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方圆·美林·滨江壹号，位于广州塔-琶洲CBD片区，紧邻珠江新城和琶洲，享受世界级商务中心的便利。项目不仅地理位置优越，还提供了丰富的教育资源和便捷的交通配套。最新优惠活动正在进行中，高层户型可望见珠江及广州塔，欢迎阅读下文了解更多详情。

项目概述

方圆·美林·滨江壹号是2019年由方圆集团和美林基业联手打造的新市头村旧改项目。该项目凭借其得天独厚的位置优势，成为广州最重要的商务区之一，为高端客户和商务人士提供理想的生活体验。这里不仅是经济发展的核心区域，也是文化和教育的重要节点。

基本信息

项目名称：方圆·美林·滨江壹号

位置：广州市海珠区新港中路

占地面积：约26693㎡

建筑面积：约155900㎡

绿化率：约35%

总层高：34层

总户数：280席

梯户比：3梯5户

产权年限：70年

在售面积：93-132㎡三至四房

交通配套

地铁出行

滨江壹号距离地铁客村站B出口仅约300米，步行几分钟即可到达。从这里出发，通过APM线【广州塔】站、12号线【岭南广场】站，以及规划中的19、20号线，可以快速通达珠江新城和琶洲CBD。此外，周边还有多条公交线路，交通网络十分发达。

自驾出行

项目地处城市核心地段，自驾出行也十分方便。周边有多个主干道，如新港中路、广州大道等，能够迅速连接市区各个方向。驾车前往珠江新城或琶洲CBD只需约1.5公里，极大提升了出行效率。

教育配套

小学资源

根据今年招生地段划分，项目周边对口的是新港中路小学，该学校距离项目约180米，直升绿翠中学。此外，附近还有七所社区、汇美社区、新鸿社区的部分学生也对口该校。虽然新港中路小学相对普通，但周边教育资源丰富，包括省一级中学如市六中、绿翠中学、执信中学琶洲实验学校等。

幼儿园资源

项目周边拥有新田幼儿园、锦安苑幼儿园等优质幼儿园，为家庭提供便捷的学前教育选择。

生活配套

社区内景

滨江壹号内部景观设计独具匠心，1.5万㎡的景观面积内设有“全林下生活荟”，涵盖1个中心景观沙龙、2个下沉式庭院绿谷以及8大全龄主题园区，为业主提供了一个丰富多彩的休闲娱乐空间。园林内还打造了华府盈门、穿林入海、叠水映壁等8重景观节点，营造出一种和谐美好的生活环境。

商圈资源

项目周边商业设施齐全，丽影广场、珠影星光城等商圈环绕，集南北美食、网红餐饮、休闲购物、电影院等多种业态于一体，满足日常消费需求。同时，广州博物馆、广州美术馆（新馆）、广州科学馆等文化场所近在咫尺，为居民提供了丰富的文化生活选择。

在售楼栋+户型介绍

热门户型推荐：

建面约93-132㎡ | 三至四房

设计理念：采用“新中式合院”设计，楼体进行30度扭转，实现更宽敞的楼间距，更开阔的景观视野。

外立面：以“高山流水”的建筑线条搭配灰白高定立面，辅以约2.9米的巨幕玻璃，营造独特的东方美学。

高层户型：高层单位可望珠江及广州塔，景观视野无敌，适合追求高品质生活的家庭。

优点总结

优越的地理位置：地处广州塔-琶洲CBD片区，紧邻珠江新城和琶洲，享受世界级商务中心的便利。

便捷的交通条件：距离地铁客村站B出口仅约300米，公共交通网络发达。

丰富的教育资源：周边名校环绕，教育资源丰富，尤其是省一级中学，为孩子提供优质教育保障。

完善的配套设施：内部景观设计独特，周边商业设施齐全，日常生活极为方便。

景观视野极佳：高层户型可直望广州塔和珠江，景观视野无与伦比。

缺点总结

社区规模较小：项目体量有限，总户数仅280席，商品房仅2栋，居住氛围和活动空间相对较少。

学位资源一般：尽管周边教育资源丰富，但小区对口的小学相对较普通，注重学位的家庭需要谨慎考虑。

主城区问题：位于主城区，可能存在容积率较高的情况，影响居住体验感。

总结

方圆·美林·滨江壹号凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件以及丰富的配套设施，在海珠区占据一席之地。尽管存在社区规模较小、学位资源一般等问题，但对于追求高品质生活、重视景观视野的家庭来说，仍然是一个不错的选择。特别是对于希望在市中心购置房产的人士，滨江壹号无疑是一个值得考虑的选项。如果您对该楼盘感兴趣，请尽早咨询了解更多信息，并抓住当前的价格优惠机会。

方圆·美林·滨江壹号售楼处电话是多少？答：400-990-8525转112

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