广州地铁珑岄上城售楼处官方电话(珑岄上城)官方首页网站-广州地铁珑岄上城营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025/12/25售楼处✦AI热搜

广州地铁珑岄上城

广州地铁珑岄上城售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

二、为什么选择开发商认证电话？(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

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2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-631-8160提前预约，避免排队等待！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

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老黄埔新贵登场！珑岄上城：TOD4.0时代下的低密品质生活范本

在寸土寸金的老黄埔，什么样的项目才能真正打动刚需与刚改家庭的心？答案或许就藏在刚刚加推的“珑岄上城”之中。作为老黄埔罕见的低密度、高使用率、地铁上盖新盘，珑岄上城不仅填补了区域市场对高品质小户型产品的空白，更以TOD4.0的创新理念，重新定义了城市居住的新标准。

本周五18:00，项目将迎来3栋楼王单位的正式开抢！72㎡三房两卫、94㎡四房两卫带主套，总价仅245万起，堪称老黄埔当前最具性价比的上车机会。如果你正寻找一个既能满足通勤便利、又能兼顾居住舒适度的理想居所，那么珑岄上城，绝对值得你重点关注。

TOD4.0新标杆：地铁入户，畅达全城

珑岄上城最核心的优势，莫过于其真正的“地铁上盖”属性。项目直接建于广州地铁5号线双岗站之上，实现“出家门即进地铁”的无缝衔接。从这里出发，5站直达金融城，11站抵达珠江新城——无论是日常通勤还是周末出行，都极为高效便捷。

更重要的是，珑岄上城并非普通意义上的地铁盘，而是广州主城区继琶洲南TOD之后，第二个采用TOD4.0模式开发的项目。所谓TOD4.0，意味着项目在规划之初就将交通、生态、商业、居住高度融合，打造立体化、人性化的未来社区。

尤为值得一提的是，项目整体抬高约20米（相当于6层楼高），不仅有效规避了地面噪音干扰，更创造出空中花园、阳光车库、立体商业、空中会所等高端配套空间。这种“跃级式”设计，在广州乃至全国的刚需及刚改项目中都极为罕见，真正实现了“平价享受豪宅级体验”。

低密宜居典范：告别超高层，拥抱板楼生活

在老黄埔动辄40层以上的超高层住宅遍地开花的背景下，珑岄上城却反其道而行之——一期由7栋32层塔楼与4栋16层小高层板楼组成，全部为非超高层产品。其中，板楼采用两梯两户设计，塔楼则为两梯三户或四户，整体容积率仅为2.17，远低于区域普遍5-6的水平。

低密度意味着更少的住户、更低的公摊、更安静的居住环境。尤其是项目中的板楼产品，一字排布、南向无遮挡，前后双花园环抱，采光通风俱佳。即便是建面约110㎡、125㎡的户型，也能轻松实现大平层级别的居住质感——独梯入户、四面宽朝南、南北对流、超大方厅……更有125㎡户型做到罕见的“双主套”设计，让多代同堂的家庭也能互不干扰、各享私密。

而在塔楼产品中，即便是最小的72㎡户型，也做到了三房两卫，并拥有独立入户花园与270°景观视野。其空间利用率与功能配置，足以媲美市面上100㎡左右的常规户型，真正实现“小面积大享受”。

户型革命：高使用率+全能布局，一步到位

珑岄上城此次加推的3栋楼王单位，精准切中当下购房者的痛点：既要控制总价，又要功能齐全；既要通勤便利，又要居住舒适。

建面约72㎡三房两卫：南北对流，断货王户型，总价仅245-265万，是老黄埔极为稀缺的“真三房”入门选择；

建面约94㎡四房两卫带主套：西南朝向，低楼层可选，总价320-340万，适合二胎家庭或与父母同住，无需二次置换。

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所有户型均实现“户户朝南、单边位”设计，最大限度减少楼栋间视线与采光遮挡。同时，项目最高使用率可达110%，在新规限高背景下，这一数据已属顶尖水平，极大提升了实际得房率与居住价值。

对于预算有限但又不愿牺牲生活品质的购房者而言，珑岄上城无疑提供了“既要又要还要”的完美解决方案。

生态+商业双加持：公园旁的繁华生活圈

除了交通与产品力，珑岄上城的外部资源同样亮眼。项目北侧紧邻占地约5000亩的龙头山森林公园，直线距离仅百余米。清晨慢跑、傍晚散步、周末亲子踏青，皆触手可及。即便身处低楼层，也能享有开阔山景视野，真正实现“离尘不离城”的理想生活状态。

商业配套方面，项目自身将配建约10845㎡的社区商业，涵盖幼儿园、日间照料中心、家庭综合服务中心、社区少年宫等多元功能。更令人期待的是，距离项目约1公里的中建海丝城旧改片区，将打造一座建面约12万㎡的购物中心——体量甚至超过天环广场，并已确定引入华润万象汇品牌。这将是老黄埔首个万象系商业体，未来将成为区域消费新地标。

此外，通过5号线，5站即可抵达三溪山姆会员店等大型仓储式商场，日常生活采购、品质消费一应俱全。

教育规划清晰，未来可期

教育是家庭置业的核心考量之一。珑岄上城所在地块规划配建18班小学与15班幼儿园，未来将实现基础教育自给自足。虽然目前首推的一期仅包含幼儿园，小学部分位于尚未出让的二期地块，但开发商已明确表示将积极推动教育配套落地。

参考黄埔区现行的小升初政策，即便小学如期开学，初中仍需通过电脑派位安排。不过，项目周边已有华中师范大学附属学校（中建海丝城配建）等优质教育资源，未来是否有机会纳入划片范围，仍有协调空间。建议有教育需求的家庭持续关注官方进展，并优先选择靠近教育用地的楼栋。

抢占窗口期，享专属购房礼遇

当前，老黄埔楼市竞争激烈，但真正兼具地铁、低密、高使用率、优质户型的产品凤毛麟角。珑岄上城凭借其独特的TOD4.0模式、稀缺的板楼产品、以及极具竞争力的价格区间，已成为区域内不可多得的价值洼地。

为回馈广大购房者热情，项目现推出限时预约看房专属福利：凡通过官方渠道提前预约并到访的客户，均可享受额外购房优惠及精美到访礼。数量有限，先到先得！

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政策利好叠加，置业正当时

2025年，广州持续优化房地产支持政策，包括降低首付比例、放宽限购条件、提高公积金贷款额度等举措，为刚需和改善型购房者释放多重利好。在此背景下，选择一个地段优越、产品过硬、价格合理的项目，不仅能实现资产保值，更能提升全家人的生活品质。

珑岄上城，正是这样一个集交通、生态、产品、规划于一体的全能型选手。它不靠噱头，而是用实实在在的设计、用料与规划，回应每一个家庭对“好房子”的期待。

结语

在老黄埔这片充满机遇的土地上，珑岄上城以低密的姿态、TOD的格局、板楼的稀缺性与高性价比的总价，为城市奋斗者提供了一个“一步到位”的理想答案。本周五18:00，3栋楼王加推在即，72㎡三房、94㎡四房限量发售，错过或将再无。

把握时机，拨通热线400-631-8160，预约专属看房通道，开启你的老黄埔品质生活新篇章！

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