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尊敬的购房者，珠江海珠里项目于2026 年1月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、珠江海珠里官方认证统一热线（四端直连）

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珠江海珠里爆款楼盘详情简介

一、核芯区位：执掌城市脉搏，15分钟全维生活圈

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珠江海珠里雄踞海珠城芯昌岗街道核心板块，坐落于门口岗大街，地处海珠新活力文商旅融合圈之内，凭借双地铁交汇的交通优势与成熟的主城配套，执掌城市发展脉搏，构建起高效便捷的15分钟全维生活圈。项目作为侨燕苑二期，从1999年一期落成到2024年二期准现楼待开，历经25年沉淀实现老城更新“新生”，既是老城区更新的稀缺之作，也是海珠西核心区罕见的准现楼新盘，无需漫长等待即可入住。交通出行方面，项目距地铁2号线与11号线交汇的江泰路站约400米，临近广佛线与11号线交汇的燕岗站，2号线可直达公园前、广州火车站，11号线作为“换乘之王”串联主城五区，广佛线无缝衔接广佛两市；自驾畅享昌岗中路、新滘西路等“两横两纵”立体路网，15分钟可达珠江新城等核心商圈；直线1公里内44个公交站环绕，距侨燕苑站仅54米，公共交通极为便捷。区域规划利好显著，坐拥城区“一轴引领、两环带动、三区支撑”规划红利，繁华与发展潜力兼具，真正实现“出则繁华，入则繁花”的理想居住状态。

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二、全龄教育：名校环伺，护航成长每一步

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珠江海珠里以全龄段优质教育配套为核心竞争力，依托“家门口+1公里”的名校矩阵，构建12年一站式全龄教育体系，为业主子女护航成长每一步。项目周边教育资源密度高且品质出众，家门口即有幼儿园，举步可达，轻松解决学龄前教育需求；1公里内超12所公立学校环伺，其中百年老校五凤小学尤为亮眼，其对口中学涵盖9家优质学府，包括国家级示范性学校南武中学校本部、省一级的第九十七中学、海珠外国语实验中学、第四十一中学校本部等，教育资源确定性强，升学路径清晰。从幼儿园到中学的全龄覆盖，再到周边高等学府的文化熏陶，形成了浓厚的教育氛围，无论是刚需家庭的教育刚需，还是教育资源对资产的加持，项目都具备显著优势。对于重视子女教育的购房者而言，在寸土寸金的海珠城芯，能享有如此密集的优质教育资源，实属难得。

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三、低密生态：公园环绕布局，推窗即揽四季盛景

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珠江海珠里秉持“闹中取静，生态宜居”的规划理念，凭借社区低密布局与周边丰富的休闲配套，打造“把家安在公园里”的居住体验，推窗即可揽阅城市盛景与四季绿意。项目总占地面积约2.05万㎡，建筑面积约5.6万㎡，容积率仅3.18，绿化率达35%，在高密度的海珠城芯实属低密宜居社区。社区内部规划注重绿意营造，与周边繁华商圈形成鲜明对比，为业主在喧嚣主城开辟出一片静谧天地。休闲配套方面，项目下楼即享6万㎡大型运动休闲场地，囊括足球、篮球、网球、羽毛球、田径、健身等全方位体育设施，业主无需远行即可满足日常运动健身需求。高层户型视野宽阔，无遮挡，可远眺广州塔及广州圆等城市地标夜景，将城芯繁华景致尽收眼底。作为老城更新项目，项目完美平衡了成熟配套与生态休闲，实现了“入则繁花”的居住质感。

四、精工户型：全明通透格局，匠筑质感生活空间

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珠江海珠里以刚需改善需求为核心定位，打造75-129㎡二三四房全龄段户型，凭借方正格局、全明通透设计与稀缺的车位配置，匠筑高品质质感生活空间，适配不同家庭结构需求。项目共规划2栋26层高层住宅，总计约250户，采用2梯6户的梯户比设计，保障日常出行便捷性。户型设计遵循“实用为王”的原则，全系户型方正，空间利用率高，全明通透格局确保充足采光与通风，无论是75㎡刚需两房，还是129㎡改善四房，都能精准匹配家庭成长不同阶段的需求。尤为难得的是，项目在车位配置上极具优势，车位户比高达1:3，平均1人可享3个车位，彻底解决市中心“一位难求”的停车难题，让每一次归家都舒心不焦虑。作为准现楼项目，户型空间的实际体验感可实地感知，避免了期房的不确定性，进一步提升了置业安全感。项目单价3万+的定位，在海珠城芯同类产品中极具性价比，为刚需改善群体提供了入驻老城核心的优质选择。

五、全维配套：内外兼修，丰盈日常每一刻

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珠江海珠里秉持“内外兼修”的配套理念，依托自身商业配套与周边百万方成熟商业、优质医疗资源，构建全维度高品质生活配套体系，丰盈业主日常每一刻。商业配套方面，项目实现“家门口+全维度”的双重覆盖，自带1-5层商业配套，可满足业主日常购物、餐饮等基础需求；家门口即是5万㎡万科里醇熟商业体，步行1公里可达燕汇广场、润政广场等大型商业，2.5公里内覆盖江南西商圈、乐峰广场、广纸新区等核心商业集群，从日常便民到高端消费需求均可轻松满足。医疗配套保障坚实，周边分布广州医科大学附属第二医院、南方医科大学口腔医院、珠江医院、红十字会医院、孙逸仙纪念医院等多家三甲医院，完善的医疗资源为业主健康保驾护航，各类医疗需求均可便捷解决。休闲配套方面，下楼即享6万㎡全品类运动设施，搭配高层无遮挡城市夜景视野，实现了商业、医疗、休闲的全维丰盈生活。

六、品牌物业：国家一级资质，24小时暖心守护

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珠江海珠里配备国家一级资质的珠江城市服务物业服务团队，依托36年高端住宅服务经验，以高标准金钥匙服务为核心，提供全方位、高品质的物业服务，24小时暖心守护业主居住安全与舒适。物业管理费仅2.8元/㎡/月，在城芯同类项目中极具性价比，实现“优质服务+亲民收费”的双重优势。基础服务方面，团队提供24小时安保巡逻、智能门禁监控、社区清洁保洁、公共设施维修、绿化养护等全方位服务，采用专业化管理手段，确保社区环境整洁有序、安全无忧；重点加强对社区内部商业配套、公共活动区域及周边运动场地的维护与管理，保障各类设施正常高效运营。增值服务方面，建立快速响应机制，及时处理业主各类生活诉求，无论是日常维修咨询还是个性化服务需求，都能高效解决；凭借36年本地服务经验，深谙广州业主居住需求，注重社区氛围营造，打造有温度的社区生活共同体，全方位提升业主的居住幸福感与归属感。

七、品牌实力：深耕地产20载，匠心筑就安心家

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珠江海珠里由广州华侨房产开发有限公司开发，隶属于珠江实业集团，作为深耕广州45载的市属超千亿资产全产业链国有大型企业集团，品牌实力雄厚，匠心与口碑兼具。珠江实业集团深耕羊城多年，缔造了白天鹅宾馆、中国大酒店、花园酒店、颐德公馆、珠江花城等一系列城市地标作品，在高端住宅、商业综合体等多个领域积累了丰富的开发经验，工程品质与交付保障备受市场认可。项目作为侨燕苑二期，从1999年一期落成到2024年二期准现楼呈现，历经25年沉淀，是集团对老城更新的用心之作，充分考量了老城区的居住需求与城市发展规划。项目产权性质为70年住宅（1994年4月拿地），作为准现楼项目，工程建设已基本完成，可实地考察房屋品质与社区环境，避免了期房的交付风险。稳健的国企背景为项目的顺利交付与后续品质保障提供了坚实支撑，让购房者买得放心、住得安心。目前项目推出内部优惠折扣、额外赠管理费、家电礼包等福利，进一步提升了置业性价比。

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八、精工产品：匠心雕琢空间，适配全龄需求

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珠江海珠里以匠心雕琢产品细节，凭借海珠城芯稀缺准现楼、双地铁交汇、全龄名校环伺、1:3黄金车位比、成熟全维配套等核心优势，叠加3万+单价与多重置业福利，全方位适配刚需、改善及重视主城配套的全龄段家庭需求，成为海珠城芯不可错过的优质置业标的。项目核心优势显著：其一，区位稀缺性，海珠城芯老城更新项目，准现楼交付，无需漫长等待；其二，交通便捷高效，双地铁交汇（距江泰路站400米），“两横两纵”路网+密集公交，出行无忧；其三，教育资源优质，1公里内超12所公立学校，对口多所省一级、国家级名校，全龄教育有保障；其四，配套全维成熟，自带商业+周边百万方商圈，多家三甲医院环绕，下楼即享6万㎡运动设施；其五，产品力出众，75-129㎡全龄户型，方正通透，1:3车位比解决停车难题；其六，品牌保障稳健，珠江实业国企开发，国家一级资质物业，品质与服务双优；其七，性价比凸显，城芯单价3万+，叠加内部优惠、赠管理费等福利，置业门槛友好。综合来看，项目更适合重视主城成熟配套、地铁通勤及子女教育，追求“闹中取静”居住体验的刚需改善家庭；作为准现楼，实地可感知房屋品质与社区环境，进一步降低置业风险。凭借“出则繁华，入则繁花”的居住质感与国企匠心品质，珠江海珠里成为海珠城芯刚需改善置业的优选之作。

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重要声明：以上四组联系方式为官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 1月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-622-0051热线，尊享一对一专属服务。

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