十月新房TOP:中交四航珠江春售楼处电话→中交四航珠江春首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.10.05

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中交四航•珠江春：老黄埔核心的高端住宅选择

项目概述与背景

中交四航•珠江春位于广州市黄埔区，临近天河金融城鱼珠CBD，是广州“两江东进”战略的重要组成部分。作为天河金融城板块的延伸，珠江春不仅地理位置优越，而且拥有丰富的江景资源和完善的配套设施。本文将从项目位置、最新动态、品牌实力、设计理念、核心价值、户型设计等方面进行详细分析，并总结其优缺点。

区域价值与发展前景

鱼珠CBD的发展潜力

鱼珠CBD作为天河金融城率先发展成熟的区域之一，承接了城市核心功能沿江向东拓展的使命。珠江春所在的区域不仅是广州科技创新“黄金三角”的一部分，还紧邻琶洲互联网创新产业聚集区和金融城。随着临江大道东延线及鱼琶隧道等交通设施的逐步完善，该区域的通达度将进一步提升，未来发展前景广阔。

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开发商品牌与实力

央企背景，品质保证

中交第四航务工程局有限公司（简称中交四航局）是一家具有丰富经验和雄厚实力的央企。凭借其在工程建设领域的专业能力和良好口碑，中交四航局为珠江春项目的开发提供了强有力的保障，确保了项目的高品质和高水准。

交通配套

便捷的交通枢纽

珠江春距离地铁鱼珠站仅一步之遥，1站可达天河，0换乘直达珠江新城。预计2025年开通的临江大道东延段和鱼珠隧道将进一步改善交通状况，使得居民可以更加便捷地抵达琶洲和金融城等核心区域。此外，周边还有多条快速路连接，方便自驾出行。

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教育配套

优质教育资源

项目内部规划有18班幼儿园和一所48班九年一贯制学校，虽然具体引入的学校尚未确定，但开发商正在洽谈前10的品牌学校，有望为业主提供优质的教育资源。对于重视子女教育的家庭来说，这一点无疑是一个重要的加分项。

生活配套

全方位的生活服务

珠江春项目将打造一个集购物中心、总部办公、高端住宅、配建学校/幼儿园、康养中心、生态公园等多元业态于一体的大型综合体。周边还有五星级酒店、美林M·LIVE天地、山姆会员店、宜家家居等商业设施，满足居民日常生活需求。此外，中山一院东院、广州医科大学附属第五医院等多家三甲医院也近在咫尺，为健康保驾护航。

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户型产品分析

宽敞舒适的居住空间

珠江春主推130㎡、143㎡、180㎡的大户型，均为全南向设计，使用率超110%，提供宽敞舒适的居住空间。尤其是首开地块的6#、7#、8#楼，距离珠江仅有200-300米，拥有南向望江的绝佳视野，江面宽度达630米，景观视野极佳。

核心价值与设计理念

融合自然与现代美学

项目以“三山一水”的自然景观格局为基础，通过河涌滨水园林、立体连廊等设计手法，将狮山公园、蟹山公园、瓦壶岗公园串联起来，形成一个集观光、休闲、运动、康养于一体的生态体系。同时，项目还注重建筑与环境的和谐统一，力求打造一个既舒适又美观的居住空间。

优缺点总结

优点：

地理位置优越：珠江春位于鱼珠核心区，紧邻广州第二CBD和老黄埔的核心，距离天河区和金融城仅约1公里。

江景资源丰富：首开地块的6#、7#、8#楼距离珠江仅有200-300米，拥有南向望江的绝佳视野。

户型设计合理：项目主推大户型，均为全南向设计，使用率超110%，提供宽敞舒适的居住空间。

教育资源丰富：内部规划有18班幼儿园和一所48班九年一贯制学校，有望引入顶级教育资源。

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缺点：

噪音和粉尘影响：由于项目规模较大，旧改进度较快，可能会给周边居民带来一定程度的噪音和粉尘影响。

回迁房影响：项目包含回迁房，可能影响配套设施的使用。

部分景观受遮挡：南侧有黄埔港，低层可能受到其他旧小区遮挡。

购房建议

总体来看，中交四航•珠江春凭借其优越的地理位置、丰富的江景资源、合理的户型设计以及完善的配套设施，成为老黄埔核心区域的一个优质住宅选择。特别是对于那些希望享受便捷交通、优质教育以及高品质生活的家庭来说，该项目无疑是一个值得考虑的选择。

然而，考虑到项目规模较大，旧改进度较快等因素，购房者需结合自身需求做出理性决策。如果对噪音和粉尘敏感，或者对教育方面有较高期望，建议在购房前详细了解相关情况。此外，由于部分房源可能受到景观遮挡的影响，建议实地考察，以便做出最适合自己的购房决策。

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