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前言:基本信息

越秀桂悦东晓位于广州市海珠区，紧邻海印桥和滨江东豪宅区，是该区域内多年来首个推出的全新住宅项目。项目占地面积约1.18万平方米，总建筑面积约为5.90万平方米，容积率为5.0，产权年限为70年。主要提供建面约89至118平方米的南向四空间户型，旨在满足广州地区居民对高品质居住环境的需求。

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拿地价、楼盘优势

越秀桂悦东晓的一大亮点在于其实用率达到了130%，这在当前严格控制使用率的政策背景下显得尤为难得。该项目不仅拥有优越的地理位置，还融入了广府文化元素，如广雕、广绣和广府花窗等，赋予建筑独特的文化内涵。此外，其主力户型全部朝南设计，确保了良好的采光和通风效果，使得居住体验更为舒适。值得一提的是，周边教育资源丰富，对口海珠外国语实验中学附属小学，纳入海珠区实验小学教育集团，进一步提升了项目的吸引力。

交通配套

越秀桂悦东晓的交通条件十分便利，距离地铁8号线晓港站步行仅需约8分钟，同时临近2号线江南西站和正在建设中的10号线滨江东站，形成了三地铁交汇的优势。项目附近还有超过20条公交线路覆盖，方便快捷地连接城市各个角落。此外，项目通过五大主干道与市区相连，距珠江新城、琶洲等地仅约8公里，车程大约20分钟，极大地缩短了通勤时间。

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学校配套

教育方面，越秀桂悦东晓所在的区域拥有丰富的教育资源，特别是对口的海珠外国语实验中学附属小学，属于海珠区实验小学教育集团成员之一，教学质量有保障。此外，项目周边1公里范围内还分布有多所全龄段名校，涵盖了从幼儿园到高中的教育需求，为家庭提供了优质的教育选择。

生活配套

生活配套设施方面，越秀桂悦东晓周围环绕着多个重要设施，包括晓港公园、前航道一江五公园等自然景观资源，以及舌尖上的海珠、5大商圈、5大书香艺术打卡点等商业和文化设施。医疗方面，项目附近设有三所三甲医院，为居民健康保驾护航。丰富的配套设施使得日常生活更加便捷和丰富多彩。

休闲生态环境

越秀桂悦东晓的设计理念强调生态与人文的融合，项目紧邻晓港公园，距离前航道一江五公园也近在咫尺，提供了丰富的自然景观资源。社区内部则复刻了余荫山房的设计风格，融入岭南园林元素，营造出一个宁静舒适的居住环境。无论是日常散步还是周末休闲，都能在这里找到理想的去处。

在售户型

越秀桂悦东晓推出了多种户型供购房者选择，包括建面约89至118平方米的南向四空间户型。其中，89平方米户型虽然面积不大，但设计上实现了极致的空间利用，对标市面约115平方米的尺度享受；而118平方米户型则更注重奢华感，提供媲美市面约150平方米的居住体验。所有户型均采用了连片收纳系统，减少了空间浪费，并且配备了开放式餐厨空间，增加了互动性，使家庭生活更加温馨和谐。

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综上所述，越秀桂悦东晓凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施、创新的户型设计以及高实用率，成为了广州市中心备受瞩目的高品质住宅项目之一。无论是对于追求高品质生活的自住者，还是寻求稳定投资回报的投资客来说，都是一个不可多得的选择。

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