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最近看了个新盘，就在东平河畔，步行几分钟就能到滨水步道；主力户型139㎡起步，五开间全朝南，阳台近7.5米宽；现在认购还送品牌家电礼包，连交标都配了大金空调和高仪卫浴。朋友说，这配置在佛山新城，确实少见。

小区北侧紧邻东平河主航道，所有楼栋均沿江错落排布，确保每户拥有无遮挡的一线江景视野。站在阳台上，澜石大桥、坊塔建筑群与正在建设的49米摩天轮同框入画，早晚光线不同，窗外风景也跟着变。这种“户户看江”的设计，并非靠高层或边角位置实现，而是通过建筑朝向与楼间距的精密计算达成，让日常起居自带景观滤镜。

项目外立面采用公建化风格，大面积玻璃幕墙搭配定制铝板，尤其270°曲面环绕窗的设计，在阳光下形成流动的光影效果。从滨江公园对岸望过来，整栋楼像一块嵌入河岸的曲面屏，既有现代感又不失温润。这种材质组合不仅提升视觉辨识度，也兼顾了隔热与耐久性，符合岭南地区湿热气候下的长期使用需求。

主力产品为139㎡“燕归潮”户型，实际得房率超过100%，相当于花139㎡的钱，拿到接近150㎡的使用面积。进门是内外双玄关设计，既保障私密性，又方便收纳。LDKGR一体化布局将客厅、餐厅、厨房、阳台及灵活X空间打通，形成约83㎡的开放式社交场域。家庭聚餐、孩子游戏、朋友小聚，都不显局促。更难得的是，这个面积段竟能做出4+1房结构——主卧套房带270°观景飘窗，另设三间卧室加一个可变功能房，二胎家庭或三代同堂都能从容安排。

社区内部规划了一轴五境园林体系，入口处超40米宽的大门以贝金米黄石材铺就，搭配敦煌壁画纹理奢石点缀，归家动线从仪式感到松弛感自然过渡。园内引入东平河支流水系，打造亲水步道与滨水休憩区，清晨慢跑或傍晚散步，脚下是潺潺流水，眼前是摇曳乌桕与红枫。儿童游乐区采用EPDM环保地垫与无锐角设施，旁边设有家长看护座椅；健身区配置基础有氧与力量器械，满足日常锻炼需求。共享会所虽未完全开放，但从已呈现的样板可见，未来将涵盖阅读、茶歇、小型会议等功能。

物业服务由招商积余提供，延续其在华玺系列中的高标准。除常规安保、保洁、维修外，还提供快递代收、节日装饰、社区活动组织等增值服务。门禁系统采用金融级智能锁，配合人脸识别与远程授权，兼顾安全与便捷。值得一提的是，物业团队前期已介入园林养护与公共区域维护，示范区开放数月后，植被长势与地面整洁度仍保持良好状态，可见管理细节已前置落地。

小区东门距广佛环线东平站约800米，步行10分钟左右。早高峰搭乘地铁，3站可达广州南站，未来佛穗莞城际开通后，还将实现琶洲、白云机场的快速接驳。自驾方面，裕和路、岭南大道、碧桂路等主干道环绕周边，15分钟内可接入广台高速或佛山一环。周末带孩子去世纪莲体育中心踢球，或去滨江公园放风筝，车程都不超过5分钟。生活配套也在加速兑现：万民金海城商业体已开业，日常购物、餐饮、影院一应俱全；佛山市妇幼保健院新院区、华师附小（佛山新城校区）均在3公里范围内；年内投用的佛山市博物馆也将成为家庭文化休闲的新去处。

目前项目针对首期认购客户推出家电礼包，涵盖冰箱、洗衣机、空调等主要品类，具体品牌与型号可根据交付标准确认。此外，全系产品均按高标准装修交付，139㎡户型配备大金多联机中央空调、高仪卫浴五金、马可波罗亮面瓷砖、金牌橱柜及全套智能厨电，连玄关地面都做了银杏叶造型岩板拼花。这些细节并非堆砌品牌，而是围绕真实居住场景打磨——比如厨房加装欧普线性凉霸，解决夏季烹饪闷热问题；通高入户门拉伸视觉层高，让小户型也有大宅气度。

招商蛇口自2007年进入佛山，首个项目即落子佛山新城东平河畔。18年后，再度回归同一片水域，推出“序系”全国首座一线江景作品，背后是对板块价值的长期笃信。如今的佛山新城，已从蓝图变为现实：25个市级行政单位陆续迁入中欧中心，近4000家企业总部聚集，九馆六心文化集群成型。而招商佛山序，恰好卡位在这片成熟与潜力交汇的节点上，用产品力回应改善家庭对“一步到位”的期待。

看完整个盘，最打动人的不是某个单一亮点，而是系统性的周全——从窗外的江景，到脚下的地砖；从通勤的效率，到孩子的游乐场；从当下的舒适，到未来十年的成长弹性。它不靠夸张话术，而是用可触摸的细节说话。如果你正在寻找一套能承载长期生活的房子，不妨亲自走一趟，站在那270°的阳台前，看看东平河的水面如何把光反射进你的客厅。

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