金海岸花园售楼处电话(金海岸花园)首页网站-金海岸花园营销中心欢迎您-金海岸花园楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025-10-04

💫金海岸花园💫

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在番禺楼市中，能集交通枢纽、优质教育、生态景观与成熟配套于一体的楼盘并不多见，而金海岸花园正是这样一座 “全能型” TOD 江岸大城。作为番禺广场板块的标杆项目，它不仅坐享板块 “番禺新中心” 的发展红利，更以超千亩规模、现楼即买即住、名校环绕等优势，成为众多购房者眼中的理想之选，无论是自住还是投资，都具备极高的吸引力。

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一、核心区位：番禺新中心，TOD 红利加持

金海岸花园地处番禺广场板块，该板块定位为 “番禺新中心”，目前已落地多项重磅规划，其中 “TOD 双子星” 格局尤为亮眼 —— 政府依托东侧腹地开发的傍江 TOD，与番禺广场 TOD 形成联动，汇聚立体交通、中央公园、综合商场等优质资源，正朝着番禺 “花城广场” 的目标加速迈进，引领片区进入都市发展新阶段。

项目紧邻 3 号线东延段傍江站 TOD，交通便捷度堪称一绝：1 站直达番禺广场、2 站抵达万博 CBD、3 站连通广州南站及琶洲、4 站即可到达珠江新城，轻松融入广州核心生活圈。此外，板块内还规划有 17 号线（佛山 - 番禺广场 - 莲花湾板块），加上已运营的 18 号线（南沙 - 珠江新城冼村）、22 号线（番禺广场 - 白鹅潭），5 条地铁线路串联，无论是跨区通勤还是跨城出行，都能满足多样化需求。

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二、项目概况：超千亩大盘，艺术园林 + 实力开发商

金海岸花园由广州番禺置业南雅房地产开发，作为深耕本地的房企，其在项目打造上兼具实力与匠心。项目总占地面积超 1000 亩，是一座名副其实的高品质商住大城，其中 “云起兴泰” 组团作为主力在售部分，占地面积约 1.6 万㎡，绿化率达 35%，总户数 625 户，车位配比约 1:1.2，充分保障业主的居住舒适度与停车需求，管理费为 3.8 元 /㎡，服务品质有保障。

整个项目以 “住在公园里” 为设计理念，打造了超 20 万方的艺术风情园林，内部不仅有延绵 3 公里的江岸翠堤，还坐拥 50000 平米珀丽湖公园，形成 “中心大湖 + 江岸 3 重水景” 的独特景观格局。无论是漫步社区园林，还是推窗远眺，都能感受到鲜氧环绕的生态氛围，在繁华都市中为业主开辟出一片静谧宜居的天地。目前项目均为现楼交付，即买即住，无需等待，所见即所得，大大降低了购房风险。

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三、户型设计：多样产品，满足不同家庭需求

金海岸花园的住宅产品丰富多样，涵盖 51-138㎡奢装洋房、220-318㎡观湖瞰江大平层及独栋大宅，无论单身青年、三口之家还是改善型家庭，都能找到适合的户型。

在售的 “云起兴泰” 组团中，51-52㎡小户型堪称 “上车优选”，3.6m 超国标层高，可灵活改造为 1-3 房，精致装修搭配品牌家电卫浴，实现拎包入住，首付仅 23 万起，总价 1 字头，既能满足年轻购房者的自住需求，也具备较高的投资潜力。85-138㎡奢装洋房则主打高拓展面积，入户花园、阳台、飘窗等均有赠送空间，可打造 N+1 百变空间；部分户型配备超 6 米江景阳台，270° 宽幕视野，南向三开间设计保证了充足的采光与通风，主卧套间搭配纯南景观飘窗，进一步提升居住舒适度。

而 “观江樾里” 组团的 220-318㎡大平层，更是项目的 “王牌产品”—— 一线头排江景视野，可俯瞰 3KM 江岸翠堤，北望 5 万㎡珀丽湖，纯南三重水景资源环绕；建筑采用环抱式设计，全落地中空玻璃幕墙对标国际星级酒店，超大采光采景面宽带来 270°IMAX 景观体验，LDKG 一体式奢阔双大厅，尽显大宅气度，满足高端改善家庭对品质生活的追求。

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四、配套设施：全龄覆盖，生活便利无忧

金海岸花园在配套打造上兼顾 “实用性” 与 “品质感”，内部配套完善，能满足业主日常休闲、购物、运动等多方面需求。小区内规划有 2 万㎡法式风情步行街，由开发商招商团队自持运营，目前麦当劳、优衣库、中国银行等知名商家已进驻，下楼即可享受吃喝玩乐购一站式服务；同时配备游泳池、儿童戏水池、儿童游戏场、网球场、篮球场、酒吧、咖啡厅等设施，无论是老人散步、孩子玩耍还是年轻人运动社交，都能找到合适的场所。

在社区智能化方面，项目也紧跟时代步伐：入户大堂设有人脸智能识别开锁系统，“观江樾里” 组团大堂更配置优质品牌电梯，支持自动呼梯到户；社区全域配备智能安防系统，24 小时保障业主居住安全，用科技为品质生活保驾护航。

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五、周边环境：名校环伺 + 商圈汇聚，宜居属性拉满

教育资源是金海岸花园的一大 “亮点”，项目身处番禺仲元学府圈，周边名校云集，实现 “从幼儿园到中学” 的一站式教育覆盖。小区紧邻 9 年一贯制的金海岸实验学校（原番禺仲元实验学校）和公立金海岸学校，还有番禺知名的仲元中学（第二校区）—— 仲元中学第二校区规划总用地 12 万平方米，办学规模达 108 班，提供 5400 个优质学位，师资团队中省特级教师、正高级教师等名师云集，连续二十二年获广州市高三毕业班评比一等奖；金海岸实验学校建校以来中考成绩稳居番禺区前列，上提前批高中考生占比超 90%。此外，小区内还有市一级公办金海岸幼儿园、维格幼儿园、牛油果童园及近 30 所各类型培训机构，孩子上学便捷，家长无需为教育问题发愁。

商业配套方面，除了项目自身的法式风情步行街，周边还有永旺梦乐城、基盛万科里、华丰汇 Mall 等成熟商圈，未来还将新增 8 万方广府天街，商业体量进一步扩大，日常购物、聚餐、娱乐等需求都能得到满足。生态环境上，项目周边除了社区内部的园林与湖景，还有海岸公园、清河公园等城市绿地，闲暇时带家人散步、野餐，享受自然惬意的生活，进一步提升居住幸福感。

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六、总结：成熟大盘，现楼优势凸显

作为番禺广场板块的成熟大盘，金海岸花园凭借核心区位、便捷交通、优质教育、丰富产品及完善配套，成为番禺楼市中极具竞争力的项目。现楼交付、价格下调等优势，更让项目的性价比进一步提升 —— 无需等待交付周期，即可快速入住成熟社区，享受 “学铁商景” 全维度配套。无论是首次置业的年轻群体，还是注重教育与居住品质的改善家庭，金海岸花园都值得重点关注，是开启番禺品质生活的优质选择。

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