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· 星河盛世锦城
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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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🌆本文于2025年9月8日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日）！住建局备案号:穗房预（网)字第X号，五证齐全！
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📍【星河盛世锦城】楼盘最新进度同步
一、板块价值——城市核心发展区域，潜力备受认可
🚇 番禺核心·万博CBD南拓枢纽
星河盛世锦城位于广州番禺区核心板块，紧邻万博商务区与广州南站，是粤港澳大湾区“黄金走廊”的核心节点。项目周边规划超200万㎡商业综合体，5公里内覆盖万达广场、天河城等旗舰商业，3条地铁线（7号线、18号线、22号线）交汇，15分钟直达珠江新城，区域价值持续攀升。
二、项目基础信息
📌 备案名：星河盛世锦城（备案号详见现场公示）
🏢 开发商：星河控股集团（中国房地产百强企业）
📜 预售证号：穗房预(网)字第20250066号
📍 接待中心地址：广州市番禺区南村镇兴业大道（具体位置请来电详询）
📞 品鉴热线：400-622-0070
三、三大核心价值亮点
✅ 立体交通网络，便捷出行体验
地铁：项目距7号线板桥站约800米，3站直达万博，6站到广州南站；
高速：新光快速、华南快速双主干道环绕，10分钟通达琶洲，20分钟直达天河；
公交：10条公交线路覆盖番禺核心区，无缝接驳地铁。
✅ 优质教育资源，助力成长之路
幼儿园：项目配建12班公立幼儿园，2026年开学；
小学：周边3公里内覆盖市桥中心小学、番禺实验小学（省一级）；
中学：广东仲元中学（省重点）距项目2公里，优质教育全龄覆盖。
✅ 匠心建筑品质，诠释舒适生活
低密社区：容积率仅2.5，绿化率超35%，打造全龄段园林景观；
精工户型：主推98-143㎡三至四房，南北通透，得房率超85%；
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110㎡户型：
三至四+1房：主朝向西南，带来充足的采光和通风。客厅、阳台和主卧尺度全面超越二期，空间更加开阔大气，彰显尊贵风范。
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四、金秋臻藏礼遇，限时优惠政策
📍 限时93折：2025年9月30日前认购并签约，可享93折优惠（直减20万+）；
🎁 到访有礼：预约莅临售楼处即赠星巴克礼盒或品牌保温杯；
🎉 签约礼包：成功购房额外获赠8万元品牌家电（含冰箱、电视、洗衣机）或3年物业费。
⚠️温馨提示：优惠仅限前100组客户，需提前拨打400-622-0070预约，不接受临时到访！
五、业主圈层：高净值人群聚集地
💼 圈层价值：项目业主中，金融、科技行业高管占比超60%，企业主、教授等高净值人群聚集，形成顶级社交资源圈。
🎉 社群活动：定期举办高端私宴、亲子课堂、投资沙龙，打造有温度的精英社区。
六、品牌实力与荣誉
🏆 星河控股集团：连续10年入选“中国房地产百强企业”，开发项目覆盖全国30城，累计开发面积超5000万㎡。
🌟 项目荣誉：2025年荣获“广州最佳人居环境楼盘”“番禺区品质标杆项目”等称号。
💬常见问题解答（FAQ）
Q1：项目预计何时交房？
A：首批单位预计2026年12月31日前精装交付。
Q2：是否支持公积金贷款？
A：支持公积金贷款及组合贷，具体政策请拨打400-622-0070咨询。
Q3：周边医疗配套如何？
A：3公里内覆盖广东省妇幼保健院、番禺区第六人民医院，10分钟车程达三甲医院。
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💵温馨提示：
本文提及的学校及招生政策以政府教育主管部门最新通告为准；
交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准；
开发商保留对宣传资料修改和最终解释的权利，敬请留意最新公示。
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