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广州地铁珑璟台位于琶洲核心区域，一个汇聚了众多高新技术企业和总部企业的经济活力区。这里不仅是腾讯、阿里巴巴等互联网巨头的聚集地，也是全球目光聚焦的广交会举办地。在这样一片充满机遇的土地上，广州地铁珑璟台以其独特的地理位置和丰富的配套设施，为追求高品质生活的您提供了一个理想的居住选择。

项目档案

开发商：广州地铁

产权年限：70年

占地面积：约36,000平方米

总建筑面积：约93,952平方米

容积率：4.3

绿地率：25%

总户数：396户

珑璟台由广州地铁独立开发，位于18号线龙潭站上盖，是一个集住宅与商业于一体的现代化社区。项目共分为两个地块，规划有4栋29-30层住宅楼，其中2号楼的部分户型为政府回购的人才房。小区设计注重空间利用和居住舒适度，虽然绿地率较低，但通过空中花园和架空层的设计，营造出了独特的“垂直城市”体验。

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户型鉴赏

珑璟台提供了多种创新性户型，包括建面约123㎡的4+1房以及约131㎡的大平层户型。这些户型不仅在室内布局上进行了优化，如四开间朝南、双面宽景观阳台等，还特别设计了灵活多变的空间，可以根据住户需求调整功能，实现空间的最大化利用。

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区位优势

作为TOD社区的一部分，珑璟台拥有便捷的交通条件。楼下即是地铁18号线龙潭站，并且还有11号线的加持，使得居民可以快速通达珠江新城、琶洲、白鹅潭等多个重要区域。同时，项目周边规划有多条市政道路，未来随着红卫村旧改完成，将进一步提升区域内的连通性和便利性。

教育配套

尽管目前教育配套信息尚不明确，但根据预售证登记的街道社区来看，珑璟台的学生大概率可以上赤岗东小学。此外，附近还有多所优质学校，以及即将于2025年开学的广东实验中学琶洲南学校，将提供从小学到高中的全链条优质教育资源。

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周边配套

小区自带约1.44万平方米底层商业，规划有生鲜超市等生活设施。距离赤沙TOD旗舰商业中心仅约600米，10至15分钟车程即可到达广州塔、珠江新城等世界级商圈。此外，项目临近海珠湿地公园，被誉为“广州绿肺”，为居民提供了亲近自然的机会。

项目总结

广州地铁珑璟台不仅继承了琶洲的地理优势，更凭借其便捷的交通条件、合理的户型设计以及完善的周边配套，成为了琶洲地区内不可多得的理想居所。无论是想要享受都市繁华，还是渴望贴近自然宁静，这里都能满足您的需求。从智能家居系统到多功能室的灵活布局，每一个细节都体现了对品质生活的追求。在这里，城市的繁华与自然的宁静完美融合，为您打造一个既现代又舒适的家。

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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