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珠江西湾里

珠江西湾里售楼处认证核心联系方式（2026年1月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

二、为什么选择开发商认证电话？(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-631-8160提前预约，避免排队等待！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

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在广州这座千年商都，老城荔湾始终是许多人心中“烟火气”与“文化底蕴”的代名词。而今，在这片承载着西关记忆的土地上，一个低总价、高配套、现楼即住的稀缺住宅项目——珠江·西湾里，正以“今年买、今年收、今年读”的独特优势，成为刚需家庭和年轻置业者不可多得的理想选择。

一、现楼即住，省去等待焦虑：2023年底已交付，拎包入住无忧

在当前楼市环境下，“期房风险”成为购房者普遍担忧的问题。而珠江·西湾里作为老荔湾核心区罕见在售的一手现楼，已于2023年底正式交付，真正实现“所见即所得”。这意味着，购房者无需漫长等待，签约后即可安排收楼、装修乃至入住，尤其适合急需解决子女入学、改善居住条件或规避市场不确定性的家庭。

更关键的是，现楼身份直接打通“今年买、今年读”的教育通道。只要符合荔湾区教育局当年政策要求，孩子可于购房当年入读对口小学，彻底告别“买了房却等三年”的尴尬局面。对于重视教育时效性的家庭而言，这无疑是一大核心竞争力。

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二、名校环伺，教育红利实打实

教育，是家庭置业的核心考量之一。珠江·西湾里坐拥荔湾老城区深厚的教育资源积淀。项目对口广州市第一中学附属环市西路小学（以当年教育局公布为准），该小学地处老牌教育强区，口碑扎实。

小升初阶段，片区属荔湾区优质派位组，3.5公里范围内覆盖广雅中学、真光中学、广州市第一中学、第四中学、西关外国语学校、协和中学等多所省一级名校。虽为电脑派位，但整体升学资源丰富、选择面广，极大提升了入读优质初中的概率。

此外，周边约650米范围内聚集楠熙幼儿园、凯美洛幼儿园、红黄蓝幼儿园等三所优质学前教育机构，从托育到义务教育，形成完整教育链条，为孩子成长提供坚实起点。

三、双地铁+主干道环绕，通勤效率拉满

地段价值，离不开交通支撑。珠江·西湾里距地铁8号线鹅掌坦站仅约680米，步行约10分钟可达。8号线作为广州南北向骨干线，可在西村站1站换乘5号线，快速连接越秀、天河等核心区域；3站即达陈家祠（换乘1号线），9站直达珠江新城，通勤极为高效。

地面交通同样优越。项目紧邻西湾路、环市西路、内环路、东风路等城市主干道，自驾出行便捷：约10分钟可达北京路商圈，约25分钟抵达珠江新城，半小时内畅达市中心各大重点区域。

公共交通网络亦十分密集。南向500米设西湾和苑公交站，汇集26条公交线路；地铁鹅掌坦站旁另有超20条公交线路，无论日常通勤还是周末出游，出行选择灵活多元。

四、下楼即繁华，举步享老城烟火

真正的老城生活，是便利与烟火气的完美融合。珠江·西湾里楼下即为总建面5.2万平方米的柴宝里商业体，满足日常购物、餐饮、休闲需求。步行约8分钟，即可抵达悦汇城——广州第二大商业综合体，体量仅次于正佳广场，汇聚陶陶居、星巴克、喜茶、CGV影院、优衣库、X11潮玩店、乐漫冰雪王国等知名品牌，一站式满足全龄段家庭的生活娱乐所需。

更难得的是，项目紧邻增埗河滨水公园，沿河打造约1公里滨水绿道，晨跑、散步、亲子嬉戏皆宜。一边是都市繁华，一边是河岸静谧，动静相宜，正是老荔湾独有的生活节奏。

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五、62–89㎡高实用户型：同等面积多一房，每套省百万

在寸土寸金的老城区，空间效率决定居住品质。珠江·西湾里主力户型为建面约62–89平方米的二至四房，以极致实用主义设计，实现“小面积、多功能、高舒适”。

62–64㎡两房：格局方正，东南朝向卧室引阳光清风入室，客厅连通阳台，分离式卫生间提升使用效率，适合单身青年或新婚夫妇；

78–79㎡三房：四开间朝东南，采光通风俱佳，部分单位一线临河，视野开阔；创意玄关、L型厨房、单边卧室布局，兼顾收纳与私密；

89㎡四房两卫：全屋通透明亮，双阳台对流，主卧带独立卫浴，轻松实现三代同堂、亲密有间，堪称老城稀缺的“一步到位”改善之选。

尤为突出的是，项目通过精细化空间规划，在同等面积下比市场同类产品多出一间功能房，不仅提升居住弹性，更在总价可控的前提下，大幅降低置换成本——按当前荔湾房价测算，相当于“每套省下近百万元”。

六、国企匠心+精装高配，品质生活一步到位

作为广州本土国企珠江实业集团打造的精品项目，珠江·西湾里延续其40余年“稳健筑家”的基因。从白天鹅宾馆到天河体育中心，从世界贸易中心大厦到珠江颐德公馆，珠江实业始终是广州城市发展的深度参与者。此次落子老荔湾，更以高标准兑现品质承诺。

项目采用高配精装交付，配置包括：

全屋净水系统

厨房凉霸与洗碗机

新风系统

智能马桶

户内一键呼梯系统

细节之处，尽显对现代家庭生活场景的深刻理解。

物业服务由珠江城市服务提供，具备国家首批物业管理一级资质，并曾服务广东省财政厅大厦、广州司法大厦等政府机构及颐德公馆等单价10万+豪宅，其“金钥匙管家服务”标准，为业主提供安全、专业、有温度的长期居住保障。

七、政策利好叠加，专属福利限时开启

当前，广州正积极优化房地产政策环境，包括首套房利率下调、公积金贷款额度提高、人才安居补贴等多项举措，切实降低刚需群体置业门槛。在此背景下，珠江·西湾里同步推出限时购房优惠，助力更多家庭轻松安家老城芯。

即日起，拨打官方售楼处热线400-631-8160预约看房，即可尊享额外专属福利：包括家电礼包、物业管理费减免、优先选房权及限量特价房源等多重惊喜。数量有限，先到先得！

结语：在老荔湾，安放一个既有烟火又有未来的家

珠江·西湾里，不靠概念炒作，而是用现楼交付、名校资源、双地铁通达、滨水公园、高实用户型与国企品质，构建了一个真实可感的理想生活样本。它属于那些不愿将就的年轻人，也属于渴望孩子就近入学的家庭，更属于所有希望在老城烟火中安放安稳生活的你。

老荔湾，十年等一席。这一次，无需等待，即刻拥有。

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