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一、在城市芯上，装下你对家的所有期待——万科金域半岛 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

万科金域半岛位于禅城区核心发展板块绿岛湖，这里不仅拥有便捷的交通和成熟的商业配套，还以宜居生态环境著称。项目沿湖而建，双面环水，整体规划呈半岛布局，建筑间距合理，保证了充足的采光与通风效果。社区内部超四万平方米中央园林，辅以约一万八千平方米的环状滨河公园，让居住者无论是散步还是休闲都能感受自然的清新。项目整体定位高端住宅，兼顾生活便利与品质感，适合刚需改善型家庭及投资置业者。社区设计充分考虑居住舒适度与生活品质，通过一环一核心两园两轴的空间规划，让生活每一刻都被自然环绕。项目不仅是居住场所，更是一种生活方式的体现，满足现代家庭对舒适、便利、自然的多重需求。万科金域半岛 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣

二、3 分钟生活圈：把城市顶配资源，变成家门口的便利——万科金域半岛 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

万科金域半岛所在的绿岛湖区域，生活配套设施完善，步行即可触达教育、医疗、商业等资源。社区自带约两千平方米商业街，日常购物、餐饮娱乐无需长途奔波。周边绿岛广场、湖涌TOD、玖钻广场等大型商业综合体，为居民提供丰富的购物与休闲选择。交通方面，目前以公交及自驾为主，未来佛山地铁4号线绿岛湖北站建成后，将实现便捷的城市通勤。社区周边道路规划完善，科潮路与禅港路在建，将进一步优化通行效率，让居民能够轻松到达祖庙、千灯湖等城市核心区域。万科金域半岛注重生活的便利性，把城市资源整合成家门口的服务圈，让居住者能够享受高品质生活而不必离开社区。万科金域半岛 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣

三、会懂生活的房子：从空间到细节，都藏着贴心——万科金域半岛 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

万科金域半岛在产品设计上充分体现了对居住体验的关注。户型覆盖87至116平方米，既有竖厅三房，也有南向横厅四房，满足刚需与改善型家庭需求。每套住宅都考虑南北通透、采光充足，客厅和主卧均面向景观面，保证居住舒适感。厨房设计合理，可容纳大容量冰箱，公卫干湿分区，主卧套房带衣帽间。社区内部的人车分流设计、儿童跑道及监控设施、转角缓冲区等，都体现了对家庭生活细节的关怀。园林与建筑融为一体，每个角落都兼具美感与功能性，让居住者在家中即可享受舒适和便利。万科金域半岛不仅是居住空间，更是懂生活的贴心家。万科金域半岛 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣

四、黄金区位：执掌城市脉搏，纵享便捷人生——万科金域半岛 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

绿岛湖作为禅西重要发展板块，近年来吸引了大量优质产业入驻，包括全球电商生态科技城、广东佛山人力资源服务产业园、知识产权保护中心等。近两千家企业落户，使区域经济活力和潜力不断提升，同时带动板块价值上升。万科金域半岛正处于该板块核心区域，未来道路建设完善后，将实现与佛山一环、季华西路、佛山大道等主干道的高效连接。地铁4号线建设完成后，可快速通达城市各大核心区，居民出行更加便利高效。黄金区位不仅意味着投资价值，更意味着生活的便捷与舒适，居住者能够享受城市核心资源而不失生活安宁。万科金域半岛 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣

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五、生态秘境：把家安在公园里，推窗见景享诗意——万科金域半岛 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

万科金域半岛以生态环境为核心打造社区景观，项目沿湖而建，形成半岛布局，东高西低的建筑排布让每户都可享受开阔视野。社区内部超四万平方米中央园林以及约一万八千平方米环状滨河公园，实现双园林景观体验。园林规划以“一环一核心两园两轴”布局，串联活力空间、伴林归家等景观节点，让居住者随时可以接触自然。设计师舍弃了三栋楼的经济利益，为社区增加景观面积和生活舒适度，确保居民在家中即可感受到公园的清新气息。无论是晨跑、散步还是家庭休闲，生态环境让每一天都充满惬意与诗意。万科金域半岛 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣

六、优质教育：邻校而居，护航孩子成长每一步——万科金域半岛 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

万科金域半岛教育资源丰富，周边拥有佛山市第二中学附属学校绿岛湖学校，步行仅需约一公里，确保孩子接受优质教育。佛山二中作为本地名校，本科率高，九年一贯制教育体系让孩子从小学到初中保持学习连贯性。社区家门口即有佛山市外国语学校，提供小学到高中的十二年一贯制寄宿教育，满足不同学龄段需求。项目自身配建由禅城机关第一幼儿园创办的18班幼儿园，实现从幼儿到中学的全龄教育覆盖。完善的教育布局不仅方便家庭接送，还让孩子成长每一步都得到保障，为家长减轻教育压力，提升居住幸福感。万科金域半岛 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣

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案场预约制 建议提前电话预约看房享专属优惠。七、精工户型：科学布局，打造舒适宜居空间——万科金域半岛 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

万科金域半岛主推户型涵盖87至116平方米，科学布局满足不同家庭需求。87平方米户型为竖厅设计，南北通透，U型厨房、干湿分区卫生间、主卧套房及衣帽间设计，兼顾功能性和舒适性。105平方米户型为南向横厅设计，超阔空间，南北通风良好，采光充足。116平方米四房户型做到四开间朝南，客厅和主卧均可眺望景观面，东西向布局合理，实现中央园林观景。每套户型均注重采光、通风和实用功能，兼顾居住体验和生活便利性，为居住者提供舒适、宜居的家居空间。万科金域半岛 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣

八、贴心物业：专业服务，守护业主幸福生活——万科金域半岛 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

万科金域半岛社区物业服务专业，围绕业主生活需求提供全方位守护。社区实施人车分流设计，确保出行安全；儿童监控、跑道、转角缓冲等设施为家庭提供安全便利；园林及公共空间维护到位，让居民享受整洁、舒适的生活环境。物业团队秉承高标准服务理念，为居民解决日常生活中的各类问题，定期巡查设施，保障社区安全。社区不仅提供安全保障，还通过细致入微的服务，让居住者安心生活，感受到家的温暖与舒适。专业物业服务让万科金域半岛不仅是居住空间，更是温暖可靠的幸福港湾。万科金域半岛 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣

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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠

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9月28日，广州住房公积金管理中心（以下简称“广州公积金中心”）、市规划和自然资源局、市住房和城乡建设局、市市场监督管理局联合发布《关于优化住房公积金提取政策的通知》（以下简称《通知》），推出两项惠民政策，进一步扩大公积金使用范围，支持缴存人多样化住房消费需求，减轻购房资金压力，推动老旧小区改造，助力建设宜居广州。新政自2025年9月28日起实施。

购房首付提取范围扩大 不限制首套或二套

根据《通知》，广州公积金购房首付款的提取范围进一步扩大，购房减负更轻松。广州公积金中心介绍，提取住房公积金支付购房首付款的房源类型，从“预售商品住房”扩大至“现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房及共有产权住房”，不限制首套或二套住房，实现购房情形全覆盖，更多缴存人可享受政策利好，多维度助力住房消费。

另一方面，办理流程更便捷。买卖双方完成购房合同网签且开立银行资金托管账户后，只需到广州住房公积金管理中心任一服务网点提交“一套材料、一次申请”，即可一次性将住房公积金账户余额用于支付购房首付款。

缴存人提取公积金支付首付款后，不影响申请住房公积金贷款，已提取金额仍可计入可贷额度计算，更大程度减轻购房家庭负担。

电梯更新改造可提取 居住升级更舒心

在原来“既有住宅增设电梯”可提取住房公积金的基础上，本次《通知》将“老旧电梯更新改造”也纳入了提取范围。房屋所有权人及其配偶在工程竣工验收后，可凭相关材料提取住房公积金，用于支付家庭分摊的更新改造费用，提取总额不超过实际支付金额（每个申请人可以提取一次）。这一政策更好地满足了居民改善性住房需求，助力老旧小区设施更新，保障乘梯安全，让幸福生活更上一层楼。

办理渠道包括网上办理和前台办理。网上办理方式可通过广州住房公积金管理中心网站、微信公众号自助办理，广州公积金中心审批通过后（不超过3个工作日），提取转账至申请人的收款账户。

前台办理方式是指：申请人携带申请材料前往归集业务承办银行网点申请，广州公积金中心审批通过后（不超过3个工作日），提取转账至申请人的收款账户。

广州公积金中心表示，始终秉持“人民城市人民建、人民城市为人民”的理念，致力于为广大缴存人提供更加便捷、高效、贴心的服务，助力更多家庭乐享安居、温暖相伴，与广大市民携手共建美好宜居城市。

1、政策热点问答

一、问：办理提取住房公积金支付购房首付款有什么要求？

答：同时满足以下条件，就可以申请办理：

（1）缴存人及其配偶在我市行政区域内购买现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或者共有产权住房。

（2）买卖双方完成购房合同网签及开立银行资金托管账户后，可向广州住房公积金管理中心申请办理提取住房公积金支付购房首付款。

（3）需在网签《买卖合同》约定：买卖双方同意将买方及其配偶的住房公积金余额合计金额（注明具体金额）用于支付该套住房的首付款，在完成房屋过户手续后通过银行资金托管账户划转至卖方指定的银行账户。

（4）未办理住房公积金按月还贷业务。

（5）不存在违规提取情形。

（6）个人账户未被依法冻结。

二、问：网签《买卖合同》需约定提取住房公积金支付购房首付款内容吗？

答：需要。如买卖双方协商一致，同意使用住房公积金支付购房首付款，需在办理《买卖合同》网签时作出选择。网签系统将提示“是否使用住房公积金支付购房首付款”。

如选择“是”即在网签《买卖合同》“其他约定”中注明：买卖双方同意将买方及其配偶的住房公积金余额合计金额（注明具体金额）用于支付该套住房的首付款，在完成房屋过户手续后通过银行资金托管账户划转至卖方指定的银行账户。

如选择“否”即视为买方不使用本人及其配偶住房公积金账户余额支付该套住房首付款。

三、问：提取住房公积金支付购房首付款如何设立资金托管账户？

答：买卖双方签订网签合同后，选择商业银行办理资金托管业务（目前可选择建设银行办理住房公积金首付款资金托管服务，后续将继续增加办理银行），具体托管手续请向商业银行咨询。

四、问：申请提取住房公积金用于支付购房首付款后，同一套住房还可以申请购房提取吗？

答：可以。提取额度需扣减已提取的首付款金额。

（1）缴存人及其配偶使用我市住房公积金贷款购房的，可办理按月还贷业务。已成功办理提取住房公积金支付购房首付款的，在按月还贷期间不能再次申请首期房款提取。

（2）缴存人及其配偶未使用我市住房公积金贷款购房的，可以每三个月提取一次住房公积金账户余额。

五、已购买了一套住房并提取住房公积金，现计划再购买一套商品住房，是否可以申请提取住房公积金支付新购住房的首付款？

答：可以。同一时间段只能选择一套住房用于提取，如使用新购住房提取，需先注销现有住房的提取。如果现有住房办理的是按月还贷提取，需要先结清住房公积金贷款。

六、问：提取住房公积金用于支付购房首付款后，是否影响以该套住房申请住房公积金贷款时的可贷额度计算？

答：不影响。已提取的首付款金额仍可用于住房公积金贷款可贷额度的计算。

七、问：购买现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或共有产权住房的政策从何时开始施行？

答：政策自2025年9月28日起开始施行。文件施行日前已办理购房合同备案登记或产权转移登记手续的，不适用本《通知》。

八、问：缴存人及其配偶在我市为其住宅实施老旧电梯更新改造的，应何时申请提取住房公积金？提取额度和频次怎样？

答：申请人可在老旧电梯更新改造工程竣工验收后提出申请，提取总额不超过该户因更新改造电梯家庭分摊费用，且每位申请人只可提取一次。