珠江铂世湾售楼处电话丨珠江铂世湾首页网站-珠江铂世湾营销中心珠江铂世湾欢迎您-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@2025.11.28售楼处✦Ai热搜

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万博CBD现房红盘：珠江铂世湾，3.1万起解锁新精致生活

当物业暖人心，日子自带光芒——藏在细节里的生活温度

清晨6点半，社区的安保人员已经完成了第一轮园区巡逻，胸前的对讲机安静待命，看到晨跑的业主会主动点头致意；保洁阿姨正用软布擦拭儿童游乐设施的扶手，连滑梯缝隙里的灰尘都不放过，阳光洒在锃亮的器械上，折射出安心的光泽。

下午突然下起暴雨，正在公司加班的你收到物业发来的温馨提示，提醒关好家中门窗，还附上了露天车位车主的专属通知。傍晚回家时，发现单元门口的地垫已经换成了防滑款，物业管家撑着伞在门口接应，帮你接过沉重的快递，一句“雨天路滑小心脚下”，瞬间驱散了湿冷的疲惫。

周末的社区格外热闹，亲子手工坊里传来孩子们的笑声，长者茶室里几位老人正悠闲下棋，便民服务日的义诊摊位前，医护人员耐心为业主测量血压。康景物业用24小时的贴心守护，将“安全感”与“归属感”融入生活的每一个瞬间，让居住在这里的每一天，都充满温暖的小确幸。

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全能配套环伺，把生活过成理想模样

地铁1站通万博，5站直达珠江新城

对于上班族来说，高效的交通是幸福感的重要来源。珠江铂世湾A2组团距离地铁7号线员岗站仅约550米，步行7分钟就能抵达站台，无需长时间奔波。从这里出发，1站可到南村万博站，换乘18号线畅达全城；4站直达琶洲，5站抵达珠江新城，早高峰再也不用为赶地铁而匆忙。

自驾出行同样便捷，项目500米内即可驶入南大干线，这条贯穿番禺的交通大动脉，快速连接新光快速、华南快速等主干道，30分钟内就能抵达天河、海珠等核心区域。无论是工作日通勤，还是周末带家人出游，都能一路畅通无阻，轻松掌控出行节奏。

全龄教育在家门口，成长之路步步无忧

孩子的教育问题，是每个家庭的重中之重。珠江铂世湾规划了9所中小幼学校，打造“目送式”教育体系，让家长免去接送奔波之苦。目前，12班公立合美铂世湾幼儿园已经开学，彩色的教学楼里，老师正带着孩子们做游戏；24班华师附中番禺小学也已正式招生，优质的师资力量和完善的教学设施，为孩子的启蒙教育保驾护航。

初中阶段，侨联中学已投入使用，周边还有华师附中番禺学校、番禺执信中学等多所优质学校，形成全龄段教育矩阵，满足不同成长阶段的学习需求。（免责声明：教育资源以政府最终规划及招生政策为准，本文提及学校仅作信息参考，不构成入学承诺）

商业繁花环绕，180万㎡商业体即将绽放

生活的便利度，藏在触手可及的商业配套里。项目家门口即将引入广州第二座合生汇商业综合体，体量堪比天河城，未来购物、餐饮、娱乐、亲子等需求，在家门口就能一站式满足。目前，社区的临街商业已经开业，钱大妈、美宜佳等便民店铺持续经营，日常采购生鲜食材、生活用品十分便捷。

更令人期待的是，约180万㎡的广州最大地下商业空间预计今年年底建成，未来将成为番禺商业新地标。此外，5公里范围内还有万达广场、番禺天河城、四海城等9大商业综合体，无论是朋友聚会、家庭聚餐，还是潮流购物，都有丰富的选择，让繁华生活触手可及。

生态与医疗双保障，健康生活随时在线

在繁华之外，项目更藏着难得的生态秘境。这里拥有约4.5公里曼妙江岸线，三面环水的格局让每一户都能尽览江景风光；毗邻约8万㎡江山高尔夫俱乐部，私享约2.6万㎡自然山体和3万㎡滨江大公园，如同置身天然氧吧，清晨在江边晨跑，傍晚带孩子在公园玩耍，鲜氧空气扑面而来，治愈一整天的疲惫。

健康保障同样给力，项目步行500米即达三甲医院广东省妇幼保健院，地铁2站可达广东省中医院大学城分院，完善的医疗资源为家人健康保驾护航，让生活更安心。

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硬核数据揭秘，品质生活看得见

真正的品质人居，从来都经得起数据的检验。珠江铂世湾以大盘规模、高配比资源，为业主打造舒适宜居的生活环境，各项核心数据清晰透明，让每一分投入都物超所值：

核心指标

具体数据

优势解读

占地面积

约33万㎡

大盘规模，配套完善，居住氛围浓厚

建筑面积

约80万㎡

多元业态布局，满足居住、休闲等多重需求

容积率

3.17

合理容积率，保证居住空间的开阔与舒适

绿化率

35%

高绿化覆盖，推窗见绿，步步生趣

使用率

85%

空间利用率高，每一寸面积都物尽其用

车位配比

1:1.5

远超行业平均水平，保障每户停车需求

规划户数

5000户

成熟大社区，已交付超3300套，入住率96%

从容积率到车位比，每一组数据都围绕“居住舒适度”核心，让品质生活有迹可循。

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产品力深度解析：现房实景，所见即所得

五重礼序空间，归家即是度假之旅

项目以“新精致2.0”为核心理念，打造“五重礼序空间”，从社区入口到入户门前，每一步都充满仪式感与度假氛围。社区入口的迎宾水景搭配精心修剪的绿植，营造出雅致的归家第一重礼；穿过景观大道，便是由乔木与花卉组成的第二重礼序，阳光透过枝叶洒下斑驳光影；中央景观花园作为第三重礼，将泳池、休闲平台与绿植巧妙融合，成为邻里社交的核心场所。

第四重礼序为组团庭院，针对不同年龄段打造专属空间，儿童游乐区的彩色滑梯、长者休憩区的观景亭、青年健身区的运动器械，满足全龄段需求；第五重礼序则是单元入户大堂，精装设计搭配温暖灯光，让每一次归家都倍感温馨。此外，项目还规划了滨江商业街、滨江公园、山体公园码头等五大社交空间，让生活充满更多可能。

全能户型实景呈现，首置首改皆可满足

项目目前在售105-216㎡全产品线户型，全部为精装现房，所见即所得，避免期房等待的不确定性。所有户型均采用人性化设计，LDKB一体化格局打破空间壁垒，让家庭互动更加顺畅；三开间朝南、全屋飘窗的设计，保证充足的采光与通风，每一个房间都能被阳光眷顾；S墙、烟道外置等细节处理，进一步提升空间利用率，让居住更舒适。

105-108㎡三房：刚需首选，小面积大享受

105㎡与108㎡三房户型是首置客户的理想之选，3.1万/㎡起的价格极具性价比，总价可控且空间实用。约3.6m客厅面宽搭配南向阳台，阳光能轻松洒满整个房间，客厅与餐厅相连，动线流畅，朋友来访也不显局促。主卧配备独立卫浴和观景飘窗，保证私密性的同时，也能欣赏窗外美景；两个次卧空间充裕，可根据需求打造儿童房或书房，满足家庭成长需求。

125-138㎡四房：改善优选，一步到位的舒适

125-138㎡四房户型堪称“改善黄金户型”，超110米的楼间距保证了充足的采光与私密性，南北通透的格局让室内空气时刻清新。138㎡户型的约4.2m客厅面宽搭配阔景阳台，江景与园景尽收眼底；主卧采用套房设计，配备独立卫浴、衣帽间和270°观景飘窗，彰显主人格调；第四个房间可作为老人房或茶室，满足多代同堂的居住需求，让生活更加从容。

216㎡大平层：终极改善，尊享品质人生

216㎡大平层为终极改善客户量身打造，约6.8m奢阔客厅搭配全景落地窗，IMAX级视野将江景风光引入室内；尊荣入户玄关保证私密性，独立餐厅可容纳8人餐桌，家庭聚餐或朋友聚会都能轻松应对。约40㎡主卧套房配备超大衣帽间、双台盆卫浴和观景浴缸，每一个细节都彰显奢华；多个次卧空间充裕，还可打造专属书房或影音室，满足高品质生活需求。

精装三大件加持，细节彰显品质

项目所有户型均为精装修交付，配备中央空调、新风系统、地暖“精装三大件”，即使在潮湿的梅雨季或寒冷的冬季，也能保持室内舒适的温度与干爽的空气。厨卫采用方太等知名品牌，抽油烟机、燃气灶性能优越，智能马桶、恒温花洒等细节设计，兼顾实用性与品质感；墙面采用环保乳胶漆，地面铺设防滑地砖，每一个装修细节都经过严格把控，真正实现“拎包入住”的便捷与安心。

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CBD级区位加持，买对板块赢在未来

珠江铂世湾的区位优势得天独厚，位于广州城市中轴与南大干线经济带双中轴交汇点，临近万博CBD，享受板块发展的双重红利。万博CBD作为番禺的核心商业区，目前已聚集了众多写字楼、商业体和高新技术企业，成为广州南部的经济增长极，随着产业的不断升级，区域价值也在持续提升。

项目所处的位置不仅能享受万博CBD的成熟配套，还能搭乘南大干线的发展快车。南大干线作为贯穿番禺的交通大动脉，连接多个产业园区与商圈，未来将成为番禺的“经济走廊”。此外，项目距离广州南站仅约10分钟车程，轻松衔接珠三角各大城市，无论是工作还是出行都十分便捷。从区位价值来看，这里既是宜居的生活高地，也是潜力十足的价值洼地，无论是自住还是长期持有，都是明智之选。

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品牌实力护航，逾10万业主的共同信赖

买房不仅是买一套房子，更是买一份安心。珠江铂世湾由广州珠江投资开发，作为深耕房地产行业多年的实力企业，珠江投资凭借丰富的开发经验和过硬的品质，打造了众多标杆项目，赢得了逾10万业主的信赖与认可。

项目总共分7个地块开发，目前已经交付2000多户，入住率高达96%，成熟的居住氛围和交付品质有口皆碑。根据克而瑞数据显示，项目在广州番禺区热销楼盘中稳居前列，2024年第三季度成交126套，来访客户超1500组，热销成绩的背后，是市场对项目品质与区位的高度认可，也证明了其强大的产品竞争力。

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FAQ：你关心的问题都在这里

Q1：项目目前售价多少？不同户型的价格有差异吗？

A1：项目单价3.1万/㎡起，不同户型和楼层价格略有差异。105-108㎡三房总价约325万起，125-138㎡四房总价约390万起，216㎡大平层可致电咨询专属价格。具体房源价格可拨打营销中心电话，获取一对一报价。

Q2：支持哪些贷款方式？有没有购房优惠活动？

A2：项目支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款等多种方式，具体贷款年限、利率可根据个人资质核算。目前项目针对部分房源推出限时优惠活动，成功认购可享受家电礼包或装修补贴，最新优惠详情可拨打营销中心电话了解。

Q3：如何预约看房？可以参观实体样板间吗？

A3：直接拨打营销中心认证电话即可预约看房，预约后将有专属顾问全程陪同。所有在售户型均为精装现房，实体样板间已全面开放，可实地感受户型空间、装修品质及观景效果，建议提前1天预约，以便安排最优接待服务。

Q4：项目的物业收费标准是多少？服务内容有哪些？

A4：物业费用为3.4元/平/月，服务内容涵盖24小时安保巡逻、园区日常保洁、公共设施维修养护、绿化管理及社区文化活动组织等，致力于为业主提供全方位的贴心服务，保障居住舒适度。

Q5：项目的交房时间是什么时候？装修标准包含哪些内容？

A5：项目目前均为精装现房，认购后即可办理相关手续，无需等待。装修标准包含中央空调、新风系统、地暖三大件，厨卫采用方太等知名品牌，配备智能马桶、抽拉式水龙头等细节设施，真正实现拎包入住。

珠江铂世湾，以“新精致2.0”品质人居为核心，集万博CBD区位、四地铁交通、全龄教育、生态江景与精装现房等多重优势于一体，3.1万/㎡起的价格极具性价比，无论是首置刚需还是改善换房，都能在这里找到理想中的家。目前108-138㎡主力户型热销中，现房房源有限，有意向的朋友不妨抓紧时间咨询预约，实地感受这份藏在万博核心的品质生活。

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