九月新房TOP:中建未来方洲售楼处电话→中建未来方洲首页热搜24小时电话→中建未来方洲最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.25

🍂中建未来方洲【售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】

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广州黄埔中建未来方洲位于广州市黄埔区文冲东旧改片区，由中建玖合与知识城集团联手打造。该项目总占地面积约74万平方米，总建筑面积约为220万平方米，预计提供4000至5000套住宅单位。首推的文元组团占地约4.1万平方米，建筑面积为30.9万平方米，共1804户，绿化率为35.04%，容积率为4.92。

区位优势

交通便利

文元组团紧邻地铁5号线文冲站和13号线双岗站，步行距离分别约为500米和300米，提供了便捷的城市轨道交通服务。此外，通过多条城市主干道如黄埔大道、临江大道、中山大道等，居民可以轻松到达珠江新城、金融城以及琶洲等重要商业区。城际交通方面，广深沿江高速及规划中的黄埔高铁站将进一步增强项目的交通枢纽地位。

教育资源丰富

整个项目规划了多所学校，包括4所幼儿园、1所小学、2所九年一贯制学校以及1所完全中学。其中，文元组团配备了一所12班幼儿园和一所36班九年一贯制学校，并引入了华师附教育体系。华师附作为华南师范大学附属学校，以其卓越的教学质量和丰富的教育资源而闻名，是家长们的理想选择。

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生活配套设施完善

中建未来方洲不仅拥有丰富的内部配套，如集住宅、商业、公寓、办公、酒店、公园等多种业态于一体的综合性社区，还规划了多个商业街区集群，提供便捷的生活服务。周边有美林天地、山姆会员店、宜家家居等大型购物中心，满足居民的各种消费需求。同时，区域内还有中大附属第一医院、广州医科大学附属第五医院（东院区）等医疗设施，保障居民健康。

户型设计

中建未来方洲首推户型涵盖从79平方米到142平方米不等的三至四房设计，所有户型均为南向，使用率超100%。具体户型包括：

79平方米三房两卫：紧凑实用，适合小家庭居住。

94平方米三房两卫：空间宽敞，功能齐全，适合追求舒适生活的家庭。

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108平方米双套间四房两卫：南北通透，带6.2米双开间阳台，视野开阔。

142平方米双套间四房三卫：豪华配置，270度无界飘窗设计，尽享都市美景。

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市场分析与未来展望

地理位置优越

中建未来方洲地处老黄埔的核心区域，临近珠江新城、金融城等重要商务区，享有便捷的交通条件和成熟的商业配套。随着区域一体化进程的推进，这里将成为城市发展的新热点。

教育资源雄厚

引入华师附教育体系，确保孩子们能够接受高质量的教育。对于注重孩子成长的家庭来说，这是非常重要的吸引力，也为项目的长期增值提供了有力支持。

高使用率户型设计

所有户型均采用全南向设计，保证充足的阳光和开阔的视野，且使用率超过100%，有效提高了居住空间的利用率，提升了居住体验。

完善的商业配套

项目自身配备了丰富的商业资源，加上周边已有的成熟商圈，形成了一个完整的商业生态链，极大地方便了居民的日常生活需求，也提升了房产的投资价值。

自然环境优美

项目正南侧为公园，西南侧为口袋公园和船厂，周围环绕着多个生态公园，空气清新、环境优美，为居民提供了一个理想的居住环境。这种稀缺的城市绿肺资源，在寸土寸金的广州尤为珍贵。

投资潜力巨大

随着科学城板块和鱼珠CBD的不断发展壮大，中建未来方洲凭借其卓越的地理位置、丰富的教育资源、完善的商业配套以及便捷的交通条件，在未来的房地产市场中具有较大的增值潜力，是一个值得长期持有的投资项目。

品牌实力强劲

由中国建筑集团成员企业中建玖合与中国湾区领先的知识经济产业集团知识城集团联合开发，体现了强大的品牌实力和专业能力，为项目的品质提供了坚实保障。

综上所述，广州黄埔中建未来方洲以其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的商业配套以及便捷的交通条件，成为了老黄埔区域一个极具竞争力的居住选择。欢迎前来参观品鉴，感受这里的独特魅力。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️

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