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科城新世代现正推出限时优惠活动，预约看房即可享受一对一置业顾问服务，并有机会获得额外折扣。项目位于广州市黄埔区科学城核心区域，拥有优越的地理位置、便捷的交通条件以及丰富的教育资源，是追求高品质生活的理想选择。如果您对该项目感兴趣，请通过提供的热线电话或二维码咨询更多详情并预约看房！

项目概述

科城新世代是由广州科学城集团倾力打造的一个大型综合性住宅项目，总占地面积约为128.39万平方米，建筑面积达到466.37万平方米，绿化率为35%，容积率为2.8。整个项目包括7栋47层住宅楼、7栋44层住宅楼、5栋42层住宅楼和6栋33层住宅楼。

户型与价格

户型面积：涵盖67㎡至119㎡的多种户型，包括二房、三房及四房户型。

具体户型：

建面约67㎡两房

建面约89㎡三房

建面约105㎡三房

建面约119㎡四房

参考均价约为每平方米3万至4万元人民币左右，具体价格根据楼层、朝向及户型有所不同。

区位与交通

科城新世代地处广州市黄埔区科学城核心位置，享有丰富的自然资源和便利的交通条件：

轨道交通：距离地铁14号线支线知识城站直线距离约800米，北侧临近新白广城轨佛塱站，直达东莞、深圳，可在新塘换乘进入广州东站。

城市主干道：周边环绕多条重要道路，构建了立体路网，实现了极速畅达全城的目标。

教育资源

项目规划配建覆盖幼、小、初、高共11所学校，其中幼儿园已经封顶，小学准备动工。值得一提的是，科城新世代已与广州实验中学达成合作，将共建两所全新学府。广州实验中学作为国家级示范性高中和广州市示范性高中，其教学品质值得信赖。

商业与医疗配套

商业配套：项目自身规划约160万平米商业配套，集办公、星级酒店、休闲、购物、游乐等于一身。此外，周边绿地缤纷城、合景悠方、城南邻里中心等大型商业体早已开业，距离项目不过5-10分钟车程。

医疗配套：距离知识城唯一的三甲综合医院近在咫尺，未来对常驻南方医院知识城分院的工作人员或具有极大的吸引力，周边也有中山大学附属肿瘤医院等多家优质医疗资源。

社区环境与休闲设施

科城新世代致力于打造一个集居住、休闲、娱乐为一体的现代化社区。项目本身紧邻300万平米的九龙湖，以及知识城最高地标建筑——知识塔，不仅未来的景观资源和城市界面都非常不错，而且与环九龙湖总部经济集群为邻，必然会成为知识城核心CBD商圈之一。

核心价值

品牌价值：由广州科学城集团开发，凭借一流专业水平和完备管理体系，荣获“全国重合同守信用企业”称号。

教育资源：规划配建覆盖幼、小、初、高共11所学校，并且已与广州实验中学达成合作，教育质量有保障。

交通便利：距离地铁站仅800米，北侧临近新白广城轨站，直达东莞、深圳，交通便捷。

生态宜居：紧邻九龙湖，坐拥丰富的自然景观资源，生态环境优美。

丰富配套：规划约160万平米商业配套，满足日常生活需求；周边有多家优质医疗机构，提供全面医疗服务保障。

物业管理

项目物业管理将由专业团队负责，提供贴心周到的服务，确保业主享受到舒适安全的居住体验。

结语

综上所述，科城新世代凭借其卓越的地理位置、优质的教育资源、丰富的配套设施以及高品质的建筑设计，成为广州市不可多得的理想居所。无论是为了自住还是投资，都具有较高的性价比和发展潜力。如果您正在寻找一处既舒适又具增值潜力的房产，不妨考虑科城新世代。现在正是入手的好时机，请尽快联系获取最新动态，并预约看房吧！

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