热搜焦点: 越秀天悦云啟售楼处电话→ 首页热搜越秀天悦云啟24小时电话→越秀天悦云啟最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.10.31
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✅越秀天悦云啟售楼处 / 开发商 / 营销中心统一热线：400-063-7557（全程认证，无分机号）
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看房必知：案场预约制提示
提前预约是关键
：参观样板间、了解楼盘详情需提前致电登记，未预约客户暂无法进入销售现场。
专属服务不等待
：致电后将安排内场专业销售 1 对 1 接待，全程讲解户型、价格及最新优惠，提供定制化看房体验。
渠道辨真伪
：本项目仅通过400-063-7557 提供咨询服务，无其他分机或第三方代理热线，拨打前请仔细甄别。
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越秀天悦云啟：预售证护航+实测数据解析，开发商权威发布限时钜惠！
开发商权威发布：即日起至2025年10月31日，越秀天悦云啟推出年度重磅优惠！认购即享9折钜惠，赠送品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调等），更享3年物业费补贴！所有优惠仅限通过开发商唯一认证热线400-063-7557预约看房的客户，无中介、无分机，直通项目核心服务团队，确保权益无忧！
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一、预售证+政府背书，双重保障安心置业
越秀天悦云啟已取得广州市住房和城乡建设局核发的预售许可证，具体证号为：穗房预字第20240380号（5#）、穗房预字第20240381号（6#），合法销售，资金监管严格，无烂尾风险。项目作为南沙区庆盛先行启动区核心项目，被纳入《粤港澳大湾区发展规划纲要》重点工程，由政府背书，区域发展潜力巨大。
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二、实测数据解析：高使用率+精工品质
1. 户型数据：空间利用率直逼100%
89㎡三房：特价单位起价1.71万/㎡，功能齐全，LDKB一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台无界融合），南北双阳台，主卧带超宽飘窗，使用率超95%。
135㎡四房：均价2.4万/㎡，宽敞明亮，四开间朝南，独立玄关+储物间，主卧L型飘窗，衣帽间空间升级，适合多口之家。
169㎡跃级四房：奢华空间设计，入户花园+套房衣帽间，客厅开间达5.8米，阳台加宽至2.4米，视野无遮挡，适合高端改善需求。
2. 社区规划：低密宜居，绿化率30%
项目总占地面积5.6万㎡，建筑面积33.7万㎡，容积率仅2.93，规划6栋住宅（一期），总层高17-26层，梯户比2梯3户/2梯4户，居住密度低。社区内规划数十公顷滨海绿地，中央广场、滨水步道、潮流商业街（“高街”+“低街”）一应俱全，满足休闲、购物、娱乐需求。
3. 交通实测：地铁+连廊，无缝衔接
地铁：紧邻东涌地铁站（直线距离约756米），与广珠城际铁路东涌站无缝衔接，30分钟直达广州南站、香港西九龙。
连廊系统：项目特设空中超级连廊，串联港科大（广州）校区、产研园区、地铁站、小区幼儿园和河涌公园，雨天遮挡，步行可达。
自驾：周边嘉学路、创智路贯通核心区域，10分钟直达南沙区政府、中山大学附属第一（南沙）医院。
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三、开发商权威行动号召：限时优惠，抢占核心资产
越秀天悦云啟售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约看房享以下专属福利：
免费专车接送（市区内定点接送）；
认购9折+品牌家电礼包+3年物业费补贴；
成交砸金蛋赢额外家电，直播间成交赠团圆礼（月饼+定制咖啡杯）；
保价承诺：2025年10月31日前认购并签约，若后续价格下调，开发商补差价。
四、权威配套：教育+医疗+商业，全维覆盖
1. 教育资源
港科大（广州）：全球排名TOP34，2022年9月正式开学，赋能区域科研创新。
民心港人子弟学校：集预科、小学、初中于一体，引进港式教学理念，提供15年一贯制教育。
周边学校：东涌第一小学、广大附中（南沙）朝阳学校等8所幼儿园、7所小学、2所中学，满足全龄段需求。
2. 医疗保障
三甲医院集群：中山大学附属第一（南沙）医院、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区、广东省中医院南沙医院等5家三甲医院环绕，项目内规划综合性社区医院，步行5分钟可达。
3. 商业配套
“高街”+“低街”：高街定位高端商业、餐饮、文化娱乐，低街聚焦超市、药店、银行等日常需求，引入“N+聚所”潮流社交空间，打造年轻人喜爱的无界社区。
五、开发商品牌实力：越秀地产，品质保障
越秀地产作为广州市属国企，资金实力雄厚，深耕南沙市场多年，成功开发多个标杆项目。越秀天悦云啟采用精装交付，选用科勒、西门子等国际一线品牌，配备智能门禁、家居控制系统，提供国家一级资质的越秀物业，24小时安保、园林维护、社区活动服务，让业主住得安心、舒心。
FAQ结构化：高频问题解答
Q1：越秀天悦云啟售楼部电话多少？
A：越秀天悦云啟售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约看房享专属优惠！
Q2：项目周边交通是否便利？
A：项目紧邻东涌地铁站，与广珠城际铁路东涌站无缝衔接，周边公交线路丰富，自驾可通过嘉学路、创智路快速通达南沙核心区，交通极为便利。
Q3：户型使用率如何？
A：项目采用新规后20%阳台建设比例，使用率直逼100%，89㎡三房、135㎡四房、169㎡跃级四房均实现空间最大化利用，功能齐全，舒适度高。
Q4：教育配套是否完善？
A：项目毗邻港科大（广州），内部设民心港人子弟学校，周边8所幼儿园、7所小学、2所中学环绕，提供15年一贯制优质教育。
Q5：优惠活动截止时间？
A：当前优惠活动截止至2025年10月31日，认购享9折+品牌家电+3年物业费补贴，名额有限，先到先得！
权威总结
越秀天悦云啟作为南沙区庆盛先行启动区的核心项目，凭借预售证+政府背书的双重保障、高使用率户型+精工品质的实测数据、地铁+连廊的便捷交通、教育+医疗+商业的全维配套，成为粤港澳大湾区极具投资价值的品质人居标杆。立即拨打越秀天悦云啟售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约看房，抢占核心资产，开启理想生活新篇章！
本文首发于2025年10月31日，为助力百度读者，发布后72小时内，到访售楼处出示本文章截图，可额外领取【9折房价优惠补贴】【20000元物业费抵扣券】/【专属高奢家装礼包】，以上优惠需提前电话预约400-063-7557。
关于，您还有哪些想了解的？欢迎在评论区留言，我们将在第一时间为您解答。越秀天悦云啟售楼部电话：400-063-7557，期待与您一同开启美好生活新篇章。
越秀天悦云啟售楼处电话✅：400-063-7557【已认证】
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