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欢迎来到越秀·天悦云湖的全面分析。作为白云区白云湖板块内一个备受瞩目的住宅项目，越秀·天悦云湖不仅享有距离地铁8号线亭岗站仅200米的优势，还拥有九年一贯制金广附名校教育资源和直望白云湖的绝佳景观。目前，项目推出全新三期加推活动，并且价格有所下调，对于预算在250-400万之间的刚需家庭来说，是难得的机会。

项目概述

越秀·天悦云湖位于广州市白云区白云湖数字科技城启动区亭岗片区，紧邻3000亩白云湖，交通便利，教育资源丰富，生活配套齐全，是一个集居住、教育、休闲于一体的高品质社区。

基本信息

楼盘名称：越秀·天悦云湖

开发商：越秀地产

物业公司：广州越秀物业发展有限公司

物业管理费：3.1元/月/平米

总栋数：24栋

总户数：2686户

占地面积：约167,338平方米

建筑面积：约457,332平方米

容积率：3.4

绿化率：35%

总车位数：3008个

车位配比：1:1.12

交通配套

地铁线路

项目距离地铁8号线亭岗站仅200米，通过8号线可以快速到达老荔湾、海珠西、客村、琶洲等核心区域，并实现与多条地铁线的换乘，如1号线、2号线、3号线以及广佛线。此外，项目距离440亿投资的白云站TOD交通枢纽仅三站路程，便捷串联大湾区。

高速公路

项目周边环绕三条高速公路，包括华快、广佛肇、广清高速等，接驳内环35分钟可直达天河、海珠、荔湾等市中心区域。

教育配套

项目已被划入白云广附（广州市白云区白云广附云湖实验学校）学区内，该校是一所九年一贯制学校，涵盖30班小学和18班初中。学校师资力量雄厚，近年来中考成绩一直名列前茅，为业主子女提供了优质的教育资源。

生活配套

商业设施

一期二期自身配建3000平方米商业，隔壁云湖小区也有底商，周边有庆丰广场、万民广场等商业配套。三期更规划了全盘最大、最全面的3500平方米活力商业街，并配备了泳池、草坪会客厅及亲子探索场地等丰富的社区设施。

医疗设施

周边有广安医院、广州东方医院、石井人民医院等医疗机构，同时已敲定广州市第一人民医院将在区域内落址一所综合性三甲医院，未来将提供更优质的医疗服务。

自然景观

项目距离白云湖直线距离仅200米，约3000亩水体面积，是广州城央最大的人工湖，近10公里的绿茵跑道，让业主可以在家门口享受大自然的美好风光。

在售楼栋+户型介绍

全新三期亮点

三期组团不仅是板块内使用率超100%的全新产品，而且靠近白云湖西湖，直线距离不到100米，是全南向设计，亲水性和景观性最佳。主推建面约84-118平方米的三至四房户型，部分户型使用率可达107%，赠送空间丰富。

热门户型推荐：

约84㎡三房两厅两卫

南向双瞰景阳台，U型明厨设计

主卧套房式设计，南北对流布局

约95㎡四房两厅两卫

超阔瞰景阳台，五开间朝南

私密主卧套房，奢享雍容生活

约102㎡四房两厅两卫

四开间东南向，豪华阳台设计

客厅超阔视野，灵活改造空间

约119㎡四房两厅两卫

南北对流设计，五开间朝南

全景主卧套房，升阶生活仪式感

优点总结

地铁便捷：距离地铁8号线亭岗站仅200米，通达全城。

优质教育资源：被划入九年一贯制白云广附云湖实验学校学区。

自然景观优美：距离白云湖仅100米，尽享湖光山色。

高效户型设计：使用率超100%，赠送空间丰富。

国企背景保障：越秀地产开发，品质有保障。

缺点总结

小区密度较高：楼间距一般，内部空间略显紧凑。

周边大型商业配套不足：现阶段主要依赖项目自身的商业设施。

噪音问题：靠近路边的单位可能会受到一定噪音影响。

总结

越秀·天悦云湖凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、优质的教育资源以及高效的户型设计，成为白云区白云湖板块内一个极具吸引力的住宅项目。尽管存在一些小缺点，但随着区域的发展和配套设施的逐步完善，未来的潜力巨大。如果您对天悦云湖感兴趣，建议尽早咨询了解更多信息，抓住当前的价格优惠机会。希望这篇详细的分析能够帮助您更好地了解该项目，并找到最适合自己的理想家园。

越秀·天悦云湖售楼处电话是多少？答：400-990-8525转112

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