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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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想在广州安个家，预算够到主城区的“老破小“，也够得上南沙“天花板”，怎么选呢？

手握几百万，担心买错房踏空周期，更怕所谓的豪宅只是营销噱头。

近期后台很多朋友们私信问的最多的问题

今天，以我们23年深耕湾区的经验，带你像专业人士一样，穿透层层包装，看清南沙即将炸场的高端楼盘——能建·天誉府！

左手繁华，右手诗意，这才是湾区顶配生活

作为南沙首个新规江景大平层，这个项目来头可不小，据说要重新定义南沙滨江豪宅标准！

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央企巨擘打造国际金融岛封面之作

能建·天誉府位于广州南沙横沥大道东临江地段，是世界500强中国能建集团旗下地产平台“能建城发”打造的TOP级“誉府系”作品。

项目分两期开发，首期占地约1.6万m²，规划4栋住宅，层高31-38层，总共只有390套，建面约133-228m²纯四房，使用率约100 %，真正意义上的稀缺房源！

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南沙首个新规江境大平层

南沙高端改善市场！作为全球第十座“誉府系”作品，它承袭了上海、南京等城市高端项目的营造精髓，直奔南沙豪宅标杆而去。

最吸引人的是，它是广州新规后罕见的使用率约100%的产品。2025年6月广州建筑新规严控“偷面积”，已获证项目延续旧规，未获证项目执行新标准，这意味着高使用率产品将越来越稀缺！

六大优势，看完直呼心动！

01 难得新规·尊荣奢邸

新规下使用率仍能达到约100%，堪称“珍藏级住宅”。钻感天幕公建化外立面，大玻璃幕墙，突破住宅采光极限，窗地比高达0.36（行业均值≤0.25）

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02 一线江景·震撼视野

项目最吸引人的莫过于江景资源！直线距离约150米临江，拥有约300米江景阔度；南向约60米楼距，视野开阔无遮挡。

03 国际金融岛桥头堡位置

这是全国首个国际金融岛，已投入超400亿元进行开发。IFF永久会址已于2023年落成，广州期货交易所（在建中）等六大金融地标汇聚，未来将成为南沙的金融中心。

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04 交通便捷到没朋友

直线约80米即达地铁18号线横沥站，快线1站番禺、2站万博、3站琶洲、4站珠江新城，轻松连接广州主城。

给你的不是地铁，而是时间选择权。究竟是牺牲生活品质挤在主城，还是用通勤时间换取每天在公园和江边的诗意生活？这条地铁线，让双城生活成为可能。

05 千亿城市配套加持

约7.8km江岸公园（在建中）+3000㎡市政公园（规划中）+32万㎡TOD商业综合体（规划中）+4000㎡社区商业（陆续开业）+54班九年一贯制学校旁（在建中）——配套相当能打！

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06 塔尖社交圈层

项目打造“誉CLUB”私人会所，配备首期9000㎡社区园林+4大无界泛会所，为高端圈层提供社交平台。

户型全部为四房设计，每一款都是“王炸”

建面约228㎡【誉江】户型：近12米超宽江幕观景台，67㎡LDKB云峯会客厅，三卫设计，适合多代同堂的大家庭。

建面约205㎡【誉澜】户型：超10.5米极阔观景台，42㎡LDKB洄游方厅，空间通透感与实用功能平衡。

建面约133㎡【誉璟】户型：独梯独户（全南沙独一份！），纯南向单边户，约6.8米超阔观景台。

一线江景，视野震撼，为你和家人争来的城市治愈权。每天面对珠江的开阔，能洗去多少工作的疲惫？这才是核心区的稀缺资源，无法再生的景观，才是资产保值的硬通货。

教育医疗资源丰富

项目周边有5所中小学、7所幼儿园环绕，一路之隔就是规划中的九年一贯制学校。一桥之隔有48班小学（已建成）医疗方面，1公里内就是中山大学附属第一医院南沙分院（已开业），是粤港澳大湾区首家具备“海陆空”立体救援体系的三甲医院。

很多朋友问是否值得上车？

能建·天誉府确实有很多亮点，稀缺的一线江景、难得的超高使用率、国际金融岛的区位优势、便捷的交通……对于追求品质生活的高端客户来说，确实是一个不错的选择。

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