热搜焦点:保利锦绣公馆售楼处电话一保利锦绣公馆首页热搜24小时电话→最新房价→保利锦绣公馆楼盘百科详情一售楼中心最新发布@售楼处中心2025-10-2

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在白云区楼市中，保利锦绣公馆凭借 “广州中轴北延线 + 广佛环城际 + 优质教育 + 现楼” 的硬核组合，成为刚需与改善家庭关注的焦点。项目不仅是央企保利打造的品质社区，还自带 1.2 万方商业体，毗邻培英小学、华附实验学校，更以精装现房优势实现 “即买即住”，当下还迎来价格优惠，无疑是白云区高性价比购房选择。

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二、位置与交通：多维路网，便捷通达全城

保利锦绣公馆位于白云区大源南路，地处广州中轴北延线上的广州大道北，距珠江新城 CBD 直线约 15 公里，属于珠江新城辐射圈，地理位置优越。交通配套方面，项目距离在建的广佛环城际线大源站仅 1 公里左右，通车后可 1 站到天河、3 站到琶洲，通勤效率大幅提升。

未来交通还将持续升级，规划中的地铁 18 号线北延线预计 2025 年通车，26 号线也在规划中，均将在周边设站。自驾出行同样便捷，项目毗邻广州大道北、沙太北路、华南快速等主干道，30 分钟可直达广州主城区商圈，无论是日常通勤还是跨区出行，都能轻松应对。

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三、项目概况：央企保利打造，低密宜居社区

项目由央企保利发展开发，品牌信誉度高，产品质量与售后服务有保障。项目拿地于 2020 年 12 月，2021 年 7 月 21 日开盘，目前已为现房状态，精装交付，最晚 2024 年 12 月即可入住，减少购房等待时间与风险。

从规模来看，项目占地面积约 7.38 万㎡，总建面约 23.6 万㎡，规划 9 栋住宅 + 3 栋创意办公产品，总户数约 1653 户，容积率 3.57，绿化率 35%，得房率 80-85%，整体居住密度适中，生态环境良好。车位方面，总车位约 1860 个，车位比 1:1.12，能满足业主停车需求。物业公司为保利物业，物业费 3 元 / 平方米 / 月，专业服务保障居住体验。

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四、户型设计：多样户型，适配全龄需求

保利锦绣公馆户型设计丰富，涵盖 81-124㎡多种面积段，满足不同家庭需求。其中，约 80㎡2+1 房 2 厅 1 卫，总价 218-228 万，紧凑实用，适合刚需家庭；约 92㎡3 房 2 厅 2 卫、95㎡2+1 房 2 厅 2 卫，总价均为 268-288 万，空间布局合理，兼顾功能性与舒适性；约 113㎡3+1 房 2 厅 2 卫、124㎡3+1 房 2 厅 2 卫，总价 348-368 万，户型开阔，适合改善型家庭，部分户型还能享受山景视野，采光通风俱佳。

目前项目主推 3 栋、4 栋、7 栋、8 栋现房，均为 32 层 2 梯 6 户设计，5 栋、6 栋为现房尾货，即买即选，无需漫长等待，轻松实现安家梦想。

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五、配套设施：全维配套，赋能品质生活

项目配套十分完善，教育方面，内部配备 9 班公立幼儿园已开学，还引进培英教育集团，组建 18 班公立培英中学附属第二小学，2023 年 9 月已开设 2 个一年级班级，实现 “目送式” 教育；北侧 100 米处便是私立九年一贯制的华师附中太和实验学校，教育资源覆盖全龄段。

商业配套上，项目自带 1.2 万方临街商铺，步行可达大源商业广场、润州城市广场等成熟商圈，30 分钟内还能享受嘉禾望岗云门、白云万达、东方宝泰等中心城区级大型商圈，满足吃喝玩乐购需求。医疗方面，三甲医院友好医院近在咫尺，1 公里内有二级广州康源医院，8km 处有三级南方医院太和分院，健康保障无忧。

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六、周边环境：生态环绕，宜居属性拉满

保利锦绣公馆周边生态资源丰富，白云山、南湖景区、天鹿湖、帽峰山、六片山、龙洞生态景区六大生态景区环绕，推窗可见山景，居住环境宜居。项目内部还配备儿童游乐设施、健身房、运动场地，以及休闲步道和休闲庭，为业主提供休闲健身空间，茶余饭后可在社区内放松身心，也可前往周边景区游玩，享受自然惬意的生活。

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