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星河畔月湾：明珠湾区的璀璨明珠

项目基础信息

星河畔月湾位于广州南沙明珠湾区，是国际金融岛和南沙枢纽TOD枢纽交汇的核心位置。该项目于2022年6月3日开盘，预计在2025年9月30日交楼，精装交付。项目占地约12.19万平方米，建筑面积约为63.45万平方米，由21栋高层住宅组成，首开14栋，总户数达到4000户（一期为南地块）。项目的容积率为3.6，绿化率为35%，车位比为1:1.2。

开发商资质历程

星河控股作为开发商，在中国房地产行业拥有超过十年的经验，并连续多年位列“中国百强房企”。其开发经验成熟，品质有保障。星河畔月湾作为南沙第四座大城，不仅代表了开发商的实力与匠心，也展示了他们在智慧生活和社区建设方面的创新精神和专业能力。

区域价值规划

星河畔月湾位于明珠湾区核心位置，紧邻国际金融岛和南沙枢纽TOD枢纽。南沙不仅是湾区几何中心、广州城市副中心，还享有国家级新区和自贸区等多重战略定位，未来的发展潜力巨大。此外，区域内规划有多所学校和医院，教育资源丰富，医疗保障完善，进一步提升了区域的生活质量。

在售户型面积

星河畔月湾提供多种户型选择，满足不同家庭的需求。具体户型包括：

约80㎡三房：适合年轻夫妇或小型家庭。

约89-113㎡三至四房：为追求更大居住空间的家庭设计。

约114-126㎡四房：为多代同堂或追求高品质生活的家庭量身定制。

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所有户型均注重采光通风，布局合理，空间利用率高，部分户型南北通透、双阳台设计，力求为居民提供一个舒适的家。

小区环境怎么样？

星河畔月湾打造了一个总面积达4万平方米的主题园林，楼间距达到120米，使得80%的住户可以享受江景。社区内保留了原生榕树群，景观设计融合了“月”主题，营造出诗意的生活氛围。同时，项目搭载了“星智家”智慧系统，配备人脸识别、智能归家、健康监测等功能，兼顾科技与生活便捷性。

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学校配套

项目自带一所12班公立幼儿园，周边1公里内规划有两所中小学，4公里内还有广东外语外贸大学附设南沙学校。横沥岛规划有12宗教育用地，丰富的教育资源为孩子们的成长提供了坚实的基础。

交通配套如下：

星河畔月湾交通便利，首批交楼后将开通免费业主楼巴。项目接驳地铁18号线横沥站，虽然距离稍远，但地铁18号线贯穿南北，1站可达番禺广场，2站琶洲，3站直达珠江新城，快速连接广州核心区域。项目距离南沙枢纽站仅约5公里，未来深江高铁建成后将进一步提升区域的交通便利性。自驾出行的话，门前的灵新大道作为南沙凤凰大道后的第二条主轴，也为居民提供了便捷的出行条件。

商业设施

社区内设有2000平方米的主题商业街区，南沙首个约1500平方米的星际熊主题邻里中心，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。周边还有星河COCO Park、万达广场等大型商圈，未来横沥岛地下商业综合体建成后，商业配套将进一步升级。

医疗设施

项目周边环绕广东省中医院南沙医院、中山大学附属第一人民医院等三甲医院，中山大学附属光华口腔医院也在附近，完善的医疗资源保障了居民的健康需求，使他们可以安心居住。

项目优势分析总结

地理优势明显：位于明珠湾区核心位置，是金融岛CBD与南沙TOD枢纽的交汇之处。南沙处于湾区几何中心、广州城市副中心，具有多重战略定位，未来发展潜力巨大。

便捷的交通网络：紧邻广州地铁18号线（中国最快地铁之一，时速160公里/小时），4站可直达天河冼村，南延段规划通达中山、珠海，未来可通过南沙枢纽站实现湾区快速通勤。

丰富的配套资源：项目自带幼儿园，1公里内规划有两所中小学，教育资源丰富；周边环绕多家三甲医院，医疗保障完善；社区内设有主题商业街区，周边商圈丰富，未来还将进一步升级。

宜居的社区与产品：项目打造了4万平方米的主题园林，楼间距宽达120米，80%的住户可享江景，社区内保留了原生榕树群，景观设计融合了“月”主题，营造出诗意的生活氛围。

品牌与规划：星河控股连续10年位列“中国百强房企”，开发经验丰富，项目定位明确，品质有保障。

综上所述，星河畔月湾凭借其卓越的地理位置、丰富的配套设施和高品质的居住环境，成为了明珠湾区的一颗璀璨明珠，吸引了众多购房者前来置业。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是寻找投资机会的投资者来说，这里都是一个理想的选择。

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