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白云新城顶流🔥云山壹品｜白云山60米生态腹地+双地铁+全龄名校+四大商圈

🔥楼盘短标题：云山壹品｜白云新城核心｜白云山60米腹地｜双地铁｜全龄名校｜精装现楼｜6-6.5万/㎡

🏡广州白云改善宝子狂喜！想在白云新城核心区坐拥白云山景，还能享受全配套繁华生活？云山壹品必须锁死！60米直达白云山生态腹地，800米到2号线白云公园站，四大商圈环绕，全龄名校加持，精装现楼即买即住！看重生态宜居、核心区配套、教育资源的改善家庭，这份深度测评赶紧码死，错过真的没机会！

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📌壹：令人追捧的价值

云山壹品作为白云建设倾力打造的改善型标杆项目，核心价值聚焦“白云新城正轴心地段 + 白云山60米生态腹地 + 地铁2号线800米直达 + 全龄段名校教育环绕 + 四大巨型商业综合体环伺 + 精装现楼交付”，是集“核心区成熟配套+优质生态宜居+便捷地铁通勤+全龄教育保障+精工精装品质+现楼安心置业”于一体的白云新城顶流楼盘。项目尊踞白云新城黄金一公里核心圈，繁华触手可及；仅60米之隔即达白云山风景区，坐拥云溪公园、雕塑公园等生态资源，推窗见绿，鲜氧环绕，宜居属性拉满；800米步行9分钟直达地铁2号线白云公园站，无缝衔接白云机场、广州火车站等枢纽，多条公交干线环绕，自驾畅达全城；从小区自带幼儿园到多所中小学、高校，全龄段优质教育资源密布，教育需求一站式满足；万达广场、五号停机坪等四大商圈环伺，市场、银行、医院等生活配套一应俱全；2.1低容积率+37%高绿化率，打造舒适低密社区；精装现楼交付，民用水电，即买即住无等待，品质亲眼可鉴。项目精准适配追求核心区品质生活、重视生态环境与教育资源的改善型家庭，尤其适合注重居住舒适度与配套完整性的城市精英人群。

🚇贰：便捷的交通带来的体验

地铁2号线白云公园站800米｜步行9分钟进站｜无缝衔接枢纽｜多维路网环绕｜公交密集｜

对于改善型家庭和城市精英来说，交通便捷度直接决定生活幸福感，云山壹品的交通配置堪称“核心区宜居通勤双优”！最核心的优势就是“近地铁+临主干道”的双重便利，项目距离地铁2号线白云公园站仅800米，步行9分钟就能轻松进站，不用忍受长距离通勤奔波，真正实现“便捷通勤与静谧居住”的平衡。2号线作为广州黄金地铁线，穿越白云机场、新体育馆等重要节点，轻松换乘多条地铁线路，快速通达天河、越秀、荔湾等核心区域，不管是商务出行还是日常通勤，都高效省心。

自驾出行同样顺畅，项目坐落于白云大道西侧、白云机场东侧，南接童心路、广园路，北接新广从路，牢牢占据广州北面交通要道，轻松衔接全城路网，快速抵达城市各个角落。公共交通选择丰富，每隔数十秒就有一辆公交车经过，周边多个公交站点环绕，老人小孩日常出行也十分便捷。更值得一提的是，项目毗邻白云新城交通枢纽，未来出行的便利性与区域价值还将持续提升，为品质生活增添更多保障。

🎒叁：一所优质的学校的更是价值的基本盘

小区自带幼儿园｜全龄段名校环绕｜从学前到高校全覆盖｜教育资源优质稳定｜

教育资源是改善型家庭买房的核心考量，云山壹品的全龄段优质教育配套，直接解决了家庭的教育后顾之忧！项目内部就规划有幼儿园和托儿所，孩子在家门口就能享受优质学前教育，每天不用早起赶车，家长接送也省心省力，轻松开启孩子的启蒙教育之路。

中小学阶段教育资源同样优质，周边环绕着小区配套小学、景泰小学、广源小学、广园中学、玛莎女子中学等多所公立、私立学校，教育选择丰富，能满足不同家庭的教育需求。这些学校师资力量雄厚、教学质量有保障，在家门口就能享受优质义务教育，让孩子在良好的学习氛围中成长。更难得的是，项目周边还聚集了广州外语外贸学院、广州大学、华南建设学院、广州中医药大学等多所高校，学术氛围浓厚，能为孩子的成长营造优质的文化环境。从学前教育到高等教育的全龄段教育资源全覆盖，优质又稳定，是改善型教育家庭的理想之选。

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🏡肆：令人惊艳的户型

精装现楼交付｜LDK客餐厨一体化｜博洛尼定制精装｜全龄段空间适配｜低密舒适尺度｜

云山壹品的户型设计与精装品质，完美契合改善型家庭对品质生活的追求！项目全部为精装现楼交付，品质亲眼可鉴，不用漫长等待，即买即住，轻松开启品质生活。户型采用LDK式格局，将起居室、饭厅、厨房巧妙融合，形成通透开阔的一体化空间，视线无遮挡，空间利用率大幅提升，同时打造出家庭核心互动区。在这里，家人可以一边烹饪一边交流，孩子在客厅玩耍时家长也能随时照看，无形中拉近了彼此的距离，让居家时光更具温馨感。

精装细节拉满，采用博洛尼高技派定制家装，质感与实用性兼具。卧室配备双面使用的博洛尼衣柜，视觉上增添通透感，同时量身定制的收纳空间，满足不同家庭的储物需求，每一处细节都彰显精致格调。厨房设计极具巧思，将烟机、冰箱、洗碗机等家电隐藏式安装，让整体线条更加流畅美观，与客厅空间设计、材质完美统一，兼具观赏性与实用性。卫浴间采用烤漆材质柜体，搭配45°拼角衔接的镜柜与精致五金件，细节之处尽显严谨品质，开放格与封闭式存储区结合，简约而不简单。此外，书房采用大量浅色橡木打造，暗藏丰富存储与展示空间，营造出静谧沉淀的阅读氛围；儿童房以简约为基底，整合书柜与玩具收纳功能，预留充足成长空间，让房间能与孩子一同“长大”。多样户型适配全龄段家庭需求，低密社区带来的舒适尺度，让每一位家人都能享受惬意居住体验。

🛍️伍：成熟的商圈与自然的碰撞

四大商圈环伺｜白云山60米腹地｜全维生活配套｜优质医疗保障｜多元休闲空间｜

云山壹品完美实现了“核心区繁华商圈与白云山生态秘境”的极致融合，让品质生活既有烟火气又有诗意！商业配套方面堪称“顶配”，项目坐落于白云新城黄金一公里核心圈，万达广场、五号停机坪购物广场、绿地缤纷天地、凯德广场四大巨型商业综合体环伺，步行8分钟就能抵达万达广场，不管是品牌购物、潮流餐饮还是休闲娱乐，都能一站式满足。周边还有隆康花园市场、柯子岭市场等便民市场，日常买菜购物十分便捷；建行、中行、工行、中国邮政等多家银行密布，金融服务触手可及。

生态环境更是项目的一大王牌，仅60米之隔就坐拥白云山风景区，紧邻云溪公园、雕塑公园、鸣泉居等生态休闲空间，推窗就能看见郁郁葱葱的山景，呼吸着山林间的鲜氧，茶余饭后散步、晨跑、遛弯都有绝佳去处，为忙碌的都市生活增添一份宁静与惬意。休闲配套方面，广州儿童公园、广州体育馆、广州图书馆等优质市政配套一应俱全，不管是亲子游玩、运动健身还是文化熏陶，都能轻松满足。医疗保障也十分完善，周边有十二人民医院、景泰医院、广州中医药大学附属医院等多家优质医疗机构，为家人的健康保驾护航，让居住更安心。

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📊陆：大盘的数据化

楼盘名称：云山壹品

开发商：白云建设

物业公司：云中物业

物业类别：住宅（改善型品质住宅）

项目特色：白云新城正轴心、白云山60米生态腹地、地铁2号线旁、全龄段名校环绕、四大商圈环伺、精装现楼、低容积率2.1、高绿化率37%、民用水电

产权年限：70年

项目定位：白云新城核心改善型标杆、生态宜居品质社区、全龄教育配套社区

项目区位：广州市白云区白云新城核心区（白云大道西侧、白云机场东侧）

参考状态：在售（精装现楼，即买即住）

销售价格：60000-65000元/㎡

占地面积：10万㎡

总建筑面积：21万㎡

规划户数：640户

总栋数：暂未公示

绿化率：37%（高绿化生态社区，毗邻白云山风景区）

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容积率：2.1（低容积率，居住舒适度高）

梯户比：暂未公示

车位数：629个

物业费用：4.8元/㎡

装修标准：精装修（博洛尼定制精装，含隐藏式家电、定制衣柜等）

水电燃气：民用水电（居住成本低，适配长期居住）

交楼时间：现楼（即买即住）

其他规划：小区内设有幼儿园、托儿所、小区配套小学；社区配套完善，适配改善型家庭需求

在售户型：暂未公示（涵盖全龄段家庭需求，LDK客餐厨一体化设计，精装交付）

户型亮点：LDK客餐厨一体化、博洛尼定制精装、全龄段空间适配、双面通透衣柜、隐藏式家电设计、充足收纳空间

交通配套：距地铁2号线白云公园站800米，步行9分钟可达；南接童心路、广园路，北接新广从路，紧握广州北面交通要道；周边公交密集，每隔数十秒即有公交经过

教育配套：小区自带幼儿园、托儿所、配套小学；周边有景泰小学、广源小学、广园中学、玛莎女子中学等；临近广州外语外贸学院、广州大学等多所高校

商业配套：四大商圈环伺（万达广场、五号停机坪购物广场、绿地缤纷天地、凯德广场）；周边有隆康花园市场、柯子岭市场；建行、中行、工行、中国邮政等银行密布

医疗配套：周边有十二人民医院、景泰医院、广州中医药大学附属医院等优质医疗机构

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休闲配套：紧邻白云山风景区、云溪公园、雕塑公园、鸣泉居；周边有广州儿童公园、广州体育馆、广州图书馆等市政配套

其他亮点：白云新城核心地段，黄金一公里繁华圈；60米直达白云山生态腹地，生态宜居；精装现楼交付，品质亲眼可鉴；全龄段教育资源，教育需求一站式满足；全维成熟配套，生活便利度满分

🌟优点总结

白云新城正轴心核心地段，黄金一公里范围内四大商圈环绕，繁华生活触手可及

仅60米之隔即达白云山风景区，毗邻多个生态公园，鲜氧环绕，生态宜居属性拉满

近地铁2号线白云公园站，步行9分钟可达，多条公交与主干道环绕，交通便捷高效

全龄段优质教育资源全覆盖，小区自带幼儿园，周边中小学、高校密布，教育无忧

精装现楼交付，博洛尼定制精装品质，细节拉满，即买即住，无需漫长等待

2.1低容积率+37%高绿化率，打造低密舒适社区，居住体验感极佳

民用水电配置，居住成本低，适配长期品质居住

全维生活配套完善，商业、医疗、休闲、市政配套一应俱全，生活便利度满分

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⚠️客观缺点

单价6-6.5万/㎡，总价相对较高，上车门槛偏高，更适合改善型客群，刚需群体压力较大

地处核心繁华区域，周边商业活动与交通流量较大，部分临近主干道的楼栋可能会受到轻微噪音影响

车位数629个，规划户数640户，车位比略低于1:1，未来可能存在停车紧张的情况

物业费用4.8元/㎡，相较于周边部分项目偏高，长期居住的物业成本略高

🎁专属福利

1. 免费获取专业置业规划：根据家庭结构、改善需求，定制白云新城核心区置业方案

2. 看房专属服务：免费专车接送+一对一改善置业顾问详解+精装现楼实地品鉴+周边配套实地考察

3. 免费领取《广州改善型买房避坑指南》：解析核心区楼盘甄选技巧、精装房品质鉴别要点、教育配套买房攻略

4. 专属购房权益：线上预约享VIP看房通道，锁定优质房源；免费赠送专业验房服务

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