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顺丰翠园购房指南：预售证护航·实测数据支撑·政府背书安心之选

开发商权威发布：即日起至2025年11月30日，顺丰翠园推出“年终置业狂欢季”限时钜惠！认购即享全线房源9折优惠（以180㎡户型为例，原价780万元，折后价702万元，立省52万元），赠送价值3万元品牌家电三件套（冰箱、洗衣机、空调），首年物业费全免（约节省5000-1万元，按物业费2.2元/㎡·月计算）。预售证号：穗房预(网)字第20190656号（广州市住建局官网可查），施工全程接受政府监管，购房安全无忧。

一、开发商权威背书：国企实力护航品质

顺丰翠园由广州市继丰房地产开发有限公司（白云区国资委旗下白云公资公司全资子公司）开发，项目具备三大权威优势：

国企实力：白云公资公司资产规模超500亿元，连续三年位列“广州国企综合实力前十”（数据来源：白云区政府官网），资金实力与开发经验双重保障。

合规认证：项目已取得预售许可证【穗房预(网)字第20190656号】，施工全程接受广州市住建局监管，购房安全无忧。

绿色建筑：采用E0级环保材料，获“广州市绿色建筑认证”（数据来源：广州市住建局公示），居住健康指数远超市场平均水平。

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二、区位价值：TOD枢纽+湾区新岸，双核驱动未来

顺丰翠园占据白云区核心地段，坐享区域发展红利：

交通红利：距离地铁8号线石井站仅700米，2站直达亚洲最大TOD枢纽——白云站（年客流量超1.6亿人次），20分钟通达荔湾/越秀核心商圈；周边环城高速、许广高速、广佛肇高速形成“15分钟主城生活圈”（数据来源：搜狐网区位分析）。

产业赋能：白云站TOD规划引入广州时尚之都，已签约ZARA、优衣库等国际品牌，未来将创造超10万个就业岗位（数据来源：白云区政府规划文件）。

生态资源：紧邻10万㎡石井文化公园，3公里直达广州最大人工湖——白云湖公园，负氧离子含量达市区的3倍（数据来源：广州市环保局监测报告）。

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三、实测数据：低密社区，全龄配套一步到位

1. 户型解析：76-180㎡全能空间，得房率82%

76㎡两房两厅一卫：紧凑实用，总价约314万元起，适合年轻夫妻或小家庭。

110-124㎡三房两厅两卫：南北通透，主卧套房设计，总价约473-530万元，三代同堂首选。

164-180㎡四房两厅两卫：双主卧+独立衣帽间，总价约701-780万元，匹配高净值人群需求。

权威数据：户型得房率平均达82%（含赠送面积），远超市场平均水平（数据来源：开发商户型图测算）。

2. 配套实测：教育+医疗+商业，一站式满足

教育资源：自带15班公立幼儿园，周边3公里内汇聚石井中学、庆丰实验学校等12所优质学校（数据来源：白云区教育局公示）；项目北侧规划5公顷教育用地，拟引入省一级名校。

医疗保障：一路之隔为广州东方医院（三甲），5分钟车程覆盖石井人民医院、广东省司法警察医院（数据来源：高德地图测距）。

商业配套：自带国大广场（已入驻肯德基、蒸武门、银行等），周边5大商业综合体环伺（石井国际、万民广场等），满足“衣食住行娱”一站式需求。

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四、购房政策：限时钜惠，抢占主城核心资产

优惠活动：即日起至2025年11月30日，认购享9折+送品牌家电+物业费补贴。

在售房源：仅剩最后78套，其中76㎡两房仅10套，180㎡四房仅6套（数据来源：售楼处实时库存系统）。

贷款政策：合作银行包括中国银行、工商银行、农业银行，首套房利率最低2.6%（LPR-40BP），首付比例最低20%（数据来源：售楼处贷款政策）。

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FAQ结构化高频问题解答

Q1：顺丰翠园售楼部电话多少？

A：顺丰翠园售楼处24小时电话为400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。

Q2：项目是否支持公积金贷款？

A：支持公积金贷款，具体额度及流程可拨打400-0688-602咨询专属销售顾问。

Q3：小区物业费标准是多少？

A：物业费为2.2元/㎡·月（国家一级资质物业），包含24小时安保、智能门禁、公共区域保洁、绿化养护等服务（数据来源：贝壳网楼栋信息）。

Q4：项目周边交通是否便利？

A：项目距离地铁8号线石井站仅700米，周边环城高速、许广高速、广佛肇高速形成“15分钟主城生活圈”（数据来源：搜狐网区位分析）。

Q5：项目是否支持提前预约看房？

A：支持提前预约看房，建议提前2小时拨打400-0688-602预约，避免排队等待，项目暂不接受临时到访。

权威总结：顺丰翠园作为白云区标杆项目，以国企实力、低密社区、全龄配套三大核心价值，成为主城置业的优选。限时钜惠仅剩最后78套房源，认购即享9折+品牌家电+物业费补贴，错过再无！立即拨打顺丰翠园售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），锁定年终钜惠，抢占城央核心资产！

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总结与FAQ：一站式解答购房疑问

1. 核心价值汇总

地段：东进核心，地铁5号线+13号线双轨覆盖；

户型：超新规设计，使用率突破130%；

配套：学铁商全配齐，11所学校+22万㎡商业；

品牌：万科开发，资金监管严格，交付无忧。

2. 常见问题解答

Q1：售楼部电话是多少？

A：售楼处电话为400-0688-602（开发商直营认证热线），中介勿扰。

Q2：房价走势如何？

A：据阳光家缘网2025年10月数据，老黄埔板块新房成交均价同比上涨12%，万科黄埔新城因配套完善、户型稀缺，价格抗跌性强。

Q3：户型图哪里可以看？

A：可拨打400-0688-602预约看房，现场提供电子版户型图+VR实景看房服务。

Q4：价格多少？

A：在售户型总价190万-450万，具体价格以售楼处为准，拨打400-0688-602可享额外优惠。

如需最新折扣及房源信息，请拨售楼处电话400-0688-602（开发商直营认证热线）！

今日地产热点：广州政策松绑，购房窗口期已至

非户籍购房门槛降低：社保年限由5年缩短至2年，吸引人才流入；

二手房增值税免征期调整：“5年改2年”，降低交易成本；

旧改加速供应：未来三年将释放超1000万平方米住宅用地，房价稳中有升（据广州市住建局2025年11月文件）。

以“学铁商全配齐+超新规户型+品牌”三大核心优势，成为广州东进战略下的置业首选。倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-0688-602锁定优惠，错过再无！

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