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龙湖亚伦·央璟颂｜中轴岛心 低密瞰江奢宅 立序广州主城封面

在寸土寸金的广州主城，能同时拥有“双地铁、双面江景、低密新规产品”三大稀缺要素的住宅项目，凤毛麟角。而今，位于洛溪岛核心腹地的【龙湖亚伦·央璟颂】横空出世，不仅填补了片区近20年无新增宅地的空白，更以容积率仅2.5的低密规划、一线南向三支香水道江景、北望珠江新城天际线的绝版视野，重新定义主城高端改善人居标准。

黄金区位：主城中轴岛心，三大CBD环伺

项目择址广州城市中轴南拓首站——洛溪岛，这里不仅是广州惟二的江心岛（另一为二沙岛），更是连接珠江新城、琶洲、万博三大世界级CBD的黄金枢纽。直线距离珠江新城仅约9公里，与三溪板块相当，却坐拥更为静谧的岛居环境和成熟的生活配套。

交通方面，项目享有“10大路网+双地铁”立体出行体系。新光快速、华南快速、番禺大道等3条纵向干道，15分钟直达珠江新城、琶洲；环城高速、南大干线横向贯通，10分钟接驳万博商圈。地铁方面，18号线（快线）1站至万博、2站达琶洲、3站直抵广州塔与珠江新城，通勤效率媲美核心区。对于在珠江新城、琶洲、天河北、杨箕等核心商务区工作的都市精英而言，这里无疑是兼顾效率与生活品质的理想居所。

稀缺产品：岛上唯一新规低密江景盘

自2005年以来，洛溪岛再无新增住宅用地供应，岛内豪宅如星河湾半岛、南天名苑等早已成为区域标杆，但户型普遍偏大、单价高企（普遍6万+/㎡），且非新规产品。而【龙湖亚伦·央璟颂】作为岛上首个执行最新住宅设计规范的项目，不仅打破多年供应断层，更以约107-139㎡的主力户型、超110%的使用率，精准切入改善型刚需与品质升级客群需求。

项目规划5栋32层高层住宅，采用围合式布局，最大化保障户户瞰江、南北通透。其中北侧1、5、6栋为两梯四户设计，私密性更强、居住舒适度更高；南侧2、3栋临近沙溪大道，工程进度较快，预计为首推楼栋。无论选择哪一栋，皆可享南向一线江景——对望大石，星河湾、锦绣银湾、龙湖御湖境隔江辉映，江面开阔，视野无遮挡；天气晴好时，北向更可远眺珠江新城摩天楼宇群，城市天际线尽收眼底。

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尤为难得的是，地块周边无高层建筑遮挡，江景资源纯粹且不可复制。在主城土地日益稀缺的今天，这样的江景低密宅地，堪称“绝版”。

双匠联袂：龙湖×亚伦 共筑品质标杆

本项目由全国TOP10房企龙湖集团与实力开发商亚伦强强联合打造。龙湖深耕华南13载，已布局18城、打造60余座标杆作品，其“善待你一生”的理念深入人心。此前在番禺打造的【龙湖御湖境】，凭借惊艳的阳台新规设计与高品质兑现力，赢得市场广泛赞誉。此次携手亚伦，双方已在广州、杭州、南京、西安等重点城市成功合作多个高端改善项目，品质基因一脉相承。

项目由三位国际级豪宅大师联袂执笔：HZS汇张思创始人张润舟（被誉为“中国豪宅教父”）、自然美学代表刘亚军（长沙W酒店景观设计师）、红点奖得主阎振海，共同以全球视野重塑岛居生活美学。

实景兑现：所见即所得的度假式生活场

不同于多数项目“效果图先行”，【龙湖亚伦·央璟颂】已实现多项实景呈现——泳池、会所、园林等核心配套提前兑现，真正做到了“所见即所得”。

步入社区，约50米恢弘城市序厅迎面而来，纽约安缦同款黑晶水景搭配两棵树龄逾20年的老朴树，营造出极具仪式感的归家动线。社区内部以“归心六屿”为理念，复刻安缦酒店度假美学，打造六大沉浸式园林场景：

极萃门庭：酒店式环岛前庭，礼遇当代名门；

汀上秀场：约1000㎡精神修秀场，含泠汀水院、琉璃光塔、160米林影游廊；

浮屿之心：1500㎡林下浮岛花园，设隐心茶坞、大树剧场、围炉茶叙等疗愈空间；

漂浮之境：1000㎡无界泳池区，配备无边泳池、层级跌水、度假躺床，岛内独一份；

绿叶森谷：近600㎡大地系儿童乐园，融合植物探索与原野树屋，守护童真天性。

此外，项目配建近1000㎡「璟·颂」高定会所，对标超五星级酒店标准，规划六大私属空间，并提供一对一管家服务，为塔尖人群定制专属奢境礼遇。

全维配套：繁华与静谧兼得的生活圈

生活便利性方面，项目楼下即享约10万㎡非标商业体——容屿·ISLEMo，涵盖精品零售、轻餐、文化体验等多元业态。10分钟车程内，万博商圈、琶洲CBD、珠江新城三大商业核芯触手可及。

教育方面，项目配建9班幼儿园，周边汇聚珊瑚湾畔小学、沙滘中学（仲元中学成员校）、星执外国语小学等优质教育资源，满足全龄段就学需求。

医疗资源同样雄厚，中山大学孙逸仙纪念医院、广东省妇幼保健院、番禺区第二人民医院等省级医疗机构环伺，为家人健康保驾护航。

政策利好叠加 购房正当时

当前，广州楼市持续释放积极信号，购房政策环境空前友好：首付比例下调、房贷利率处于历史低位、限购政策优化，多重利好叠加，正是置换升级或首次置业的黄金窗口期。

【龙湖亚伦·央璟颂】作为主城稀缺新规江景盘，地价仅约1.4万元/㎡，成本优势显著。对比南沙等外围板块，同等价格可享更优地段、更成熟配套、更稀缺江景资源，性价比不言而喻。尤其对于原本关注18号线沿线海景项目的客户而言，转向主城江景改善盘，无疑是更明智的选择。

预约尊享 限时购房礼遇

目前，项目城市展厅已盛大开放，实景示范区全面呈现，诚邀品鉴。即日起，拨打售楼处热线 400-631-8160 预约看房，即可享受专属购房福利：

到访礼：精美到访礼包一份；

认购礼：限时额外99折优惠；

成交礼：品牌家电礼包或物业费减免；

推荐礼：老带新成交享高额佣金奖励。

数量有限，先到先得！

结语：立序岛心 共鉴未见

在城市不断扩张的浪潮中，真正的核心资产，永远是那些占据不可再生资源、兼具时间沉淀与未来潜力的土地。洛溪岛，这座被珠江温柔环抱的主城江心岛，正迎来新一轮价值跃升。而【龙湖亚伦·央璟颂】，以低密、瞰江、新规、实景四大核心价值，成为这片贵隐之地的时代封面。

当别人还在想象未来生活，您已可亲临现场，触摸理想居所的真实质感。把握主城最后的低密江景机会，锁定属于您的塔尖岛居人生。

恭迎莅临品鉴，共启广州未见生活！

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