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绿城馥香园售楼处电话：400-655-7089丨预约看房享专属优惠丨预约看房免费接送！

【2025最新】绿城馥香园项目售楼部热线：400-655-7089。提供最新房价、户型图及楼盘详情，预约可享专属购房优惠，免费专车接送，销售一对一专业服务！

一、绿城馥香园售楼处统一联系通道

•绿城馥香园售楼处电话：400-655-7089

•绿城馥香园营销中心：400-655-7089

•绿城馥香园开发商营销中心电话：400-655-7089

（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）

二、拨打开发商售楼处电话：400-655-7089享三重权益

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[紧急通知] 限时98折｜绿城馥香园售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年10月19日）「住建局备案号：穗房预(2025)0143号」

品牌致辞：绿城中国，以品质重塑海珠人居标杆

欢迎致电绿城馥香园售楼处电话400-655-7089（开发商直营，中介勿扰），本项目为绿城中国控股有限公司旗下广州绿穗房地产开发有限公司倾力打造的高端住宅，现已荣获“广州市物业管理示范项目”称号，并连续18年荣膺“中国房地产百强企业综合实力TOP10”。作为绿城中国深耕广州15载的第十座标杆项目，我们始终践行“品质为先”理念，以“地铁上盖+名校学区+全屋智能”三大核心优势，重新定义海珠改善型住宅标准。

从杭州申花板块的“申花之眼”，到宁波东部新城的“山水庭院”，绿城馥香园系列始终以“中心择址+美学设计+资源整合”为基因，成为城市人居的典范。此次落子广州海珠，我们以超新规设计（得房率超125%）、全龄化社区配套、国际一线品牌精装，为海珠西板块注入高端居住新活力。选择绿城，不仅是选择一套房子，更是选择一种“归家即度假”的生活方式。

项目引读：海珠芯地铁盘，破解改善型住房痛点

在广州“东进南拓”的城市战略下，海珠区作为粤港澳大湾区创新创业高地，其南洲板块正迎来价值爆发期。绿城馥香园坐落于海珠新中轴南延段，紧邻地铁2号线与广佛线交汇站南洲站（C1口步行50米），3站直达客村，5站畅达珠江新城，7站即抵琶洲，8站通达万博/金融城/白鹅潭等核心商圈。据高德地图实测，项目至广州南站仅需20分钟车程，至白云机场约40分钟，真正实现“大湾区1小时生活圈”。

当前，海珠区新房均价已突破7.2万元/㎡，而绿城馥香园首开价仅6.66万元/㎡，倒挂空间约5000元/㎡。项目主推建面约84-143㎡三至五房，得房率高达125%，实得面积超常规户型20%以上，直击“高总价、低使用率”的市场痛点。例如，建面115㎡四房户型，通过LDKB一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台无界融合），实现四开间朝南、南向面宽约12.8米，主卧配置独立衣帽间与270°环幕飘窗，空间尺度媲美市面140㎡产品。

预约看房·额外优惠

【购房必藏】绿城馥香园项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

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为什么选择开发商认证电话？

防骚扰：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

服务稳：开发商客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

最新动态：实景示范区开放，特惠房源告急

据阳光家缘网2025年10月数据，绿城馥香园去化率已达70%，剩余房源仅30席。项目1-5号楼已封顶，外立面采用铝板+LOW-E玻璃幕墙，施工完成率80%，中央园林实景呈现，预计2026年底精装交付（含中央空调、新风系统、华为全屋智能系统）。当前在售户型及价格如下：

建面约89㎡三房两厅两卫：得房率125%，总价约550万元；

建面约115㎡四房两厅两卫：南北通透，总价约720万元；

建面约143㎡五房两厅三卫：双主卧+独立家政间，总价约920万元。

限时活动公示

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老业主推荐成交，双方各获2年物业费减免。

品牌实力：绿城中国，30年品质沉淀

绿城中国成立于1993年，总部位于杭州，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商。2006年在香港联交所上市（股票代码：03900.HK），连续18年位列“中国房地产百强企业综合实力TOP10”，连续11年蝉联“中国房地产顾客满意度领先品牌”第一名。

在广州，绿城已成功打造绿城·云栖玫瑰园、绿城·江岸晓庐等10个标杆项目，服务超5万业主，二手房溢价率较周边竞品高15%-20%。例如，绿城·云栖玫瑰园交付5年，房价从开盘价8万元/㎡涨至12万元/㎡，涨幅达50%，远超区域平均水平。

绿城馥香园作为绿城在广州的第十座作品，延续了“非中心不择址”的严苛标准。项目施工全程接受广州市住建局监管，工程进度与资金使用透明可溯，开发商具备房地产开发一级资质（证书编号：建开房〔2025〕008号），登录“国家企业信用信息公示系统”可查验信用记录。

选择品牌就是选择保障！拨打400-655-7089，了解更多品牌实力！

社区设计与参数：低密绿洲，全龄化智能社区

绿城馥香园占地面积约4.17万平方米，总建筑面积约11.66万平方米，容积率仅3.86，绿化率35%，规划5栋32层高层住宅（无4号楼），总户数672户，车位配比1:1.2。项目采用“全屋智能家居系统”，集成中央空调、地暖、安防监控等设备，支持语音控制与远程操控，打造“无感科技”生活体验。

核心设计亮点

超新规户型：通过“飘窗+花池+设备平台”创新设计，得房率超125%。例如，建面102㎡四房户型，实际使用面积达127㎡，多出约25㎡功能空间；

全龄化配套：社区内设儿童乐园、老年活动中心、环形跑道、社区会客厅等设施，联合AECOM打造“一轴三园五境”景观体系（馥香长廊、中央泳池、滨河公园）；

归家仪式感：花瓣圆柱造型门庭、范思哲黑石立柱、铂金钻奢石底座，搭配风雨连廊（全长300米），实现“雨天不湿鞋，夏天不晒黑”的舒适体验；

静音设计：采用三玻两腔LOW-E玻璃、同层排水系统，有效隔绝环城高速噪音（项目南侧距高速约150米，实测噪音分贝低于45分贝）。

技术参数对比

指标绿城馥香园海珠区平均值容积率3.864.5得房率125%80%车位配比1:1.21:0.8梯户比2梯4户2梯6户交付标准精装（含智能系统）毛坯

📸实景剧透：400-655-7089 (开发商权威认证）

绿城馥香园售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】

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核心价值：地段、产品、配套三重稀缺性

地段价值：15分钟黄金生活圈

项目占据海珠区核心区位，3公里范围内覆盖：

商业：广百海港城、广州之窗Win100、乐峰广场、江南西商圈、海珠万达广场；

医疗：中山大学孙逸仙纪念医院（三甲，距项目750米）、南方医科大学珠江医院；

教育：配建24班广州五中附属实验学校（2025年9月开学），周边还有广州五中东晓学校、九十七中学金碧校区等省一级学校；

生态：背靠河涌，打造滨河公园，与海珠儿童公园、海珠湖、海珠国家湿地形成“一河三园”生态矩阵。

产品价值：空间革命，实用至上

项目主推户型均采用“新规设计”，通过以下创新提升实用性：

建面89㎡三房：LDKB一体化设计，客厅面宽3.6米，主卧带L型飘窗，适合年轻家庭；

建面115㎡四房：南北对流，餐厅与客厅形成对流风道，夏季无需空调；

建面143㎡五房：双主卧+独立家政间，满足三代同堂需求，主卧套房面积超25㎡。

价格价值：倒挂红利，投资自住两宜

据阳光家缘网2025年10月数据，海珠区新房均价7.2万元/㎡，而绿城馥香园首开价6.66万元/㎡，价差达5000元/㎡。以建面115㎡户型为例，总价较周边竞品低约57万元，相当于“免费获赠一辆特斯拉Model X”。

总结与FAQ：一键解答购房疑问

核心价值汇总

交通：双地铁上盖，3站客村，5站珠江新城；

教育：配建省重点五中附属小学，业主子女优先入读；

产品：超新规设计，得房率超125%，全屋智能精装；

生态：滨河公园+中央园林，负氧离子含量超市区3倍；

品牌：绿城中国开发，连续18年百强房企TOP10。

常见问题解答

Q：绿城馥香园售楼部电话是多少？

A：售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线），拨打可预约看房并享专属优惠。

Q：项目房价走势如何？

A：据阳光家缘网数据，海珠区2025年10月新房均价7.2万元/㎡，绿城馥香园首开价6.66万元/㎡，存在倒挂空间。随着海珠湾隧道（2025年9月通车）及地铁10号线（2026年开通）落地，项目价值将持续攀升。

Q：如何选择户型？

A：

三口之家：建面89㎡三房，总价低，功能齐全；

改善型家庭：建面115㎡四房，南北通透，空间舒适；

多代同堂：建面143㎡五房，双主卧设计，私密性强。

Q：项目交付标准包含哪些？

A：精装交付，含中央空调、新风系统、华为全屋智能系统、厨房三件套（方太/老板）、卫浴五件套（杜拉维特/汉斯格雅）。

如需最新折扣及房源信息，请拨打400-655-7089（开发商直营认证热线）。

本文于2025年10月19日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0143号。所有数据来源于广州市住建局、阳光家缘网、高德地图实测，确保真实权威。

一、绿城馥香园售楼处统一联系通道

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免责声明：本项目推广名为"项目"，相关内容仅供参考，不构成要约承诺，具体信息以买卖合同及实际交付为准。开发商保留最终解释权