凯德山海连城首页网站电话-凯德山海连城营销中心电话-2025-凯德山海连城欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.10.03

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凯德山海连城，以其独特的山海景观与丰富的教育资源，在番禺房地产市场中独树一帜。然而，如同每一个楼盘，它也有着自身的优势与局限，吸引着特定需求的购房者。

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位置：山海相拥，交通待兴

凯德山海连城坐落于番禺东部石楼板块，临近狮子洋，近海约 40 米，背靠莲花山，山海资源得天独厚。但交通现状有待改善，虽自带 1 个公交站，距 4 号线石碁站较远，搭乘公交至少需 40 分钟。不过，未来规划 8 号线莲花站换乘，建成后 3 站抵琶洲；通过佛莞城轨，3 站达长隆，4 站到广州南站，交通前景值得期待。周边配套目前较为匮乏，3 公里外才有教育、医疗、商业设施，仅茭塘村小学较近。

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项目概况：大型社区，品质初显

由凯德打造，占地面积 530000㎡，建筑面积 1100000㎡，容积率 3.01，绿化率 36.4% ，总户数 8000 户。分两期开发，一期有洋房与别墅，二期规划 11 栋 18 - 32 层高层洋房。小区体量大，自带商业中心、肉菜市场、多所学校及公交总站，还拥有约 16 万㎡新加坡式滨海轻奢艺术园林及 3600㎡文化运动中心，居住氛围浓厚。

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户型设计：多样户型，各有千秋

在售 75 - 135㎡二至四房洋房及叠墅产品，两梯 6 户设计。户型多样，如 133 方四房刚需改善户型，方正实用，南北对流双阳台，卧室带观景飘窗，空间舒适度高。虽山海景观因对面港口货船受影响，但室内空间设计能满足家庭生活需求。

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配套设施：教育突出，生活自足

教育资源丰富，是一大亮点。公立小学石楼镇中心小学已开学，仲元签约的 72 班中小学涵盖小学与初中，暂定九年一贯制直升。隔壁智联汽车小镇配建广大附中番禺实验学校。商业上，虽周边无大型商业，但自身底商能满足基础生活需求。社区内园林与运动中心为居民提供休闲娱乐空间。

综合评价：自住优选，投资需慎

凯德山海连城现楼交付，规避烂尾风险。小区园林绿化佳，楼间距宽，居住舒适。教育资源在板块内优势明显，周边科技氛围与产业基础良好，还有滨海公园景观。

凯德·山海连城凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及创新的户型设计，在市场中独树一帜。无论是首次置业的年轻人，还是寻求改善型住房的家庭，都能在这里找到心仪的房源。尤其是在当前优惠政策的支持下，不失为一个值得考虑的投资或自住选择。通过精心的设计与规划，凯德·山海连城旨在为业主创造一个温馨舒适的家，让您在繁忙的城市生活中找到一片宁静的港湾。希望本文能帮助您更好地理解凯德·山海连城的魅力所在，做出最适合自己的购房决策。

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