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白云核心王炸！越秀嘉悦云启3栋加推｜真地铁上盖+54班九年制学校🛍️

【楼盘短标题】越秀·贝好家·嘉悦云启｜3栋加推｜2+3+14号线真地铁上盖｜54班九年制学校｜83-126㎡三四房✨

壹：令人追捧的价值｜越秀国企匠造，嘉禾望岗全能生活标杆💫

作为白云核心嘉禾望岗板块的全能标杆盘，越秀·贝好家·嘉悦云启凭借“越秀国企实力开发+3栋加推红利+2/3/14号线真地铁上盖+54班九年一贯制学校配建+云门New Park等成熟商业环绕+新规高实用率户型”的全维硬核配置，成为广州刚需改善群体的追捧焦点。项目落址白云核心嘉禾望岗，占据“北优”战略核心区位，坐拥三轨交汇TOD枢纽红利，日均客流超32万人次，0换乘联通四大超级枢纽、直连八大核心商圈。规划打造16.8万㎡立体社区，采用整体抬高15-16米的大盖板设计，构建“云端浮岛”式居住体验，自带社区商业与全龄休闲配套，这种“国企品质+核心枢纽区位+顶尖学区配置+成熟商业医疗+新规优质户型”的全能组合，精准契合依赖主城通勤、重视优质教育，且追求成熟生活氛围的刚需改善家庭需求。

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贰：便捷的交通带来的体验｜三轨交汇真地铁上盖，30分钟畅达主城核心🚇

越秀·贝好家·嘉悦云启的交通优势，堪称广州主城通勤“天花板”！项目是真正的地铁上盖TOD项目，楼下就是2号线、3号线、14号线（在建二期）三轨交汇的嘉禾望岗站，出家门即入地铁口，无需奔波接驳，日常通勤幸福感拉满。三条地铁线路覆盖全城核心区域：3号线直达白云机场、珠江新城、天河北，2号线串联白云新城、公园前等核心产业区，14号线二期建成后将进一步拓宽通勤范围，半小时内轻松通达广州主城核心，对于在珠江新城、白云新城等区域工作的人群来说，通勤效率直接拉满。自驾出行同样便捷，出门即达空港大道、白云大道北等城市主干道，依托机场高速、华南快速等成熟路网，快速畅达粤港澳大湾区各核心城市。作为广州陆空联运枢纽，这里更是连接白云国际机场与中心城区的核心通道，出行选择丰富多样，从容应对各类出行需求。

叁：一所优质的学校的更是价值的基本盘｜54班九年制学校，目送式教育无忧📚

教育配套绝对是越秀·贝好家·嘉悦云启的“核心王牌”，彻底解决刚需改善家庭的学区焦虑！项目自带一所6班幼儿园，周边012地块规划配建54班九年一贯制学校，在家门口就能实现从幼儿园到初中的12年目送式教育，省去家长每日接送的奔波之苦，安全又省心。参考越秀在白云其他项目的办学品质，该九年制学校有望引入培英系等优质教育资源，师资力量与教学质量值得期待。不仅如此，项目周边教育资源密集，省实、华新、培英、白六等一众强校环绕，浓厚的学术氛围为孩子成长筑牢坚实基础，让家长在教育选择上更有底气（具体招生条件、招生范围及开班数量以教育部门公布为准）。

肆：令人惊艳的户型｜新规高实用率，刚需改善尺度拉满🏠

越秀·贝好家·嘉悦云启的户型设计，凭借新规优势实现“空间利用率天花板”！项目3栋加推83-126㎡全南向三至五房，均为27-37F高层产品，采用“T5楼栋+全南向布局”科学设计，楼间距奢阔，直面绿化廊道与河道，有效隔离主干道噪音，居住舒适度拉满。经典户型亮点十足：83㎡南向三房两卫，单边位设计让套内空间更宽敞，新规升级后居住体感绝佳，次卧尺度充足可实现三边下床，彻底告别小户型局促感；99㎡四房两卫，IMAX宽景阳台搭配主卧三面环幕视野设计，室内宛如移动观景台，3+1房灵活布局可合并为无边界“超聚厅”，闲暇时在阳台煮茶赏景，尽览城市璀璨灯火；109㎡四房两卫，南北对流设计通风采光俱佳，4.5开间朝南搭配双面宽大阳台，客餐厅尺度奢阔，玄关800库收纳空间充足，次卧可与客厅打通改造为宽厅三房，适配多元居住需求；126㎡五房两卫，5.5开间朝南设计，四间卧室均南向，南北对流+双面宽大阳台，800库玄关加持，舒适度与功能性双双拉满。

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伍：成熟的商圈与自然的碰撞｜全维配套+生态休闲，宜居感爆棚🌿

越秀·贝好家·嘉悦云启完美实现“核心区位+全能配套”的理想生活，繁华与自然触手可及！商业配套方面，项目自带约2000㎡地铁旁社区商业街区，衔接地下活力通廊，步行100米即达云门New Park，逛街购物无需远行；西北侧300米处白云首个山姆会员超市已动工建设，预计2026年开业，未来高端购物需求一站式满足；800米内还有广州人气前十的嘉禾金铂天地，沿空港大道南行1.3公里可达广州设计之都时光汇，成熟商圈环绕，日常购物、餐饮、娱乐需求全覆盖。医疗配套方面，项目旁边就是三甲医院广州市第八人民医院，就医便捷高效，医院环境干净、人流量适中，避免市区医院人挤人的尴尬；3公里内还有广州市白云区人民医院（黄石院区）、广东省人民医院白云院区（规划）等优质医疗资源，为家人健康筑牢坚实防线。休闲配套方面，项目规划戏水池、廊架、休憩平台、大草坪、儿童乐园和运动场地等全龄休闲空间，宛如“情绪缓冲通道”，卸下日常疲惫；周边规划以白海面涌为生态主轴的滨水慢行廊道与景观化中轴公园，生态环境优越，闲暇时漫步河畔公园，尽享惬意时光。

陆：大盘的数据化｜嘉禾望岗核心大盘，核心信息一目了然📊

作为白云核心热门刚需改善盘，核心数据尽显品质与价值👇 【项目名称】越秀·贝好家·嘉悦云启｜【项目位置】广州市白云区嘉禾望岗地铁站旁｜【开发商】越秀地产（国企）｜【项目体量】总占地面积约9.6万㎡，总建筑面积约16.8万㎡，规划户数约580户｜【规划参数】产权年限70年，容积率约3.15，绿化率约35%，车位数约1170个｜【产品规划】全盘4栋27-37F高层，分2个地块开发，采用大盖板设计，整体抬高15-16米｜【在售产品】3栋加推83-126㎡全南向三至五房新规户型｜【产品亮点】真地铁上盖，全南向布局，新规高实用率，部分户型三面环幕视野｜【社区配套】自带2000㎡社区商业、6班幼儿园，规划全龄休闲场地｜【教育配套】配建54班九年一贯制学校（规划），周边多所强校环绕｜【交通配套】2/3/14号线（在建）嘉禾望岗站真地铁上盖，临近多条主干道及高速｜【商业配套】步行100米达云门New Park，800米内有嘉禾金铂天地，300米处规划山姆会员店｜【医疗配套】紧邻三甲广州市第八人民医院，3公里内多所优质医院｜【核心优势】越秀国企开发、3栋加推、真地铁上盖、54班九年制学校、成熟商业医疗｜【咨询电话】400-0688-602。

✨优劣势总结&购房建议：优势方面，①越秀国企开发，品质与交付有保障，深耕白云经验丰富；②真地铁上盖三轨交汇，30分钟畅达主城核心，通勤效率全市第一梯队；③配建54班九年一贯制学校+自带幼儿园，有望引入优质教育资源，目送式教育无忧；④商业配套成熟，步行可达云门商业，规划山姆会员店，日常消费便捷；⑤紧邻三甲医院，医疗资源优质，就医方便；⑥新规户型高实用率，空间尺度优越，居住舒适度高；⑦整体抬高设计，视野、采光、私密性更佳。劣势方面，①西侧临近大型城中村，街边环境杂乱，摩的聚集，影响居住舒适度；②部分楼栋靠近地铁站与主干道，低楼层可能受地铁震动、马路噪音及飞机噪音影响；③地块分为2块，仅4栋楼，园林绿化与公建配套相对较少；④北侧有空地规划，未来可能建房，或影响小区品质与视野。整体来看，项目特别适合依赖3号线、2号线通勤主城的刚需改善群体，重视优质教育的年轻家庭，以及白云本地地缘改善客；若介意城中村环境与噪音问题，建议实地考察后再做决定。想了解3栋加推详情及最新价格，可拨打400-0688-602咨询。

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