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联投文津府现推出特价优惠，精装修高交标现楼即买即住。项目拥有使用率接近100%的户型设计、华阳奥体东小学和执信中学等优质教育资源。欢迎前来了解详情，享受专属购房优惠！

基本信息

联投文津府由湖北联投开发，占地面积4.14万平方米，建筑面积8.24万平方米，总户数约532户，楼栋总数为7栋。项目容积率为2.7，绿化率为40%。湖北联投是一家成立于2008年的大型国有控股公司，位列中国企业500强第354位。

交通配套

尽管项目周边目前没有地铁站，但规划中的地铁19号线珠吉站和7号线二期姬堂站将极大改善交通状况。此外，鱼珠隧道（规划中）将进一步缩短与珠江新城的距离。不过，对于依赖地铁出行的买家来说，最近的21号线和4号线距离较远，建议采用其他交通工具进行接驳。

教育配套

联投文津府已开册网签即可办理迁户，对口华阳奥体东小学，并且初中有70%的机会进入天河区顶尖的执信中学。社区内还配备了托儿所和幼儿园，提供全方位的学前教育服务。周边还有清华附中、华师附属外国语学校等顶级名校，为孩子提供优质教育资源。

生活配套

项目“三面环山”，人均公共绿地面积达13.4平方米，享有丰富的自然景观资源。外部则环绕着多个公园，如山体公园、天河区儿童公园等，提供了充足的休闲空间。社区内部设计了“一轴两心三节点六境园韵”的低密度奢境，打造了一个自然生长的美好家园。

在售楼栋+户型

整个项目采用了全点式布局设计，确保每栋楼都能享有极佳的景观视野。户型设计亮点包括90~100%的得房率和3.1米的层高。主要在售户型如下：

建面108平3+1房：四开间朝南，近6米的南向阳台，LDKB一体化设计。

建面128平四房：L型独立玄关，8米的L型阳台，南北对流。

建面140平4+1房：四开间朝南，南北双阳台，主套配置270度折叠屏飘窗。

建面165平4+1房大平层：双阳台南北对流，中式厨房+独立西式岛台。

所有户型均采用高定奢装标准，配备国际一线品牌的中央空调和新风系统，特别针对南方潮湿气候进行了优化。

优点总结

居住舒适度高：低密度社区，容积率仅为2.7，纯改善小区。

优质户型设计：全南向布局，得房率接近100%，房间次卧均为全景落地窗。

优美环境：三面环山，人均公共绿地面积大，社区内外公园环绕。

卓越教育资源：对口华阳奥体东小学，临近执信中学，提供优质的教育保障。

便捷自驾出行：去往珠江新城仅需半小时左右，方便快捷。

高品质交楼标准：精装修交付，细节考究，贴心周到。

缺点总结

地理位置相对偏远：位于天河边角位置，距离地铁站较远。

体量不大：小区规模较小，周边缺乏大型商业配套。

城市界面一般：周边的城市界面有待提升。

接送不便：对口的小学距离小区2.4公里，可能需要长期接送。

土地历史问题：地块前身是沥青厂，存在一定的环境治理风险。

汇总

联投文津府凭借其低密度、优美的自然环境以及卓越的教育资源，成为天河区一个非常吸引人的住宅选择。尤其适合注重生活品质、希望为孩子提供良好教育的家庭。如果您正在寻找一个宜居宜业的理想居所，不妨考虑一下这个项目。欢迎前来咨询了解更多详情！

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