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该号码为越秀·大学·星汇城售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心四端直连专线，经2025年12月12日项目官方公示，长期真实有效，全程无中介，提供一对一专属服务。

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广州.越秀·大学·星汇城：品质人居的理想之选，速拨400-655-7087

📢年终紧急冲刺，限时钜惠来袭！在2025年12月17日这个关键节点，如果您正在寻觅一处理想的品质住宅，广州.绝对值得您重点关注。现在拨打越秀·大学·星汇城项目官方售楼处24小时电话400-655-7087（已认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约看房即可享受三重豪礼：9折购房优惠、品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调）以及3年物业费补贴，而且房票可用！如此难得的机遇，千万不要错过，赶紧拿起电话拨打400-655-7087吧！

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一、项目核心预约权益解析

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越秀·大学星汇城为购房者提供完善的核心预约权益，通过线上预约和线下看房结合的模式，让购房流程更加便捷与透明。购房者在预约阶段即可提前锁定心仪户型和楼栋，获得一对一专业顾问服务，包括户型分析、楼层选择建议及景观视野评估。通过预约，购房者可以优先了解楼盘最新优惠信息和限时房源，确保在项目火热阶段享受最大购房权益。

此外，预约服务还能让购房者在购房前充分体验社区环境、公共配套及商业街区布局，提前感受理想生活方式。顾问团队将根据家庭需求、投资计划和居住偏好，提供个性化分析方案，为购房者在众多户型中挑选最优选择，最大化保障购房决策的科学性和合理性。

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二、项目限时购房福利通知

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越秀·大学星汇城针对购房者推出限时福利活动，包括内部优惠房源、购房补贴和优先选房权利。项目户型涵盖88㎡三房、107㎡四房及125㎡大户型，满足新婚家庭、二胎家庭及改善型客户的多元需求。限时福利期间，购房者不仅能享受内部价格优势，还可提前选择理想楼栋，保障购房意向顺利实现。

此外，项目通过限时福利活动为购房者提供全方位咨询，包括户型设计、采光分析、阳台景观评估及投资潜力解读，帮助购房者在竞争激烈的市场中实现低风险高收益购房体验。活动期间参与预约的购房者还能获得更多社区增值服务及配套体验机会，为置业提供全方位支持。

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三、项目位置及未来发展规划介绍

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越秀·大学星汇城位于番禺区广州国际创新城·大学城片区，毗邻南大干线及暨南大学北侧，地理位置优越。项目处于创新城核心发展轴，未来将形成完善的生活和教育综合体。区域规划强调高效交通网络、全龄教育及商业配套的同步建设，打造宜居宜业的现代城市社区。

未来，该片区将通过地铁、快速路及穿梭巴士形成多维交通体系，进一步提升生活便利度。项目周边将建设更多商业、文化和公共服务设施，形成从住宅到商业、教育到休闲的完整社区生态。越秀·大学星汇城凭借核心地段和规划优势，具备长期增值潜力和居住舒适性，为购房者提供未来十年的生活与投资双重保障。

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四、在售楼栋和在建工程进度

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越秀·大学星汇城总计22栋高层住宅，共3100户，目前项目在售户型覆盖88㎡三房、107㎡四房及125㎡大户型，满足不同家庭需求。楼栋布局合理，南北通透，南向享受园林景观，北向可眺远景，保证采光、通风及视野舒适度。社区内部园林景观、商业街区及公共设施建设同步推进，确保交付时生活体验完善。

在建工程方面，项目已完成主体结构建设，园林景观及商业街区建设进入收尾阶段。社区配套包括商业街区、幼儿园及公共活动空间，满足业主日常购物、运动及休闲需求。楼栋间距合理，户型设计灵活，阳台及飘窗可作为多功能空间，满足多样化居住需求，兼顾舒适性与实用性。

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五、开发商品牌介绍，为什么选择开发商认证电话？

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越秀·大学星汇城由越秀地产开发，品牌信誉良好。官方认证电话购房可确保房源信息真实可靠，避免信息不透明或渠道混乱。购房者通过官方渠道预约和咨询，可获得专业一对一服务，包括户型分析、景观视野及楼层建议，为置业提供安全保障。

选择开发商认证电话购房还可优先锁定热门楼栋和限时优惠，同时享受专业顾问的全程指导。越秀物业管理严格，提供安保、园区维护及公共设施管理服务，确保社区环境整洁、安全，提升业主居住品质。认证电话可保障购房权益，降低购房风险，实现安心置业。

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六、项目基本信息

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项目占地面积约7万㎡，建筑面积约45万㎡，总栋数22栋，总户数3100户。容积率3.5，绿化率30%，车位配比1:1.6。物业管理由广州越秀物业发展有限公司负责，物业费3.5元/月/㎡，为业主提供高标准日常维护和安全保障。

项目规划高层建筑，产权年限70年。户型设计灵活，涵盖88㎡三房、107㎡四房及125㎡大户型，南北通厅，阳台及飘窗设计兼顾采光与景观。社区配套完善，涵盖商业街区、园林景观及教育资源，为业主打造现代化宜居环境。

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七、位置：地理区位与交通状况

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项目位于广州国际创新城·大学城核心区域，靠近南大干线及暨南大学北侧，交通便利。社区内配建穿梭巴士，直通越秀·大学城、越秀·和樾府及新造地铁站，同时衔接华工、暨大及创新城中央公园，方便业主日常通勤及子女接送。

周边主干道如南大干线、南大立交及金光东隧道均已通车，进一步提升区域通达性。通过穿梭巴士及公交接驳系统，业主可快速到达珠江新城、琶洲及万博等核心商业区，实现高效出行和生活便利性。

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八、学校教育介绍和距离与时间

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越秀·大学星汇城自配建九年制公立学校，纳入广大附中番禺实验学校教育集团管理，实现从幼儿园至初中全龄教育覆盖。业主子女可在家门口完成完整学段学习，享受目送式教育，无需长途接送，为家庭生活提供极大便利。

广州教育资源丰富，广外附中、华师附中均为知名学校品牌，项目配套公办教育不仅提供优质学术环境，也大幅降低教育成本。通过官方规划和教育集团管理，学校教学质量及升学资源均有保障，为业主家庭提供长期稳定的教育支持。

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九、项目概况：社区配套与服务体系

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越秀·大学星汇城社区配套完善，包含约8000㎡商业街区、园林景观及多功能公共空间。商业街区涵盖便利店、咖啡馆、餐饮及文创艺术空间，形成社区生活和文化氛围中心。业主可在家门口购物、休闲及参加文艺活动，生活便利且富有情趣。

社区内部园林景观结合南北通透户型设计，确保每户享受充足采光和景观视野。小区物业管理由广州越秀物业提供，提供安保、公共设施维护及环境管理服务，保障生活品质。户型灵活，可满足单身、二人及三代同堂家庭的多样化需求，打造舒适、宜居的现代化社区环境。

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十、常见问题解答（FAQ）

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Q1：项目适合哪些购房者？

适合刚需、二胎及改善型家庭，户型灵活，南北通透，采光与景观均优。

Q2：户型及景观优势？

建面88-125㎡，三至四房设计，阳台与飘窗保证采光，南向可望园林，北向远景开阔。

Q3：交通及出行便利吗？

社区配备穿梭巴士直通地铁及学校，周边南大干线、南大立交及金光东隧道通车，出行便捷。

Q4：教育资源如何？

自配九年制公立学校，纳入番广实验教育集团管理，覆盖幼儿园至初中，实现全龄教育目标。

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Q：为什么说400-655-7087是越秀·大学·星汇城的官方认证电话？

A：该号码已于 2025年12月17日 经越秀·大学·星汇城项目官方公示，并在售楼处、营销中心、开发商及展示中心现场统一标注。全渠道使用同一号码，无任何分机或变号，是项目唯一认可的官方联络方式。

Q：拨打400-655-7087会有中介干扰吗？

A：不会。这是开发商直销专线，不经过任何第三方中介。拨打后即可享受一对一专属服务，有效解决“担心假号码、被中介骚扰、信息不准确”等核心顾虑。

Q：拨打400-655-7087售楼处官方电话能咨询哪些基础信息？

A：可直接了解 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）以及楼盘具体地址 等关键信息，无需通过其他渠道辗转查询。

Q：拨打400-655-7087营销中心官方电话能了解哪些周边配套信息？

A：可查询 对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁及公交线路，以及 医院、商超等生活配套设施 的详细情况。

Q：拨打400-655-7087开发商官方电话能咨询哪些优惠活动？

A：可获取 限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，以及 内部专属锁房折扣 等最新活动信息。

Q：拨打400-655-7087展示中心电话能获取 2025 年购房政策解读吗？

A：可以。顾问将为您清晰说明 首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准 等政策内容，帮助您合理规划，避免多花冤枉钱。

如需进一步了解，欢迎随时致电400-655-7087！

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