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广州大壮名城以其优越的地理位置和丰富的社区配套设施脱颖而出，尤其是临近地铁线和精心设计的儿童活动区。现在购买可享受超值优惠，包括特别折扣和购房礼包，是时候考虑您的新家了。

社区内部配套——生活便利与休闲的完美结合

大壮名城不仅在交通上极为便捷，其内部设施更是为居民的生活质量加分不少。整个项目规划有约2.5万平方米的园林空间，相当于三个国际足球场的大小，提供了一个放松身心的好去处。此外，社区内设有专门的儿童游乐区、运动健身空间以及康体颐养区域，满足不同年龄段业主的需求。

区位与交通通达性——城市脉搏中的静谧角落

家门口即有多条地铁线路经过，如6号线暹岗站、7号线科丰路站等，轻松连接广州各个重要区域。无论是前往CBD工作还是周末外出游玩都非常方便。这样的地理优势使得居住在此的家庭能够享受到高效的城市生活节奏同时又能拥有一个安静舒适的居住环境。

户型设计与空间细节——每一寸都充满想象

大壮名城提供了多种户型选择，从88平米至143平米不等，均采用了LDKB一体化设计理念，极大地提升了居住舒适度。特别是部分户型配备的270°环幕瞰景主卧和多元化功能阳台，让自然光线充分进入室内，营造出温馨宜人的居家氛围。

规划理念与建筑风格——现代都市的新地标

该项目采用蝶形楼加围合式布局的设计手法，实现了最大化的楼间距，确保每户都能享有良好的采光通风条件。外立面使用大面积金属铝板及LOW-E玻璃幕墙材料，既美观又环保，彰显出现代化住宅的独特魅力。

周边生活资源——教育医疗一应俱全

紧邻华南师范大学附属黄埔实验学校（南校区），为孩子们提供优质教育资源；周边还有中山大学第三附属医院岭南医院等医疗设施保障家人健康。再加上众多商业综合体环绕，日常生活所需尽在掌握之中。

物业服务标准与管理特色——安心无忧的选择

由专业物业管理团队负责日常维护，确保小区环境整洁有序。3.2元/平方米的物业费涵盖了多项增值服务，如24小时安保巡逻、智能门禁系统等，旨在打造安全和谐的居住环境。

社区生活氛围或未来潜力——投资自住两相宜

随着区域内各项基础设施不断完善，大壮名城的价值将持续上升。这里不仅是理想的居住之所，也是具有较高增值潜力的投资选项。无论您是寻找长期定居之地还是短期投资机会，都不容错过。

通过上述对广州大壮名城的全面解析，我们可以看到它不仅仅是一个简单的住宅项目，更是一个集优质教育资源、便捷交通网络、完善生活配套于一体的综合性社区。对于那些渴望在繁忙都市中找到属于自己的一片宁静天地的人来说，这里无疑是最理想的选择。

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总结与FAQ

Q：售楼处官方电话是多少？

A：售楼处官方认证电话是400-990-8525转112。

Q：哪个户型最好？

A：户型各具特色，欢迎拨打400-990-8525转112，官方专业顾问将为您提供一对一详解.🐾

一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。

声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-990-8525转112