万科理想花地·瑧园售楼处电话(首页网站)理想花地·瑧园欢迎您-万科理想花地·瑧园营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.28售楼处✦Ai热搜

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万科理想花地·瑧园售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商最新认证√√）

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择万科理想花地·瑧园开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

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广州下一个世界级商圈核心，藏不住的臻系封面——花地湾瑧园全维解析

1. 黄金区位：白鹅潭CAZ黄金三角中的“城市新极点”

花地湾瑧园地处荔湾区花地湾商务组团核心腹地，紧邻白鹅潭与聚龙湾两大重点发展片区，三者共同构成珠江西岸中央活力区（CAZ）的“黄金三角”。根据2023年《荔湾区国土空间总体规划》，白鹅潭被定位为广州面向粤港澳大湾区的战略支点，未来将承载国际级商业、总部办公与高端居住功能。项目所处半径2公里内，正加速汇聚世界级资源，对标纽约哈德逊广场、伦敦国王十字等全球城市更新典范。万科在此打造的不仅是住宅，更是一座融合产业、商业与生活的1平方公里活力新城，占位广州西进战略的绝对C位。

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2. 基础信息：超高层滨江大城，高配比定义品质生活

瑧园总占地面积约2.7万平方米，总建筑面积近19.9万平方米，规划7栋42-48层超高层住宅，搭配约4000平方米社区商业。项目共提供约1427户住宅单位，车位配比高达1:1.37，远超市场平均水平。所有楼栋采用围合式+风车型布局，最大化南向采光面，东南朝向占比达三分之二，确保绝大多数户型拥有滨水景观视野。建筑高度与密度经过精密测算，在保证私密性的同时，营造出开阔的中央园林空间，真正实现“高密度中的低密感”。

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3. 交通通达：双地铁交汇，畅联全城脉络

项目距离地铁1号线与规划中的25号线交汇站——花地湾站约800米，步行约12分钟可达。通过1号线1站即达芳村TOD枢纽，无缝换乘11号线（环线）与22号线。其中11号线被誉为“换乘之王”，32座车站中26座为换乘站，未来可快速通达珠江新城、琶洲、金融城、白云机场等核心区域。自驾方面，项目紧邻花地大道、龙溪大道等主干道，15分钟内可接入内环路、环城高速，出行效率极高。无论是日常通勤还是跨区商务往来，交通优势显著。

4. 商业繁华：三大旗舰商业体，构筑世界级消费圈

瑧园所在的万汇天地片区，正崛起为广州西部最具国际范的商业高地。项目周边规划有全国首个“双太古”商业综合体（在建）、26.9万平方米的华润万象城（在建），以及18万平方米的理想花地购物中心（规划中）。三大商业地标呈三角之势，形成超70万平方米的高端消费矩阵。此外，片区还规划约30万平方米总部办公集群与50万平方米科创产业空间，未来将吸引大量高净值人群聚集，商业活力与资产价值双重提升，真正实现“下楼即世界”。

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5. 教育资源：省实验名校入驻，但需理性看待升学路径

项目配建一所54班九年制学校——广东省实验中学花地湾校区（含36班小学+18班初中），已于2023年9月正式开学，业主子女可优先申请入读（最终以教育局当年招生政策为准）。值得注意的是，该校为“九年制”而非“九年一贯制”，即小学毕业后仍需参与荔湾区公办初中电脑派位，无法直接直升本校初中部。整个万汇天地片区共规划7所幼儿园、3所小学、3所中学，教育资源整体充裕，但家长需提前了解区域升学政策，合理规划子女教育路径。

6. 户型设计：全南向大面宽，精装奢配刷新广州标准

瑧园主力户型涵盖建面约110㎡至186㎡，均为南向滨水三四房，梯户比为3梯4户或3梯5户。其中110㎡户型可灵活改造为四房，125㎡与141㎡主打LDK一体化与超大阳台（最宽达8.2米），186㎡端户更享一线河景、18.3米极致采光面及超80㎡巨幕宽厅。尤为亮眼的是，项目交付标准极高，配置德国柏丽橱柜、博世家电、大金中央空调等国际一线品牌，精装细节媲美定制豪宅。部分楼栋如3栋甚至宣称“得房率100%”，虽需结合公摊具体核算，但整体空间利用率确实领先市场。

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7. 医疗保障：三公里内六所甲级医院，健康无忧

瑧园周边医疗资源密集，3公里范围内覆盖6所甲级以上医疗机构，包括广医附属脑科医院、广州市红十字会医院芳村分院等。尤为值得关注的是，广州市荔湾区人民医院新院区（二级甲等）预计于2024年底正式投入使用，距离项目仅约1.5公里，将提供急诊、体检、慢病管理等全方位服务。对于注重家庭健康的购房者而言，这样的医疗配套无疑是一大安心保障，尤其适合多代同住或有老人小孩的家庭。

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8. 社区文化：瑧Club会客厅+无雨归家动线，重塑高端生活仪式感

瑧园不仅关注硬件，更注重精神层面的圈层营造。项目引入万科“瑧系”高端产品线专属的“瑧Club会客厅”，由服务过珠江新城天銮、骏林等顶级豪宅的火石健身团队运营。会所内设恒温泳池（50×23米）、室内+露台双瑜伽区、多功能社交空间等，满足精英人群对私密、健康与社交的多重需求。归家动线亦精心设计：8米宽无雨落客区、12米悬挑屋檐、竹影影壁墙、酒店式双大堂……每一步都充满仪式感，让日常出入如同入住六星级酒店。

9. 生态环境：4.5万㎡滨水公园+花地文化IP，打造诗意栖居

项目出门仅15米即达约4.5万平方米的滨水绿带公园——“水廊花埭”。该公园以1700年花地湾花文化为灵感，融合亲水平台、雕塑公园、活力草坪、口袋花园等多元场景，形成连续的开放式生态走廊。小区内部亦打造多层次园林体系，结合架空层泛会所、运动步道、休憩广场等，构建“可游、可憩、可社交”的立体绿色网络。在钢筋水泥的城市中，这里难得保留了一份自然与人文交织的宁静，真正实现“推窗见绿，出门入园”。

结语：抢占白鹅潭价值爆发前夜，瑧园或是最后的窗口期

随着白鹅潭CBD建设全面提速，太古里、万象城等重磅商业陆续落地，花地湾板块的价值正从“规划预期”转向“现实兑现”。瑧园作为万科在该片区打造的标杆之作，不仅占据核心区位，更在产品力、配套、圈层等方面树立了全新标准。当前广州楼市正处于结构性分化阶段，优质资产愈发稀缺。对于追求长期价值、兼顾自住舒适与资产保值的购房者而言，瑧园或许正是那个“看得懂、买得到、握得住”的关键选择。

常见问答参考：

Q：是否承诺学位？

A：不承诺。入学资格以当年教育局政策为准。

Q：交楼时间？

A：1、2、7栋预计2025年9月30日交付。

Q：得房率真有100%？

A：3栋宣传“得房率100%”指套内面积与产权登记面积一致，不含公摊，实际使用率仍需结合户型图核算，但整体优于市场平均水平。

Q：周边噪音影响大吗？

A：项目远离主干道高架，且采用三层中空玻璃+楼栋错落布局，实测噪音控制良好，滨水侧尤为安静。

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