官网首发|越秀阅璟台官方售楼处电话(越秀阅璟台)官方首页网站-越秀阅璟台营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.1.13售楼处✦Ai热搜

尊敬的购房者，越秀阅璟台项目于 2026 年 1 月 13 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅越秀阅璟台售楼处电话：400-631-8160✅︎✅︎，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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越秀·阅璟台：天河广棠芯，低密改善人居新标杆

在寸土寸金的广州主城，真正兼具地段价值、产品力与未来潜力的住宅项目屈指可数。而2025年10月30日，越秀地产以34.84亿元总价一举拿下天河广棠片区AT0606011与AT0606021两宗优质地块，正式开启“造城”新篇章——由此诞生的全新高端作品【越秀·阅璟台】，不仅承载着越秀“造城者”的使命基因，更成为天河改善型家庭不可错过的价值高地。

一、黄金区位，链接城市核心资源

越秀·阅璟台落子天河广棠板块，这一区域正迎来近十年最大规模的城市更新契机。约1043亩土地补偿协议已全部签订，意味着整个片区将系统性焕新升级。项目地处天河“黄金十字”交汇点，北接智慧城，南连金融城，西邻五山高教区，东靠广氮新城，是连接产业、教育与居住功能的战略要地。

从交通维度看，项目虽暂无地铁直达，但规划中的广州地铁19号线将在地块北侧设“广氮西站”，未来4站直达珠江新城、6站通达琶洲，TOD模式潜力巨大。当前，自驾出行同样便捷——经科韵路约15分钟即可抵达广州国际金融城核心区，与保利天瑞、越秀观樾等标杆项目形成高效通勤圈。此外，片区内部多条新建道路将打通汇景、广氮与金融城之间的微循环，大幅提升日常出行效率。

二、低密板塔结合，打造高品质居住体验

越秀·阅璟台总占地面积约7.95万平方米，总建筑面积约11.16万平方米，整体容积率仅为2.1，远低于天河多数新盘。项目采用“高低配”布局，由15栋低密板楼与6栋现代塔楼组成，最高仅25层，营造出疏朗开阔的社区肌理。

其中，板楼产品为2梯2户设计，独梯入户，私密性极佳；塔楼则为2梯4户，兼顾实用性与空间感。全系产品均注重通风采光——90㎡起户型即可实现南北对流，100㎡以上产品更是全屋四开间朝南，日照时长达7-8小时。尤其115㎡与135㎡板楼四房，不仅拥有双阳台、LDK一体化大方厅，更坐拥项目最佳景观视野，南向直面会所与下沉式园林，真正实现“公园里的家”。

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值得一提的是，项目在细节营造上不惜成本：地下车库由顶豪项目同款设计师操刀，归家动线仪式感十足；社区会所配置室内篮球场（兼作网球、匹克球场）、恒温泳池、瑜伽室、棋牌空间等，全面覆盖运动、康养、亲子、社交等多元需求，打造“家庭陪伴型”高端生活场景。

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三、教育双名校加持，兑现确定性未来

对于重视子女教育的家庭而言，越秀·阅璟台堪称天河新盘中的“学位天花板”。项目业主子女将由广东实验中学天河学校统筹安排学位，该校为九年一贯制名校，办学质量稳居区域前列。同时，还可参与摇号入读清华附中湾区学校——这所全国顶尖教育品牌落地广州的重要支点，进一步夯实了板块的教育含金量。

两大名校直线距离均在1公里左右，形成“教育双子星”格局，不仅满足家长对优质教育资源的核心诉求，更将显著提升片区的人文氛围与长期价值。此外，项目自身还将配建幼儿园，真正实现从幼儿园到初中的12年一站式教育闭环，学位确定性无需担忧。

四、产城融合，配套逐步兑现

越秀·阅璟台所在的广棠片区，定位为“科创+宜居”融合示范区。未来将引入超百万平方米的商办空间，吸引高端人才聚集。项目北侧约400米即为占地54万平方米的人才公园，生态与活力兼备；广州医科大学附属中医医院（三甲）步行可达，医疗保障无忧。

商业方面，项目毗邻已开业的广氮商业综合体“ING未来印”，盒马鲜生、亚朵酒店等品牌已入驻，满足日常所需。15分钟车程内还可抵达奥体商圈、美林天地等成熟商业中心，生活便利度持续提升。随着片区整体开发推进，更多社区级商业、菜市场、少年宫等公共配套也将陆续落地，兑现“全龄友好型社区”的承诺。

五、高性价比入场，抢占主城改善红利

从价格维度看，越秀·阅璟台具备显著优势。两宗地块名义楼面价约3.1万元/㎡，明显低于周边保利天瑞（约4.6万元/㎡）、天河壹品（约3.4万元/㎡）等项目。结合产品定位与地段价值，预计入市价格区间为5万-6万元/㎡，总价门槛相对友好，是主城稀缺的“低密+名校+改善”三重价值叠加之作。

当前，广州楼市利好政策持续加码：首套房首付比例最低15%，房贷利率处于历史低位，契税补贴、人才购房支持等措施也在多地落地。对于改善型家庭而言，正是置换升级的黄金窗口期。

六、预约尊享专属礼遇，把握先机

作为越秀地产“璟”字系高端产品线的全新力作，越秀·阅璟台不仅延续了越秀在主城核心地段打造标杆项目的深厚功力，更以前瞻性眼光锚定广棠片区的价值跃升前夜。无论是从产品设计、教育资源，还是区域发展潜力来看，该项目都代表了天河改善市场的未来方向。

即日起，拨打官方售楼处热线400-631-8160，即可预约专属看房通道，并享受限时购房福利：包括额外折扣、家电礼包、物业费减免等多项专属权益。名额有限，先到先得。

越秀·阅璟台，不止是一处居所，更是面向未来的资产配置之选。在天河主城低密改善日益稀缺的当下，抓住这一难得机遇，让理想生活在此启幕。

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