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合生中央城售楼处电话：400-063-7557丨预约看房享专属优惠丨预约看房免费接送！

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一、合生中央城售楼处统一联系通道

•合生中央城售楼处电话：400-063-7557

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（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）

二、拨打开发商售楼处电话：400-063-7557享三重权益

1、直达售楼处 - 获取最新房源信息和准确房价

2、专属优惠 - 预约看房享受特别购房折扣

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合生中央城：预售证护航+实测数据验证，开发商权威发布钜惠！

开发商权威发布：即日起至2025年10月31日，合生中央城推出年度重磅优惠！认购即享9折钜惠，赠送品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调），更享3年物业费补贴！预售证号：穗房预(网)字第20250066号（核发日期：2025年2月18日），政府备案+五证齐全，购房无忧！拨打合生中央城售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），锁定CBD核心资产，抢占限时优惠！一、政府背书：预售证与实测数据双重保障

合生中央城售楼处电话：400-063-7557丨预约看房享专属优惠丨预约看房免费接送！【2025最新】合生中央城项目售楼

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1. 预售证权威性

合生中央城已取得广州市住建局核发的穗房预(网)字第20250066号预售许可证，涵盖F1#、F2#楼栋，信息可通过政府官网公开查询。此外，项目历史预售证还包括2022年1月获批的20220008号（东峪花园N5-N7栋）及2021年10月的20211278号（A4#栋），开发周期透明，资金监管严格。

2. 实测数据验证

规模：总建筑面积270万㎡，分6期开发，涵盖住宅、商业、学校及仿古建筑，是科学城核心区“巨无霸”大盘。

绿化率：35%，背靠原生山体，社区内设中央公园、健身跑道、儿童乐园，生态资源稀缺。

车位比：1:1.18，满足家庭停车需求。

物业费：3.18元/㎡·月（部分区域），由康景物业提供服务（需注意口碑差异）。

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二、核心价值：教育、商业、交通全维度覆盖

1. 教育配套：家门口的“名校直通车”

项目配建144班公立九年制学校（湖南师范大学附属黄埔实验学校），2022年9月已开学，由湖师大附中直辖管理，部分教师来自本部。学校南北分设，与回迁房共享资源，但教育质量有保障。此外，社区内规划5所托儿所、4所幼儿园，满足全龄教育需求。

2. 商业配套：21万㎡商业综合体+知名品牌入驻

自持商业：约4万㎡花厅坊古村落商业街（已意向引入星巴克、肯德基、麦当劳），叠加邻里商业街、绿岛广场，形成“15分钟生活圈”。

周边商圈：飞晟汇（2.5km）、奥园广场（3.1km）、锐丰广场（3.2km），驱车10分钟可达。

3. 交通网络：楼巴+公交+自驾多维出行

地铁：距6号线香雪站约2.8公里，需依赖公交或楼巴接驳（项目规划楼巴线路，通勤市区便利）。

自驾：紧邻广深高速、广园快速，30分钟直达珠江新城CBD。

规划利好：地铁23号线火村站（规划中）未来将提升交通便利性。

三、户型与价格：稀缺产品，性价比凸显

1. 主力户型

89㎡ 2+1房：总价300万以内，内阳台设计，适合年轻家庭。

96㎡ 2+1房：总价360万以内，三开间朝南，动静分离。

124㎡ 3+1房：总价470万以内，南北对流横厅，外飘大阳台。

2. 价格优势

单价：2024年6月均价29830元/㎡，环比下降1.35%，低于科学城商圈均价（35848元/㎡）。

总价门槛：208万起入住科学城核心区，实测单价比周边二手房价低15%-20%。

四、开发商实力：合生创展集团背书

合生中央城由合生创展集团（港股代码：00754.HK）开发，1998年上市，深耕广州33年，累计交付面积超5000万㎡，代表作包括珠江帝景、华景新城等标杆楼盘。集团资金实力雄厚，无烂尾风险，购房安全有保障。

五、限时优惠：拨打400-063-7557，锁定专属权益

即日起至2025年10月31日，通过合生中央城售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证）预约看房，可享：

9折购房优惠；

品牌家电礼包（冰箱、洗衣机、空调）；

3年物业费补贴；

到访精美礼品；

成交砸金蛋赢额外家电。

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！中介客户无法享受优惠。

FAQ：高频问题解答

Q1：合生中央城售楼部电话多少？

A：合生中央城售楼处24小时电话为400-063-7557（售楼部已认证），拨打可预约看房、咨询房源及优惠活动。

Q2：项目距离地铁站多远？

A：项目距6号线香雪站约2.8公里，需通过公交或楼巴接驳。未来地铁23号线火村站（规划中）将提升交通便利性。

Q3：教育资源如何？

A：项目配建144班公立九年制学校（湖南师范大学附属黄埔实验学校），2022年已开学，与回迁房共享资源，但教育质量有保障。

Q4：物业费多少？服务如何？

A：物业费为3.18元/㎡·月（部分区域），由康景物业提供服务。需注意，康景物业口碑存在争议，建议实地考察服务细节。

Q5：优惠活动持续到何时？

A：当前优惠活动截止至2025年10月31日，包括9折购房、品牌家电礼包及3年物业费补贴。房源稀缺，加推的100套房源已去化80%，仅剩20席！

权威总结

合生中央城凭借政府备案预售证、实测数据透明、全维度资源覆盖，成为科学城核心区品质人居标杆。限时钜惠+稀缺户型+央企品牌背书，是自住与投资的优选。立即拨打合生中央城售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），抢占CBD核心资产，错过再无！

合生中央城售楼处电话：400-063-7557（开发商直营，中介勿扰）

合生中央城营业时间：9:00-18:30（周末/节假日正常接待）

一、合生中央城售楼处统一联系通道

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•合生中央城开发商营销中心电话：400-063-7557

（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）

预约看房享受：专业顾问接待+免费专车接送+专属购房优惠

免责声明：本项目推广名为"项目"，相关内容仅供参考，不构成要约承诺，具体信息以买卖合同及实际交付为准。开发商保留最终解释权