南沙保利天汇售楼处电话丨首页网站-南沙保利天汇营销中心欢迎您-南沙保利天汇最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@2025.11.19售楼处✦热搜好房
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3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。
【购房无忧】南沙保利天汇项目售楼处、营销中心、开发商电话统一认证：400-9908-525转809（24小时预约咨询热线），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
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紧急通知｜限时 98 折｜住建局备案认证
南沙保利南沙天汇重磅推出限时 98 折优惠！项目坐落明珠湾核心与蕉门河中心区交汇处，在售 78-131㎡三至四房精装现房，得房率 80%-100%，一线南向江景 + 华师附南沙凤亭小学（已开学）加持，还自带 17 万方商业体，降价后性价比凸显，刚需及改善人群需抓紧锁定！
开发商售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）。
项目来访须知公告：预约制看房 (400-9908-525 转 809)，尊享专属礼遇
项目实行预约制看房服务，提前拨打400-9908-525 转 809预约，可尊享三大专属权益：一对一顾问陪同考察 78-131㎡精装现房（实地感受江景视野与户型格局）、探访华师附南沙凤亭小学及 17 万方商业体、实测自驾与公交接驳路线。周末看房更有专车接送，直观体验现房交付标准与社区配套，购房决策更安心。
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【项目基本信息】
项目名称：保利南沙天汇
项目地址：广州南沙区黄阁南路与进港大道交界处西南侧（明珠湾与蕉门河双 CBD 交汇处）
在售产品：78-84-94-97㎡三房、120-131㎡四房（精装现房）
核心指标：占地面积 19.2 万㎡，建筑面积 85 万㎡，总户数 3318 户（B 区 744 户），容积率 4.3，绿化率 35%
交付状态：精装现房（2025 年 3 月 30 日前交付，即买即入住）
物业信息：保利物业，物业费 2.8 元 /㎡・月，人车分流智慧小区
核心亮点：一线南向江景、华师附小学区、17 万方自带商业、100% 得房率、双 CBD 红利
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位置：双 CBD 芯，多维交通覆盖湾区
项目地处明珠湾金融岛与蕉门河中心区交汇处，共享双 CBD 红利，交通出行便捷：自驾方面，紧邻广澳高速、进港大道，万洲大桥、亭角大桥快速通达，未来深中通道建成后，1 小时覆盖深圳、中山、珠海；公共交通方面，门口公交站可接驳地铁 18 号线横沥站（1 站到番禺广场、2 站到琶洲、3 站到珠江新城），地铁 4 号线蕉门站、黄阁站需公交接驳（4-5 站），规划中地铁 15 号线亭角站将进一步完善交通网络，轻松融入大湾区生活圈。
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学校教育介绍：全龄名校护航，华师附已开学
项目教育配套优质且完善，全龄段需求一站满足：社区配建两所 15 班幼儿园（含明珠幼儿园保利天汇园区），解决幼儿入学问题；36 班华南师范大学附属南沙凤亭小学已官宣，2024 年 9 月正式开学，在家门口即可享受省一级师资教育；周边 3 公里内还有广大附中、广二师附属中学、广州外国语学校等优质中学，从幼儿园到高中形成完整教育链，家长无需为孩子教育奔波。
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周边的便利设施：商业医疗齐全，生活无忧
项目周边配套成熟，满足日常品质生活需求：商业方面，自带 17 万方保利叁汇商业综合体（星巴克、超市已营业），下楼即享日常购物；周边 3 公里内有环宇城、悦方城、万达广场、星河 COCO Park 等大型商圈，高端消费需求轻松满足；医疗方面，2 公里到南沙第二人民医院，4.2 公里到南沙中心医院，4.3 公里到广州市妇女儿童医疗中心南沙院区（三甲），专业医疗资源为家人健康保驾护航。
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项目概况：保利天字系高端盘，双 CBD 江景大盘
项目由央企保利发展开发，作为 “天字系” 高端产品线，品质与交付有保障：总建面 85 万㎡，规划 19 栋高层塔楼，分区域开发（B 区 6 栋），打造智慧人车分流封闭小区；容积率 4.3，绿化率 35%，总车位数 3914 个（车位比 1:1.2），保障居住舒适度；依托明珠湾国际金融岛定位（已吸引 IFF 会址入驻），共享双 CBD 发展红利，无论是居住还是资产配置，都具备长期价值。
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户型设计：78-131㎡三至四房，高得房率现房
项目户型设计贴合刚需与改善需求，空间利用率高：
78-97㎡三房：刚需首选，得房率 80%-90%，户型方正，动静分区明确，部分户型带南向阳台，采光通风佳，适合年轻三口之家，低总价低门槛减轻购房压力；
120-131㎡四房：改善主力，得房率可达 100%（按深圳建筑新规设计），主卧套间带独立卫浴与飘窗，私密性强，部分楼栋享一线江景，双阳台设计兼顾生活与观景，适合多代同堂或二孩家庭；
全系为精装现房，所见即所得，避免期房等待与质量风险，收房即可入住，节省时间成本。
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全龄社区、智能系统与周边环境：生态宜居体验
项目在居住体验上兼具社区配套与自然生态：全龄化社区方面，内部规划约 900 米乐活跑道、1000㎡全龄儿童乐园，还有羽毛球场、瑜伽区、游泳池等，满足不同年龄段活动需求；智能家居与安防系统方面，配备 24 小时安防监控、智能门禁、楼宇对讲，打造智慧小区；周边环境方面，南向直面 700 米宽蕉门水道（一线江景），北靠 946 万方大山乸森林公园，沿江规划 8 公里滨水绿廊，“一江一园” 生态景观，居住舒适度高。
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❓ 常见问题解答（FAQ）
Q1：项目为精装现房，装修标准包含哪些内容？是否支持个性化调整？
A1：装修标准包含品牌地砖、乳胶漆墙面、整体橱柜、卫浴洁具、抽油烟机等（具体以实物为准），目前不支持个性化调整，但可实地考察样板间与现房，确认装修品质。建议拨打400-9908-525 转 809获取详细装修清单，避免后期争议。
Q2：华师附南沙凤亭小学入学需满足哪些条件？购房后能否确保入读？
A2：入学需满足 “人户一致” 原则（户口迁入项目、房屋产权为业主所有），项目已官宣为该校招生范围，具体入学政策以当年南沙区教育局公布为准，建议购房后及时办理户口迁移，确保孩子顺利入学。
Q3：目前在售主力楼栋有哪些？江景户型可选楼层多吗？
A3：现房主推 A1、A6、A7、A8、A9、B4、B5、B6 栋，江景户型集中在 A1、B4-B6 栋，可选楼层以中高楼层为主（低楼层部分已售罄），建议尽早预约看房，实地挑选心仪楼层与户型，锁定江景房源。
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