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招商·雍云邸开发商认证电话为400-990-8525转112，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

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招商·雍云邸位于广州市白云区，依托白云湖数字科技城的发展蓝图，旨在打造一个集便捷交通、优质教育和丰富生活配套于一体的高品质社区。本文将从基本信息、交通配套、教育配套、生活配套以及户型设计等方面详细介绍该项目，并总结其优缺点，帮助您做出更明智的购房决策。

一、基本信息

总建筑面积：约20万平方米

占地面积：约5.2万平方米

总户数：1500户

总栋数：11栋

绿化率：35%

车位数：1648个

车位比：1:1.11

物业管理费：3.1元/平方米/月

梯户比：两梯六户

项目由招商蛇口与电建南国双央企联袂打造，拥有雄厚的实力和丰富的开发经验，确保业主的居住品质。

二、交通配套

地铁线路：距离地铁8号线滘心站仅约650米，步行即可到达。该线路贯穿老荔湾、海珠西、客村、琶洲等多个重要区域，具备强大的换乘能力，被誉为“换乘之王”。通过8号线可轻松换乘至多条地铁线路，极大地方便了市民的出行需求。

自驾出行：项目周边有三高速环绕，接驳内环35分钟可畅达天河、海珠、荔湾等核心区域；并可接驳华快、广佛肇、广清、机场等高速，交通便利。

公交接驳：未来规划实现轻轨、高铁及7条地铁线的大型交通枢纽，便捷串联大湾区。

三、教育配套

内部教育资源：社区内部已自主建设了一所容纳15个班级的幼儿园，为居民提供便捷的教育资源。

外部教育资源：在约2公里范围内设有两所九年制中小学，其中54班九年一贯制公立培英学校将于2025年9月全面开学，满足社区居民家门口解决12年教育的需求。

四、生活配套

商业设施：自带约800㎡社区底商及约1000㎡大型生鲜商超，约3万㎡主题园林，约1000m健身中心，覆盖多元化全龄场景，实现家门口的自然社交场。

休闲娱乐：约600米范围内有三大商圈，周边有嘉福商业广场、万民百货，板块未来规划有超大型商业综合体，尽享时尚都会生活。

医疗资源：广州市第一人民医院正式签约进驻白云湖数字科技城，提供全面的医疗服务。

自然景观：约1公里步行可达约3000亩白云湖，享受运动广场、林荫草坪、休闲中心，篮球场、网球场等休闲场域。

五、在售楼栋与户型设计

推荐户型：

78㎡三房两厅两卫：紧凑实用，适合小家庭居住。

89㎡四房两厅两卫：空间布局合理，功能齐全，适合追求舒适生活的家庭。

105㎡四房两厅两卫：宽敞明亮，采光充足，适合大家庭居住。

项目采用蝶形设计，使得每一户都是单边位，实现了南北通透的效果。特别是主卧的设计，巧妙避开了卫生间的异味问题，提升了居住的舒适性。

六、优点总结

优越的地理位置：项目地处白云湖数字科技城，享有政策利好，未来发展潜力巨大。

便捷的交通条件：距离地铁8号线滘心站仅约650米，公共交通极为便利。

优质的教育资源：小区自带15班幼儿园，紧邻九年一贯制的培英公立名校，教育资源丰富。

完善的配套设施：自带商业底商、大型生鲜超市、主题园林、健身中心等，满足居民日常生活需求。

央企保障：由招商集团开发，国家一级物业——越秀物业，各方面都有保障。

价格优惠：目前二期的价格非常实惠，首付30万不到就可以入手精装三房户型。

七、缺点总结

分三期开发：虽然每期之间均设有独立的园林小区，但整体面积较小。

工业厂房较多：项目周边工业厂房较多，货车通行频繁，可能存在一定的噪音干扰。

生活配套设施一般：目前周边的日常生活配套设施及医疗资源尚处于一般水平，有待进一步发展和完善。

八、适合人群

招商·雍云邸特别适合以下几类购房者：

注重交通便利的家庭：项目紧邻地铁站点，交通出行极为便捷，非常适合需要每日通勤的上班族。

重视教育资源的家庭：对口九年一贯制公立名校，教育资源丰富，非常适合注重孩子教育的家庭。

追求性价比的家庭：项目价格优惠，首付30万不到即可入手精装三房户型，非常适合预算有限的家庭。

关注居住环境的家庭：项目自带丰富的社区配套设施，提供多元化的全龄场景，非常适合追求高品质生活的家庭。

通过上述分析，希望能帮助您更好地了解招商·雍云邸项目的特点与优势，为您做出明智的购房决策提供有力支持。如果您对该项目感兴趣，建议尽早实地考察，以便更直观地感受其独特魅力。

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