华润金沙瑞府售楼处(华润金沙瑞府)首页网站-华润金沙瑞府营销中心欢迎您-华润金沙瑞府楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.26售楼处AI热搜

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引言

华润置地金沙瑞府位于广州市白云区金沙洲核心板块，以其低密度湖山院墅的设计理念和优越的自然环境成为市场焦点。项目不仅坐拥91万㎡浔峰山生态公园和35万㎡凤凰湖，还享有优质的教育资源及便捷的交通网络。本文将从多个角度对该项目进行深入分析，帮助购房者全面了解其优缺点。

项目概况

开发商： 华润置地集团

占地面积： 约4.1万平方米

建筑面积： 约13.5万平方米

总楼栋数： 4栋9-17层小高层，18栋4-6层叠院

总户数： 348户

产权年限： 70年（自2021年4月起）

容积率： 约1.8

绿化率： 35%

物业公司： 润加物业

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位置

地理位置

项目坐落于广州市白云区金沙洲浔峰山脚，背靠浔峰山，南望凤凰湖。该区域不仅风景优美，而且交通便利，紧邻多座大桥，包括金金沙洲大桥、大坦沙大桥等，为居民提供了便捷的出行条件。

交通状况

地铁： 距离地铁6号线和12号线浔峰岗站约1.3公里。

自驾： 多座在建或规划中的桥梁环绕，未来将进一步优化交通网络。

公交： 周边有多条公交线路，方便居民日常出行。

配套设施

教育资源

幼儿园： 中山大学附属外国语学校幼儿园（约800米）

小学： 对口沙凤小学

中学： 金沙中学并入广附教育集团，引入广州白云广附实验学校的先进办学理念。

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商业配套

周边商业设施丰富，包括永旺梦乐城、万达广场、广百广场等大型商业体，满足居民日常生活购物、餐饮、娱乐等多种需求。

医疗配套

附近有广州中医药大学金沙洲医院、广州市第一人民医院、广州医科大学附属第一医院等医疗机构，确保居民能够享受到高质量的医疗服务。

休闲配套

自然景观： 坐拥91万㎡浔峰山生态公园和35万㎡凤凰湖。

业主会所： 配备周末影院、瑜伽舞蹈室、美学生活馆等设施，提升居住品质。

户型设计

项目提供多种户型选择，均为143㎡：

小高层洋房： 四房两厅两卫，两梯两户设计。

叠院： 分为二叠上叠、二叠下叠、三叠上叠、三叠中叠和三叠下叠，一梯一户设计，私密性强。

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项目优势分析

自然环境优越： 项目紧邻91万㎡浔峰山公园和35万㎡凤凰湖，提供稀缺的湖山环绕景观，居住环境静谧舒适。

优质教育资源： 对口公办金广附中学本部，师资力量雄厚，教学设施完善。

高端产品品质： 定位为高端改善型住宅，户型设计合理，居住舒适度高。

交通便利： 距离地铁站较近，可通过地铁便捷换乘到达广州其他核心区域。

成熟商业配套： 周边大型商业体众多，满足日常生活需求。

品牌实力强： 开发商为央企华润置地，信誉度高，物业服务有保障。

价格性价比高： 目前项目价格低于拿地成本，具有较高的性价比。

现房销售： 所见即所得，减少等待期风险。

总结

华润置地金沙瑞府凭借其优越的自然环境、优质的教育资源和完善的配套设施，成为广州白云区极具吸引力的高端住宅项目之一。尤其适合那些追求高品质生活的改善型买家，以及重视孩子教育的家庭。尽管存在一些需要改进的地方，如小学教育资源和距离地铁站的距离，但整体来看，该项目依然具备很高的投资价值和居住体验。对于有兴趣的购房者，建议尽早联系售楼中心获取更多信息，并根据个人需求做出合适的选择。

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