热搜焦点:万科理想花地·傲璟售楼处电话→首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→万科理想花地·傲璟营销中心最新发布@售楼处中心2025.09.23

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万科·理想花地·傲璟位于广州市荔湾区，紧邻地铁1号线花地湾站，总建筑面积约为16万平方米，规划有4栋住宅楼，共计844套。项目主打74-186平方米的未来城市实践作品，涵盖多种户型设计，满足不同家庭的需求。

区位优势

地铁与交通便利

项目距离地铁1号线花地湾站仅300至400米，步行即可到达，地下预留了通往地铁的通道，为上班族提供了极大的便利。从花地湾站出发，一站即可抵达芳村白鹅潭，并可通过多条线路便捷地前往海珠广场、越秀公园和珠江新城等重要区域。

教育资源丰富

项目周边教育资源丰富，直线距离约300米处即为省实花地湾校区，涵盖小学部和初中部。整个万汇天地规划了7所幼儿园、3所小学、3所中学，确保了业主子女能够享受到高质量的教育。

生活配套设施

完善的生活配套

项目附近有全国首座双太古商业综合体（在建中）、26.9万平方米的华润万象城（在建中）以及规划中的18万平方米城市级购物中心，形成了一个世界级商圈，触手可及。此外，项目自带一个三层步行商业街，连接到花地湾地铁站，商业氛围浓厚。

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健康保障

三公里范围内分布有6家甲级医院，其中广州市荔湾区人民医院新院区预计年内投入使用，为居民提供了可靠的医疗保障。

休闲娱乐设施

项目临近花地湾公园和理想花地趣活公园，直线距离分别约为270米和400米，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。同时，社区内设有立体垂直植物园、体育会所、空中会所等高端设施，提升了居住体验。

户型设计

高效的空间利用

万科·理想花地·傲璟提供多种户型选择，包括74平方米、85平方米、96平方米、115平方米、129平方米、140平方米等。这些户型设计合理，使用率高达120%，部分户型还赠送了额外面积，使得空间利用率更高。

74平方米三房：适合小家庭居住，三开间设计，可根据需求改造成三房。

85平方米三房：带入户花园，户型方正通透，南向超大面宽，是众多户型中赠送面积最多、使用率最高的户型。

96平方米三房：动静分离设计，全屋采光面近19米，提升了居住舒适度。

115平方米四房：四开间朝南，宽景+花池赠送可做两房，全屋南向采光面达21米。

129平方米四房：高区户型，配置独立玄关库和U型全能厨房，适合大家庭居住。

140平方米四房：同样位于高区，拥有更大的空间布局，婴儿车、滑板车等都有专属收纳位。

市场行情与政策分析

优越的地理位置：万科·理想花地·傲璟位于广州市荔湾区核心地段，紧邻地铁站，交通便利。随着白鹅潭商务区的快速发展，项目的增值潜力巨大。

便捷的交通条件：项目距离地铁1号线花地湾站仅300至400米，步行即可到达，地下预留了通往地铁的通道，极大地方便了居民的日常出行。

优质的教育资源：项目周边有多所优质学校，特别是省实花地湾校区，涵盖了小学部和初中部，为业主子女提供了良好的教育保障。

完善的商业配套：项目周边规划有多个大型商业综合体，如双太古、华润万象城等，形成了一个世界级商圈，触手可及。项目自身也配备了丰富的商业设施，满足了居民日常生活所需。

健康保障：三公里范围内分布有6家甲级医院，为居民提供了可靠的医疗保障。

高品质的社区环境：项目致力于打造一个高品质的生活社区，通过引入立体垂直植物园、体育会所、空中会所等高端设施，为业主提供了多元化的休闲娱乐空间。小区园林设计独特，借鉴了传统园林的造园精髓，营造出舒适的居住氛围。

价格优势明显：项目户型使用率高，总价低，使用率加上赠送面积接近120%。对于预算有限的家庭来说，这是一个性价比极高的购房选择。

未来发展潜力大：随着花地湾连片开发的推进，项目所在的区域将迎来更多的发展机遇和发展潜力，为业主带来更大的增值空间。

综上所述，万科·理想花地·傲璟凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、优质的教育资源、完善的商业配套以及高品质的社区环境，在市场上具有较高的竞争力。无论是自住还是投资，这里都是一个值得考虑的理想居所。

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