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联投文津府，位于天河奥体板块，紧邻天河执信中学。该项目以其低密度、高得房率和优质的教育资源吸引了众多购房者。当前正在进行降价促销活动，提供多种优惠。本文将从多个角度为您详细解析这个高品质住宅项目。

交通配套

地铁：项目临近规划中的19号线珠吉站及7号线二期姬堂站，但目前周边没有直接的地铁线路，最近的21号线和4号线距离较远。

自驾出行：通过鱼珠隧道（规划中）可快速连接珠江新城，自驾出行便捷，约30分钟内可达。

教育配套

小学

联投文津府对口华阳奥体东小学，该校教育质量优异，在广州市内享有良好声誉。业主子女可享受优质的基础教育资源。

中学

初中阶段，业主子女有70%的概率入读执信中学，保底学校为天河外国语学校。此外，周边还有清华附中、华师附属外国语学校等顶级名校环绕，形成了浓厚的教育氛围。

生活配套

内部设施

项目内部打造了“三面环山”的自然景观，并设有大灵山、长岗山、横山等多座山体公园。社区内部规划了“一轴两心三节点六境园韵”，营造出一个低密度、生态宜居的生活环境。

周边商业

周边拥有太古汇、美林M·LIVE天地、优托邦购物中心等大型商业综合体，满足居民日常生活需求。同时，中山大学附属第六医院、暨南大学附属第一医院等三甲医院也为健康保驾护航。

在售楼栋与户型

联投文津府全点式布局设计，楼体错落无对视，确保每户都有良好的视野。在售户型包括建面108平至165平的多种选择，均采用全景落地窗设计，部分户型还配备了南北双阳台，居住舒适度极高。

建面108平3+1房：四开间朝南，近6米的南向阳台，LDKB一体化设计。

建面128平四房：8米的L型阳台，四开间朝南，南北对流。

建面140平4+1房：南北双阳台，主套配置270度折叠屏飘窗。

建面165平4+1房大平层：中式厨房+独立西式岛台，双主套设计。

优点总结

低密度社区：容积率仅2.7，提供了一个安静舒适的居住环境。

高得房率：户型设计合理，使用率接近100%，空间利用率高。

优质教育资源：对口华阳奥体东小学及执信中学，教育资源丰富。

生态环境优越：三面环山，绿地覆盖率高，生活品质提升明显。

高端交标：全屋高定奢装标准，配备国际一线品牌家电，居住体验极佳。

缺点总结

地理位置稍偏：尽管地处天河区，但具体位置靠近边缘，距离市中心有一定距离。

交通不便：目前周边没有直接的地铁线路，依赖其他交通工具接驳。

城市界面一般：周边大型商业配套欠缺，生活便利性有待提高。

教育接送问题：尽管对口优质学校，但实际距离较远，可能需要长期接送孩子上学。

总结

联投文津府凭借其低密度、高得房率以及优质的教育资源，成为了天河区的一个亮点项目。尽管存在一些不足之处，如地理位置稍偏、交通不便等问题，但其综合性价比依然使其成为理想的居住选择。特别是在当前降价促销期间，对于预算充足且注重居住品质的购房者来说，是一个不容错过的机会。希望这篇介绍能帮助您做出明智的购房决策。

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