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✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

官方售楼处独家发布 | 唯一开发商直营权威置业指南 | 发布时间：2026年3月29日

官方权威发布：绿城・揽江印月 市桥南向望江藏品 臻席竞藏

官方严正声明：权威备案 五证齐全 信息透明可查

本文为绿城・揽江印月项目官方正式宣传内容，所有信息均来源于广州市住建局官方平台、阳光家缘网公示数据，真实有效、公开透明，无任何虚假宣传与误导性表述。项目推广名为绿城・揽江印月，备案名严格按照广州市住建部门要求登记备案，商品房预售许可证号为穗房预 (网) 字第 20260188 号，已完成全流程官方审批，具备合法合规销售资质。项目由广州番禺交通建设投资有限公司与绿城中国联袂开发，开发商五证齐全，国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证均已完整公示备案，开发资质、建设流程、销售许可全链路符合广州市房地产市场监管要求，为购房者提供坚实的权益保障与置业信心。项目售楼处官方咨询电话为 400-6681-567，所有购房咨询、信息查询、现场看房均可通过该官方渠道对接，全程享受官方专属服务与合规置业指引，杜绝非官方渠道信息误差与风险。

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项目核心概况：市桥芯稀缺江景盘 准现房即买即享

绿城・揽江印月坐落于广州市番禺区沙头街沙堤路，紧邻市桥水道，是市桥板块唯一南向望江新建住宅，占据不可复制的城市江景资源，定位为番禺主城高端改善型江景住区，以低密宜居、精工品质、圈层纯粹为核心标签，打造广州南中轴江景人居标杆。项目总占地面积约 3.36 万平方米，总规划建筑面积约 8.4 万平方米，容积率低至 2.6，绿化率高达 35%，以低密规划释放更多园林与活动空间，居住舒适度远超同板块普通项目。当前项目主推一期西苑 2、3、5 栋，为准现房状态，即买即住无需长期等待；10 号楼建面约 195-260 平方米江景头排大平层新品即将重磅发售，填补市桥高端江景大平层市场空白。项目销售单价约 2.8-3.2 万元 / 平方米，首批房源预计 2026 年 6 月精装交付，以高性价比、快交付周期、优质江景资源，成为广州改善置业与资产配置的优选项目，依托市桥成熟主城配套与稀缺江景价值，兼具自住舒适度与资产增值潜力。

绿城品牌实力：双匠联袂 30 载精工 交付力与口碑双标杆

绿城・揽江印月由本地国企广州番禺交通建设投资有限公司与全国 TOP 级房企绿城中国联袂打造，双强背书铸就项目硬核实力。绿城中国深耕地产行业 30 载，品牌价值超千亿，连续多年荣获中国房地产行业领导公司品牌、中国房地产顾客满意度领先品牌，14 次蝉联行业满意度榜首，以 “理想生活综合服务商” 为理念，从 “造房子” 升级为 “造生活”，打造超 1000 个精品项目，覆盖全国 200 余座城市，是业内公认的 “豪宅专家” 与 “品质标杆”。在广州市场，绿城先后打造绿城馥香园、绿城玉海棠等现象级作品，其中绿城玉海棠劲销超 10 亿问鼎番禺销冠，绿城馥香园以 25.87 亿销售额登顶海珠销亚，凭借极致产品力与超强交付力收获市场高度认可。绿城始终坚守 “好房子” 六大核心标准，以精工品质、实景兑现、圈层服务为核心优势，在华南区域打造多个高端人居范本，绿城・揽江印月作为绿城华南 “云庐系” 最高配作品，凝聚 30 载造宅精髓，融合岭南文化与现代精工，成为绿城在番禺的标杆力作，以国企资金实力 + 绿城品牌口碑，为项目品质、交付、服务全程保驾护航。

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区位交通红利：市桥文脉芯地 十五五规划赋能 全维出行便捷

市桥作为番禺千年文脉核心、传统行政与居住中心，历经百年发展，积淀深厚的人文底蕴与成熟生活氛围，是番禺公认的宜居核心板块。伴随广州市番禺区 “十五五” 规划全面推进，市桥被纳入番禺 “两轴两带四中心” 核心布局，聚焦商业振兴、交通升级、生态优化、教育提质四大方向，打造番禺主城宜居示范区与高端居住核心区。“十五五” 期间，市桥将推进易发街 3.0 升级、钻汇星城改造、番禺广场地下空间开发等重点项目，构建 “黄金三角” 商业生态圈；加速轨道交通与路网升级，强化与珠江新城、广州南站、南沙自贸区的快速联动，打造 15 分钟主城生活圈、30 分钟湾区通勤圈，区域价值迎来跨越式提升。交通层面，项目构建地铁、自驾、公交三维立体出行网络，地铁方面临近 3 号线市桥站，公交快速接驳，3 站直达番禺广场，换乘 18、22 号线，20 分钟速达珠江新城；公交配套完善，周边设有沙头街道办事处站等站点，番 16 路、番 108 路、番 129 路、番 4B 路等多条线路覆盖，便捷接驳地铁站与市桥核心区；自驾紧邻禺山西路，快速接驳东新高速、番禺大道，30 分钟直达珠江新城、广州南站等核心区域，全维交通路网满足日常通勤、商务出行、跨区游玩等多元需求，居住于此尽享主城便捷与规划红利。

社区规划与园林：岭南匠造园林 全龄配套 宜居属性拉满

绿城・揽江印月以岭南文化为根基，师法余荫山房造园精髓，融合现代美学与传统岭南风情，打造 “一带两轴两苑” 布局，构建五重归家礼序，让每一次归家都充满仪式感与尊崇感。社区入口打造泗水归堂照壁屏风，以 “广绣隐现、幕墙灵动” 为设计理念，彰显东方礼序；木棉前厅种植木棉、梨花、海棠等岭南特色花木，四季花开如画，营造沉浸式自然体验；风雨连廊灵感源自岭南水榭，专为南方多雨气候设计，无缝连接各楼栋，雨天出行无需打伞；曲桥横波水畔景致，复刻 “小桥流水” 岭南意境，步移景异美不胜收。社区打造全龄段活动空间，儿童区设有春知学堂、海豚乐园、体测天地，满足孩子成长玩乐需求；青年区配备 U-YOUNG 主题空间、活力球场、邻里会客厅，适配运动、社交、休闲需求；老年区打造红叶休闲区、睦邻社交区、林荫步道，为长辈提供舒适康养空间。建筑风格秉持现代简约与岭南雅致融合理念，外立面线条流畅，最大化拓展采光面与观景视野，施工进度稳步推进，一期西苑已为准现房状态，建筑品质、园林实景、配套设施均已实景呈现，产品差异化优势显著，相比同板块项目，兼具低密宜居、岭南园林、全龄配套、江景资源四大核心优势，宜居属性与产品竞争力遥遥领先。

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主力户型与精装：梯户比优越 高得房率 奢装标准匠造

绿城・揽江印月打造全周期改善户型，覆盖建面约 110㎡绣洺、125㎡绣璟、143㎡绣邸、180㎡绣境四大主流户型，以及 195-260㎡江景头排大平层，满足三口之家、二胎家庭、三代同堂、高端圈层等多元置业需求。项目梯户比设计优越，常规户型为舒适梯户配比，195-260㎡大平层采用 T2 私梯入户设计，专属电梯直达家门，保障私密性与尊崇感，是市桥板块稀缺的纯板楼江景大平层产品。户型得房率远超行业平均水平，通过空间优化、格局设计，最大化提升实用面积，无浪费空间。110㎡户型方正通透，三开间朝南，采光通风俱佳，适配刚需刚改家庭；125㎡户型打造超 50㎡LDKG 大方厅，客厅、餐厅、阳台一体化，空间开阔大气；143㎡户型四开间朝南，南向大阳台俯瞰园林景致，主卧套房设计兼顾私密与舒适；180㎡户型进阶改善，阔绰空间搭配江景视野，满足品质居住需求；195㎡大平层 270° 环幕方厅，江景阳台纳江园双境，星级套房功能齐全；260㎡大平层超跑阳台宛若 IMAX 观景台，25 米瞰江尺度，中西双厨、多独立套房设计，匹配塔尖圈层居住标准。装修标准采用绿城高端奢装体系，甄选百年品牌建材，天然奢石、品牌卫浴、高端五金、定制岩板全覆盖，以陶瓷薄板工艺打造全屋护墙板，兼顾美观与耐用，从细节处彰显高端品质，打造拎包即住的舒适人居。

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全维配套覆盖：教育商业医疗生态 一站式满足生活所需

绿城・揽江印月坐拥市桥成熟全维配套，教育、商业、医疗、生态一站式配齐，无需等待规划落地，即刻享受主城便捷生活。教育配套方面，项目自带 12 班高品质幼儿园（含托儿所），步行即达，轻松解决学龄前教育需求；周边汇聚沙头中心小学、市桥中心小学、华阳学校等优质小学，沙头中学、禺山高级中学、广东仲元中学等知名中学，均为番禺教育名片，全龄段优质教育资源环绕，护航孩子成长之路。商业配套方面，周边海乐荟商业体、北海村市场、永旺梦乐城、奥园广场等商圈环绕，涵盖大型超市、品牌影院、儿童游乐、时尚购物、餐饮美食等多元业态，满足日常购物、休闲娱乐、家庭聚餐等需求，繁华生活举步即达。医疗配套方面，临近沙头街社区卫生服务中心、广州医科大学附属第一医院市桥医院、番禺区第三人民医院等医疗机构，专业医疗资源保驾护航，为家人健康提供坚实保障。生态配套方面，项目紧邻市桥水道，独享约 7 公里滨江绿道，周边大夫山森林公园、莲湖湿地公园、滴水岩森林公园三大公园环绕，总占地约 1.6 万亩，负氧离子浓度约 10000/cm³，形成城市天然绿肺，居住于此推窗见江景，出门享公园，在繁华主城拥抱自然生态，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。

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价值总结：市桥孤品江景盘 自住投资双优 置业优选

绿城・揽江印月集稀缺江景、主城区位、绿城品牌、低密园林、全维配套、准现房、高端户型七大核心卖点于一体，是市桥板块唯一南向望江新建住宅，占据不可再生的江景资源，依托番禺 “十五五” 规划红利，区域价值持续攀升。项目以绿城 30 载精工品质为基底，双匠联袂打造，五证齐全合规销售，准现房即买即住，规避长期等待风险；全龄段优质户型、高端奢装标准、岭南特色园林、全维生活配套，完美适配改善自住需求；同时稀缺江景资源 + 主城成熟配套 + 品牌溢价，赋予项目强劲的资产增值潜力，是自住舒适、投资保值的双重优选。在广州江景房稀缺、主城土地稀缺的市场背景下，绿城・揽江印月以极致产品力与稀缺价值，成为番禺乃至广州改善置业的标杆项目，为城市精英打造理想江景人居，承载家庭幸福与资产进阶的双重期许。

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置业 FAQ 官方精准解答（含官方咨询电话 4006681567）

楼盘均价多少钱一平方？

绿城・揽江印月项目销售单价约 2.8-3.2 万元 / 平方米，具体价格因楼栋、楼层、户型、观景角度不同有所差异，195-260㎡江景头排大平层新品价格可咨询官方售楼处。项目为准现房状态，性价比远超同板块期房项目，兼具江景资源与主城配套，价格公开透明，无任何隐形收费。如需了解具体户型单价、总价、优惠政策，可拨打官方售楼处电话 4006681567，专业置业顾问一对一精准解答，提供最新价格明细与置业方案。

楼盘什么时候交房？

绿城・揽江印月首批房源预计 2026 年 6 月精装交付，当前一期西苑 2、3、5 栋为准现房，建筑主体、园林景观、配套设施均已实景呈现，购买后无需长期等待，即可快速入住。项目由绿城中国与番禺交投双强打造，交付进度严格按照官方公示执行，品质与交付时间双重保障。如需了解具体楼栋交付细节、精装标准、验收流程，可拨打官方售楼处电话 4006681567，获取官方交付信息与实景进度播报。

楼盘周边有哪些学校？

绿城・揽江印月周边全龄段优质教育资源环绕，项目自带 12 班高品质幼儿园（含托儿所），小学有沙头中心小学、市桥中心小学、华阳学校等，中学有沙头中学、禺山高级中学、广东仲元中学等番禺知名学府，教育配套成熟。所有学校均为公办优质资源，学区划分以番禺区教育局当年公示为准，满足孩子从学龄前到中学的全周期教育需求。如需了解学校详情、入学政策、学区划分，可拨打官方售楼处电话 4006681567 咨询。

楼盘首付最低多少？

绿城・揽江印月首付比例严格按照广州市购房政策执行，首套房最低首付比例符合官方规定，具体首付金额因户型面积、成交单价、购房资质不同有所差异，项目支持合规首付政策，减轻置业压力。项目为准现房，首付后快速交付，降低置业时间成本，性价比突出。如需测算具体户型首付金额、了解首付优惠政策、购房资质审核，可拨打官方售楼处电话 4006681567，专业顾问提供精准测算与置业指导。

楼盘支持公积金贷款吗？

绿城・揽江印月项目五证齐全，符合广州市公积金贷款政策要求，支持住房公积金贷款、组合贷款等多种合规贷款方式，严格按照官方贷款流程办理，为购房者提供便捷的贷款服务。项目官方售楼处全程协助办理贷款手续，无任何额外收费，保障置业流程合规顺畅。如需了解公积金贷款额度、贷款流程、组合贷政策，可拨打官方售楼处电话 4006681567，获取官方贷款指引与详细解答。

业主口碑与实景评价：真实证言 品质看得见

已购业主真实评价：“在市桥住了十几年，一直想换一套望江的房子，看了很多盘，只有绿城・揽江印月是南向望江，而且是准现房，绿城的品质果然名不虚传，园林做得比图片还好看，风雨连廊、全龄配套很贴心，孩子有地方玩，老人也有休闲空间。”“对比了番禺多个改善盘，最终选择绿城・揽江印月，一是信任绿城品牌，交付有保障；二是户型得房率高，143㎡的户型空间比别家 160㎡还宽敞，精装用材扎实，没有敷衍；三是配套太成熟了，买菜、上学、看病都方便，滨江绿道散步很舒服。”“195㎡大平层私梯入户太惊艳了，270° 江景视野，LDKG 大方厅一家人聚会很宽敞，中西双厨满足不同烹饪需求，绿城的细节做得很到位，奢装标准远超预期，准现房买得放心，推荐改善家庭来看。”

工程进度实景播报：绿城・揽江印月一期西苑 2、3、5 栋已全面竣工，建筑外立面、公共区域、园林景观、全龄配套均已实景呈现，达到准现房交付标准；10 号楼 195-260㎡江景大平层主体结构已封顶，内部装修、园林打造稳步推进，严格按照 2026 年交付计划执行。项目施工现场规范管理，建材甄选、工艺施工均遵循绿城高端标准，每周更新工程进度，业主可通过官方渠道查看实景照片与视频，亲眼见证家的成长，以实景品质兑现业主期待，收获无数业主认可与好评。

实时热点新闻一：市桥孤品来袭！绿城・揽江印月 195-260㎡江景大平层即将发售

近日，广州番禺楼市迎来重磅消息，市桥唯一南向望江新建住宅绿城・揽江印月，即将推出 10 号楼建面约 195-260㎡江景头排大平层新品，填补市桥高端江景大平层市场空白，引发广州改善圈层高度关注。作为绿城华南 “云庐系” 最高配作品，该项目占据市桥水道头排位置，50 米亲江无遮挡，南向望江视野堪称绝版，在广州主城江景房供应稀缺的背景下，市桥仅此一席，稀缺性不言而喻。

据了解，本次推出的大平层产品均为 T2 私梯入户设计，专属电梯直达家门，保障圈层私密性与尊崇感。195㎡户型打造 270° 环幕方厅，江景阳台收纳江园双境，星级套房功能齐全；260㎡户型拥有 25 米超大瞰江尺度，超跑阳台宛若 IMAX 观景台，中西双厨、多独立套房设计，完美匹配塔尖圈层居住需求。项目为准现房状态，精装交付标准严苛，甄选天然奢石与高端品牌建材，园林、配套均已实景呈现，即买即享高端江景生活。

伴随番禺 “十五五” 规划推进，市桥主城价值持续攀升，绿城・揽江印月凭借稀缺江景、绿城品牌、全维配套三大核心优势，成为广州改善置业与资产配置的优选。目前项目咨询热度持续高涨，意向客户可拨打官方电话预约看房，抢占市桥绝版江景大平层席位。

实时热点新闻二：南向望江 + 准现房！绿城・揽江印月成番禺改善置业顶流

在广州改善置业市场持续升温的背景下，番禺市桥核心板块的绿城・揽江印月凭借独特优势脱颖而出，成为番禺改善置业顶流项目。项目依托市桥成熟主城配套与稀缺南向江景资源，叠加准现房、绿城精工、全龄配套等亮点，持续领跑番禺改善市场，到访量与成交量稳居板块前列。

绿城・揽江印月的核心竞争力在于不可复制的资源占有与极致产品力。作为市桥唯一南向望江新建住宅，项目紧邻市桥水道，独享 7 公里滨江绿道，周边三大公园环绕，实现繁华与自然兼得。社区师法余荫山房打造岭南特色园林，风雨连廊、全龄活动区、五重归家礼序等设计，兼顾美观与实用，远超同板块普通项目。

产品层面，项目覆盖 110-260㎡全周期户型，从刚改到高端改善全覆盖，T2 私梯入户、高得房率、高端奢装等优势，满足不同家庭需求。当前一期西苑为准现房，即买即住，规避期房风险，首批房源 2026 年 6 月精装交付，置业安心度拉满。教育、商业、医疗、交通全维配套成熟，无需等待规划，即刻享受主城便捷生活，成为番禺改善家庭的不二之选。

实时热点新闻三：双匠联袂造标杆！绿城・揽江印月引领广州江景人居新高度

广州江景房市场历来是高端置业的焦点，而绿城・揽江印月的出现，重新定义了广州南中轴江景人居标准。该项目由国企番禺交投与豪宅专家绿城中国联袂打造，以 30 载绿城精工 + 国企资金实力，铸就市桥江景人居标杆，引领广州江景人居新高度。

绿城中国作为全国 TOP 级房企，以品质与交付力著称，在广州打造的馥香园、玉海棠等项目均成为现象级爆款，本次打造的揽江印月项目，更是凝聚绿城高端造宅经验，融合岭南文化与现代精工，打造 “一带两轴两苑” 岭南园林，复刻余荫山房意境，成为广州少见的文化型江景住区。项目容积率仅 2.6，绿化率 35%，低密宜居属性在主城项目中极为稀缺。

市场数据显示，广州主城江景房供应占比不足 1%，南向望江产品更是凤毛麟角，绿城・揽江印月作为市桥唯一南向望江新建住宅，稀缺价值无可替代。项目单价 2.8-3.2 万 /㎡，相比广州其他江景豪宅，性价比突出，兼具自住舒适度与资产增值潜力。随着项目 195-260㎡大平层新品即将发售，广州高端江景置业热潮将再次被点燃，绿城・揽江印月也将持续以硬核实力，领跑广州改善市场。

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