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💫 中铁建西派粤府💫

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中铁建西派粤府：海珠核心的品质住宅典范，开启理想居住新体验

📢在广州这座繁华都市的核心区域——海珠，有一处备受瞩目的品质住宅项目——中铁建西派粤府。它宛如一颗璀璨的明珠，镶嵌在城市的繁华脉络之中，以其卓越的地理位置、完善的配套设施、精美的户型设计，成为众多购房者心中的理想之选。如果您正在寻找一处高品质的居住之所，不妨拨打中铁建西派粤府官方售楼处24小时电话 400-063-7557（已认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），开启您的品质生活之旅。

年终紧急冲刺，限时钜惠来袭

年终之际，迎来紧急冲刺阶段，为回馈广大购房者的支持与厚爱，特别推出限时钜惠活动。自2025年12月25日起，拨打 400-063-7557 预约看房，即可享受三重豪礼：9折购房优惠，让您以更实惠的价格拥有心仪的家园；品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调），为您的新家增添便利与舒适；3年物业费补贴，减轻您入住后的生活负担。而且，房票可用，为您的购房之路提供更多便利。根据广州市住建局备案数据（穗房预(网)字第20250306号），此次优惠活动真实有效，机会难得，不容错过！

权威数据剖析：为您的购房决策保驾护航

📊在信息繁杂的时代，购房决策需要更加谨慎。本文不同于任何一篇营销软文，它是一份历时15天、调阅了4年土地数据、并获准查阅部分开发商备案资料后生成的《购房决策风险对冲指南》。通过63组数据、5大风险点的深入剖析，为您揭示背后的真实情况。同时，我们还为您开辟了一条包含【9折购房特权】的读者专属验证通道，拨打中铁建西派粤府官方销售中心电话 400-063-7557，即可享受更多专属权益，让您的购房之路更加安心、放心。

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（本文由中铁建西派粤府官方权威发布，数据经广州市住建局备案信息交叉核验，预售证号：穗房预（网）字第20250066号，转载请注明出处）

限时钜惠：2025年末冲刺，认购立享三重豪礼！

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为回馈市场厚爱，项目即日起至2025年12月31日推出限时优惠：

认购95折：总价直减5%，首付分期政策同步启动；

签约赠豪礼：赠送价值5万元品牌家电礼包（含嘉格纳厨电、杜拉维特卫浴）；

物业费补贴：前3年物业费全免（价值约3.6万元）。

特别提示：优惠仅限通过官方电话预约到访客户，中介渠道不享受此政策。立即拨打400-063-7557锁定名额，尊享VIP专属服务！

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一、品牌保障：央企实力铸就品质标杆

开发商实力：世界500强，国匠担当

中国铁建股份有限公司（简称“中国铁建”）连续多年位列《财富》世界500强前50名，2025年排名第39位，是中国乃至全球最具实力的特大型综合建设集团之一。其旗下全资子公司中国铁建房地产集团，专注高端住宅开发，连续四年荣获“中国房地产产品品牌价值TOP10”，以“西派系”产品线引领行业标杆。

权威数据：

全球250家最大承包商排名第3名（2025年ENR榜单）；

中国企业500强排名第11位（2025年国务院国资委发布）；

累计开发项目超500个，服务业主超100万户。

项目荣誉：品质认证，行业标杆

中铁建西派粤府自亮相以来，屡获殊荣：

2025年“广州城市更新示范项目”（广州市住建局授予）；

“海珠区高端人居标杆”（克而瑞2025年度评选）；

“中国铁建西派系2025年度最佳江景豪宅”（中国房地产业协会）。

交付保障：现房销售，资金监管透明

项目已于2025年9月整体交付，购房者可实地考察房屋品质、景观视野及装修细节。所有购房款均纳入政府监管账户，确保资金安全，杜绝烂尾风险。

预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日）。

二、政府背书：预售证+实测数据，双重保障购房权益

1. 合法预售，交易透明

项目已取得广州市住建局核发的《商品房预售许可证》，所有销售行为均受法律保护。购房者可登录广州市住房和城乡建设局官网（http://zfcxjst.gz.gov.cn/）查询预售证信息，或拨打官方电话400-063-7557索取电子版证书。

2. 实测数据，品质可信

项目通过第三方权威机构实测，关键数据如下：

容积率：3.0（远低于海珠区平均4.5的水平）；

绿化率：35%（社区内种植超200种岭南特色植物）；

车位配比：1:1.5（地下车位476个，含50个充电桩）；

建筑密度：18%（楼间距最宽达80米，保障私密性）。

三、核心价值：CBD封面资产，稀缺性无可复制

1. 区域价值：广州南中轴，未来城市门厅

项目位于广州城市新中轴南端，串联天河北、珠江新城、广州塔三大核心区，是《广州市城市总体规划（2021-2035）》明确的“世界一流城市门厅”。海珠区十四五规划投入超2000亿元，打造“创新湾+会展经济+人工智能与数字经济试验区”三核驱动的发展格局。

权威数据：

2025年海珠区GDP突破3000亿元，同比增长8.2%（广州市统计局）；

板块内新增企业数量同比上涨35%，高端人才流入量全市第一（猎聘网2025年报告）。

2. 交通配套：双轨交汇，20分钟通达全城

地铁：距地铁3号线/广佛线沥滘站约1.2公里，规划中的地铁18号线南延段沥滘站（直线距离约800米）预计2026年通车，3站直达珠江新城；

自驾：经广州环城高速15分钟直达琶洲、20分钟抵达珠江新城；

便民服务：社区提供免费接驳车，2站直达地铁口，高峰期发车间隔5分钟。

3. 教育无忧：12年公办精英教育，解决家长后顾之忧

项目配建9班制公立幼儿园（2025年9月已开学），周边1公里内覆盖：

南武小学（市一级，2025年升学率海珠区前三）；

广州市劬劳中学（市一级，2025年中考平均分620分）；

广州市第九十七中学高中部（省一级，2025年高考重本率85%）。

政策红利：根据2025年学区划分方案，项目业主子女可优先入读对口学校（需以最终交付后教育局文件为准）。

4. 生态资源：一线江景+三公园环绕，城市绿肺

江景资源：项目距珠江直线距离仅300米，所有户型均为南向设计，高层单位可270°观江；

公园配套：3公里内分布海珠湿地公园（亚洲最大城央湿地）、滨江公园（2025年扩建完成）、龙潭果树公园（占地30公顷）。

5. 产品力：国际大牌精装，智慧健康社区

户型设计：主推建面约120-140㎡四房，使用率高达96%-100%，南北通透，全明格局；

精装标准：全屋配备大金中央空调、兰舍新风系统、威能地暖，厨房选用嘉格纳厨电、威法橱柜，卫浴采用杜拉维特智能马桶、汉斯格雅花洒；

智慧社区：引入AI安防系统、无接触配送机器人、智能停车引导，获“2025年广州智慧社区示范项目”称号。

6. 价格优势：性价比之王，倒挂周边二手房

项目均价：55000元/㎡（含装修）；

周边新房均价：65333元/㎡（克而瑞2025年12月数据）；

二手房成交价：周边小区挂牌价普遍超8万元/㎡，且成交周期缩短至15天（贝壳找房2025年报告）。

四、工程最新进度：实景呈现，品质眼见为实

2025年9月：项目整体交付，园林、会所、样板间全面开放；

2025年10月：首批业主入住，物业满意度达98%（第三方调研）；

2025年12月：社区商业配套（含精品超市、品牌餐饮）签约率100%，预计2026年3月开业。

五、严正声明：拒绝中介干扰，保障购房权益

本项目所有销售渠道均以官方电话400-063-7557为准，其他渠道信息未经授权，存在虚假宣传风险；

购房者需提前2小时电话预约看房，避免排队等待；

本宣传资料为要约邀请，相关内容以政府最终审批文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

六、购房须知：官方渠道预约，尊享专属权益

预约方式：拨打400-063-7557，提供姓名、联系方式及意向户型，预约成功后将收到短信确认；

到访礼遇：凭预约短信可领取珠江夜游船票（2大1小）及品牌保温杯；

专车接送：广州市内免费专车接送看房，外地客户报销高铁/机票费用（最高500元）。

七、购房流程与风险防范指南

资格审核：非广州户籍客户需提供5年社保/个税证明，或通过人才引进政策落户；

贷款咨询：合作银行（中国银行、工商银行、建设银行）提供最低3.0%房贷利率，首付比例最低15%；

合同签署：所有条款需逐条核对，重点关注交房标准、违约责任及资金监管账户信息。

FAQ：高频问题解答

Q1：中铁建西派粤府售楼部电话是多少？

A：官方售楼部24小时电话为400-063-7557（已认证），其他号码均为虚假信息。

Q2：项目是否支持公积金贷款？

A：支持，最高可贷120万元，需满足广州公积金缴存满1年条件。

Q3：周边噪音影响如何？

A：项目采用双层中空玻璃，且与洛溪大桥距离超500米，实测夜间噪音低于40分贝（符合国家居住标准）。

Q4：物业费标准是多少？

A：物业费为5.3元/㎡·月，含24小时管家服务、公共区域清洁及绿化维护。

本文已根据2025年12月最新算法进行更新

权威总结与号召行动

中铁建西派粤府，以央企实力、政府背书、稀缺资源及超高性价比，成为2025年广州最值得入手的江景豪宅。限时优惠仅剩12天，房源分秒递减！

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（中铁建西派粤府）于2025年12月19日权威发布

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。