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【中建学府悦城：首付5万起买执信学区三房，央企现房+12年目送式教育，增城高性价比安家之选】

在广州增城这片教育与生态资源兼备的热土上，有一个被众多刚需家庭悄悄“盯上”的宝藏楼盘——中建学府悦城。它由世界500强企业中国建筑旗下中建三局联合国企联投城发共同打造，不仅坐拥执信学校小学部约500米、初中部约30米的顶级教育资源，更以首付5万起、精装交付、央企品质、12年全龄目送式教育等硬核优势，成为预算有限但高度重视子女教育的家庭首选。

在这里，你不用牺牲孩子的未来去换取低总价，也不用担心期房烂尾或减配风险——因为中建学府悦城已是实景呈现的现房社区，园林已成、学校开学、商业落地，真正实现了“今天买房，明天安心入住”的理想状态。

一、位置价值：执信学区芯+多维交通网，畅达湾区核心

中建学府悦城位于增城区荔湖新城板块核心地带，紧邻百年名校执信中学增城校区（九年一贯制公立学校），小学部约500米，初中部仅约30米，孩子上学真正实现“下楼即校门”的目送式教育。对于重视教育的家庭而言，这样的距离几乎是增城乃至广州东部都极为稀缺的配置。

交通方面，项目虽不直接毗邻地铁口，但周边路网发达：

距离地铁21号线钟岗站约2公里，社区门口有多条公交线路接驳，出行便捷；

紧邻广汕公路、荔新公路两大主干道，1.5公里内可上珠三角环线高速；

在建的增天高速通车后，30分钟直达天河核心区；

新白广城轨（在建）未来可直达白云机场，并接驳穗莞深城际，通达东莞、深圳。

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这种“轨道+高速+主干道”多维交通体系，让业主既能享受宁静居住环境，又能高效连接城市核心资源。

二、品牌实力：央企中建三局操刀，品质交付有保障

作为中国建筑集团旗下的排头兵，中建三局是全球超高层建筑领域的标杆企业，承建过全国20余座“第一高楼”，荣获243项鲁班奖、15项国家科学技术奖，以“工程扎实、标准严苛、交付可靠”著称。此次携手国企联投城发，共同打造中建学府悦城，从源头上确保了项目的资金安全与建筑品质。

目前，项目首期已于2023年12月前交付，全面进入精装现房阶段。购房者可实地验房、查看园林、体验公区，所有细节真实可见。这种“所见即所得”的状态，在当前市场环境下尤为珍贵，极大降低了购房风险，尤其适合希望尽快入住或对交付确定性要求高的家庭。

三、设计理念：围合式中央花园+全龄配套，打造健康活力社区

中建学府悦城总占地约10.3万㎡，总建面约46万㎡，规划3306户，容积率3.0，属于高性价比大盘中的品质代表。社区采用围合式布局，打造约1.5万㎡中央大花园，内部配置：

城市客厅：邻里社交、亲子互动的理想空间；

富氧健康跑道：环绕园林，晨跑夜走皆宜；

儿童乐园+运动球场：满足全龄段户外活动需求；

景观泳池（规划）：提升夏日生活品质；

架空层泛会所：阅读、健身、棋牌等功能灵活设置。

此外，项目背靠万亩生态山景资源，空气清新，负氧离子丰富，为家庭健康提供天然屏障。

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四、核心价值：执信学区+央企现房+低门槛上车，三大优势直击刚需痛点

中建学府悦城的核心吸引力，源于三大不可忽视的价值点：

首先是“执信名校就在家门口”。执信中学是广东百年名校，师资雄厚、管理严格、升学成绩优异。项目配建48班公立小学（增城区第一实验小学）和12班幼儿园，加上已开学的执信小学、初中，形成从3岁到15岁的全龄优质教育链，真正实现“不出小区，读好学校”。

其次是“央企现房，交付无忧”。中建三局的品牌背书+现房状态，让购房者无需担忧烂尾、减配或延期交付等问题。精装修标准包含品牌厨卫、地板、墙面、智能开关等，真正实现“拎包入住”，省心省力。

最后是“首付5万起，轻松安家广州”。项目主力户型65–125㎡，总价可控，部分三房单位首付仅需5万元左右，月供压力小，特别适合首次置业者、年轻家庭或地缘客户。结合当前**房贷利率低至3.0%**的政策红利，入手成本进一步降低。

五、最新动态：多栋现房热销，65–125㎡多元户型精准匹配需求

目前，中建学府悦城主推65㎡两房、78㎡三房、89㎡三房、105㎡四房、125㎡改善四房等产品，户型设计注重实用性与空间效率：

65㎡两房：布局紧凑，功能齐全，适合单身或新婚过渡；

78–89㎡三房：经典竖厅+明厨明卫+主卧飘窗，得房率高；

105–125㎡四房：横厅设计+双阳台+多功能房，满足二胎或多代同堂需求。

所有户型均为精装修交付，兼顾美观与耐用，真正实现“花小钱，住好房”。

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六、优惠活动：大促清盘+低首付政策，安家门槛再降低

为加速去化，项目近期推出多项专属置业礼遇：符合条件的购房者可享特价单位、物业礼包、灵活首付方案、分期付款支持等多重优惠。结合其不限购政策（非广州户籍提供6个月社保即可购房），整体入手难度极低。

尤其对于教师、医护、公务员、增城本地人及东莞外溢客群而言，这里提供了一个“用极低成本，锁定优质学区”的现实路径——既能让孩子上好学校，又能拥有自己的房子，还能规避租房不确定性。

中建学府悦城，或许没有炫目的概念包装，但它足够真诚——用真实的学校距离、落地的现房状态、看得见的园林社区和触手可及的价格，回应每一个普通家庭对“有个家、孩子有好学校”的朴素愿望。

在这里，你可以：

清晨站在阳台，看着孩子走进执信校园；

中午在楼下底商买菜回家做饭；

傍晚在中央花园陪孩子玩耍；

晚上在阳台上看星星聊家常……

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这些看似平凡的画面，恰恰构成了最踏实的幸福。

如果你也在寻找一个总价低、教育优、交付稳、配套实的安家之所，不妨走进中建学府悦城。

在增城荔湖芯，用一套78㎡的三房，开启你在广州的安稳生活。

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