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广州·滨江天地·尚滨道主推建面约109-253㎡滨江现楼及128-238㎡新规江景大平层，全系南向望江，部分单位距珠江不足100米。项目配建广东外语外贸大学附属荔湾小学（已开学），步行可达地铁11号线鹤洞东站。当前购房可享价格优化、国际品牌家电礼包及高区江景特价房源，适合注重教育、江景资源与现楼确定性的改善型家庭。

落子白鹅潭核心，千年商都新封面

广州·滨江天地·尚滨道位于荔湾白鹅潭滨江活力区，是中信泰富与中船集团联合打造的约125万㎡城市综合体。项目坐拥珠江后航道约2公里黄金岸线，正对广州塔，一线江景资源稀缺。作为广州重点培育的五大世界级地标商圈之一，白鹅潭正加速汇聚总部经济、文化艺术与高端商业，区域价值持续兑现。

项目一期已进入现楼阶段，园林、商业、学校等配套逐步落地，从“蓝图”走向“实景”，为购房者提供更高确定性。

地铁11号线鹤洞东站步行即达，双城通勤无忧

项目距地铁11号线鹤洞东站直线距离不足200米，步行约3分钟即可进站。11号线作为广州首条环线，串联天河、海珠、荔湾、白云四大核心区，3站内可换乘22号线（在建），未来南延直通深圳，强化湾区联动。

此外，规划中的佛山地铁11号线也在项目南侧设站，广佛同城生活圈进一步加密。对于在珠江新城、琶洲或佛山工作的家庭而言，通勤效率显著提升。

广外附小学已开学，家门口优质教育落地

社区内配建广东外语外贸大学附属荔湾小学，已于2024年正式开学，是广外教育集团在荔湾区的首所学校。校内配备恒温泳池、篮球馆及特色功能教室，聚焦国际化外语教育，契合广州中考英语权重提升趋势。

另规划一所36班小学及两所幼儿园，其中**荔湾区青少年宫附属幼儿园（璇湾园）**依托67年办学底蕴，形成从幼到小的完整教育闭环。家长接送步行可达，真正实现“目送式上学”。

国际装标+新规户型，改善体验全面升级

二期「尚滨道」主推建面约128-238㎡新规江景大平层，全系采用国际一线品牌精装交付：

空调：大金DAIKIN（主卧+厨房独立配置）；

厨电：德国美诺Miele六件套（128/138㎡），183㎡以上升级为顶奢品牌嘉格纳；

卫浴：杜拉维特Duravit + 汉斯格雅Hansgrohe五金。

以128㎡四房为例，实现东南向、南北对流，LDK公区约50㎡，搭配灵活X空间，满足多孩家庭或居家办公需求。138㎡户型更拥有同面积段最大观江面宽，90%以上单位可观江。

一期现楼户型涵盖109-253㎡，虽为旧规产品（实用率约90%-95%），但胜在即买即看、交付可见，适合追求稳妥的买家。

双太古商业+18万㎡滨江公园，生活丰盛可期

项目自建约20万㎡高端商业体，一期璇湾坊、璇湾汇已引入喜茶、麦当劳、YCHL健身等品牌，预计近期开业。周边还将落地万象城、双太古商业等重磅配套，商业能级对标城市级商圈。

生态方面，规划约18万㎡广船滨江公园，与广钢中央公园连通，形成超60万㎡“T型”城市绿轴，内含儿童乐园、篮球场、大草坪等设施，日常休闲选择丰富。

此外，项目引入WELL健康建筑标准，配备3M净水系统、新风系统及环保建材，关注居住健康细节。

全龄会所+风雨连廊，打造塔尖生活仪式感

尚滨道打造约4000㎡全龄无界会所体系，包含1个酒店式主会所及4个主题泛会所，涵盖私宴厅、健身房、瑜伽室、儿童学堂等20余项功能空间。归家动线设置酒店式落客区、双入户大堂、全域风雨连廊，雨天不湿鞋，夏日不暴晒。

五栋住宅沿江排布，确保户户观江，低区望艺术船台，高区瞰珠江天际线。隈研吾设计的“船台1914”艺术空间即将开放，文化与生活在此交融。

客观看待优劣势，理性匹配需求

项目核心优势在于一线江景、广外附小学、11号线地铁、国际装标与现楼状态，但也需注意：

部分楼栋临近芳村大道南，可能受车流噪音影响；

一期曾存在交付争议，目前开发商已整改，但仍有业主维权中，建议实地验房；

片区整体处于建设期，城市界面尚未完全成熟，需一定时间兑现；

一期实用率略低于新规产品，预算充足可优先考虑二期新规户型。

这些因素不影响其作为“白鹅潭核心+江景现楼+教育落地”产品的综合价值，尤其适合已在荔湾、海珠或广佛交界工作的改善家庭。

结语：在珠江畔，安放一个孩子上学步行5分钟、下班地铁3站回家、推窗见江的家

广州·滨江天地·尚滨道不是画饼盘，它用真实的江景视野、真实的开学学校、真实的地铁距离和开放的现楼样板，回应了改善家庭对“好地段、好教育、好产品”的期待。

如果你希望周末带孩子在滨江公园放风筝，晚饭后沿着珠江散步，回家推开窗就是广州塔夜景——那么这套109㎡起的滨江三房，或许正是你在白鹅潭找到的那个“既稀缺又踏实”的理想居所。

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