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金海岸花园，位于广州市番禺区的核心地带——番禺广场板块，是一个集交通便利、教育资源丰富、生态优美于一体的大型社区。现推出特价房源，户型涵盖51-138㎡奢装洋房及220-318㎡观湖瞰江大平层，欢迎预约看房，享受更多购房优惠！

项目背景与特色

地理位置

金海岸花园紧邻番禺广场板块，定位为“番禺新中心”，拥有便捷的交通网络和丰富的商业资源。

开发商简介

开发商广州番禺置业南雅房地产以高品质住宅开发著称，致力于打造宜居的生活环境。

生态优势

项目内有超20万方的艺术风情园林，延绵3公里的江岸翠堤，以及50000平米珀丽湖公园，为居民提供了优美的生态环境和丰富的户外活动空间。

基本信息

占地面积：约1000亩

总建筑面积：超20万方艺术风情园林

总户数：625户（云起兴泰组团）

绿化率：约35%

车位配比：约1:1.2

管理费：3.8元/㎡

收楼时间：现楼即买即住

面积范围：51 - 138平方米奢装洋房，220 - 318平方米观湖瞰江大平层

交通配套

地铁交通

紧邻3号线东延段傍江站TOD，1站直达番禺广场、2站万博CBD、3站广州南站及琶洲、4站即达珠江新城，畅享番禺广场TOD及未来规划发展的经济红利。

自驾出行

自驾可通过多条地铁线路及城市主干道快速抵达广州各核心城区，交通便捷。

公交接驳

小区内设有公交车站点，方便业主出行。

教育配套

内部教育资源

配备9年一贯制的金海岸实验学校、金海岸学校及广东仲元中学第二校区，提供从幼儿园到高中的全方位教育体系。

周边教育资源

毗邻多所优质品牌学府，如金海岸幼儿园、维格幼儿园、牛油果童园等，满足不同年龄段孩子的教育需求。

生活配套

商业配套

家楼下即2万㎡法式风情步行街，麦当劳、优衣库、中国银行等商家已进驻。周边还有永旺梦乐城、基盛万科里、华丰汇Mall等多个购物娱乐天地。

休闲娱乐

内部拥有20万方艺术风情园林，延绵3公里的江岸翠堤，以及50000平米珀丽湖公园，为居民提供了丰富的休闲娱乐场所。

医疗设施

区域内有多家医院和诊所，为居民健康保驾护航。

在售楼栋与户型

主要户型介绍

51㎡精装洋房小户：首付23万，总价1字头，轻松上车学府圈；3.6m层高超国标好房子，灵活百变1~3房；精致装修，送品牌家电卫浴，拎包入住。

85-135㎡奢装洋房产品：入户花园、阳台、飘窗、卧室、露台等均有赠送空间；可随心打造成多功能百变空间，满足居者使用需求；推窗更可饱览水岸优质景观。

220-318㎡观湖瞰江大平层：一线头排江景大宅，俯瞰3KM江岸翠堤；纯南三重水景资源，环抱式建筑设计格局；北望5万㎡珀丽湖，私藏城芯臻稀生态。

优点总结

优越的地理位置：位于番禺广场板块，享有便捷的交通条件和丰富的商业资源。

丰富的教育资源：小区内部配备多所幼儿园及中小学，提供一站式教育资源。

优质的生态环境：内部拥有超20万方的艺术风情园林，延绵3公里的江岸翠堤，以及50000平米珀丽湖公园。

便捷的交通网络：紧邻3号线东延段傍江站TOD，1站直达番禺广场、2站万博CBD、3站广州南站及琶洲、4站即达珠江新城。

现楼交付：即买即住，无需等待，降低购房风险。

缺点总结

户型设计不够现代化：部分户型设计较为传统，得房率放在当前市场中不占优势。

拿地时间久远：整个小区采用旧规设计，可能在某些细节上无法满足现代居住需求。

适合人群

金海岸花园非常适合那些追求高品质生活、重视教育资源、热爱自然环境的家庭。其丰富的教育资源、便捷的交通网络和优美的生态环境使其成为番禺广场板块的理想居所。如果您正在寻找一个能够提供舒适宜居环境的家，不妨考虑一下金海岸花园。

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配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度