热搜焦点: 越秀・熙悦江湾售楼处电话→越秀・熙悦江湾首页Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025/11/12

越秀・熙悦江湾售楼处电话✅：400-996-2582【已认证√√】

越秀・熙悦江湾营销中心电话✅：400-996-2582【已认证√√】

越秀・熙悦江湾售楼中心电话✅：400-996-2582【已认证√√】

越秀・熙悦江湾售楼部认证联系方式（2025年11月最新√√）

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

为什么选择电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-996-2582提前预约，避免排队等待！

【购房必藏】越秀・熙悦江湾项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-996-2582（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！✅ 通话自动隐藏号码，保护个人隐私，谨防非渠道诈骗

温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

越秀・熙悦江湾：广纸板块新规改善标杆，高使用率+双地铁，限时优惠倒计时！

Part.1 优点综述：新规红利+国企品质，限时优惠不容错过

在广州海珠区广纸板块这片近年来备受关注的热土上，越秀地产以国企实力打造的【越秀・熙悦江湾】正成为不少购房者眼中的“宝藏项目”。作为2025年新规落地后推出的优质住宅，该项目不仅在产品设计上充分释放新规红利，更以高达120%的使用率刷新了市场对高层住宅空间效率的认知。

目前，项目正处于限时优惠阶段——价格下调，优惠有效期截至2025年11月20日。若在此期间完成认购，不仅能锁定当前更具性价比的价格，前10名成交客户还可额外获赠3年物业费，进一步降低长期居住成本。值得注意的是，该优惠需凭身份证实名登记，每组客户仅限享受一次，资格不可转让，确保活动公平透明。

对于正在寻找高性价比、高实用性、交通便利且配套成熟的改善型住宅的家庭而言，越秀・熙悦江湾无疑是一个值得重点考虑的选择。

Part.2 户型鉴赏：新规赋能，小面积享大尺度

越秀・熙悦江湾主推建面约88㎡、108㎡、120㎡三至四房户型，全部采用新规后设计，阳台占比可达套内面积的20%，并通过合理布局实现高达120%的使用率，真正做到了“买得少、住得多”。

88㎡三房：虽为入门级户型，却做到四开间朝南，采光通风极佳。得益于新规优化，实际使用感接近旧规110㎡产品，非常适合首次置业或小家庭过渡。

108㎡横厅四房：客餐厅一体化设计，开间约5.95米，搭配长约5.8米的观景阳台，视野开阔，社交与生活空间兼具气派与实用，适合追求品质生活的改善型买家。

120㎡四房：采用LDKB（客厅、餐厅、厨房、阳台）一体化布局，南北通透，主卧配备270°转角观景窗与步入式衣帽间，私密性与舒适度兼备。部分赠送空间如玄关L型收纳柜、入户花园等，进一步提升功能性。

编辑

编辑

所有户型均为全南向设计，确保每一户都能享受充足日照，契合广州湿热气候下的居住需求，兼顾健康与舒适。

Part.3 基本信息：国企开发，品质交付有保障

开发商：越秀地产（广州市属国企，深耕本土多年，交付口碑稳健）

项目位置：广州市海珠区广纸板块核心地段

占地面积：约14,810㎡

总建筑面积：约104,693㎡

规划楼栋：4栋57层高层住宅

总户数：约1040户

梯户比：4梯5户

容积率：7.5（虽为高密度社区，但通过新规户型优化居住体验）

备案名：越秀熙悦江湾花园

住建局备案号：穗房预(网)字第20250556号

项目于2025年9月由越秀地产以35.6亿元竞得广纸314地块（楼面价约3.4万元/㎡），定位为中高端“广府系”产品，融合在地文化与现代居住理念，是广纸板块稀缺的新规改善型住宅。

Part.4 配套介绍：双地铁+名校+商圈+公园，全能生活圈已成型

🚇 交通：双地铁上盖，通达全城

项目紧邻两大地铁站：

距广州地铁11号线棣园站约250米（11号线为环线，已开通，串联天河、越秀、海珠、荔湾）

距广佛线燕岗站约400米（广佛线被誉为“换乘之王”，可快速接驳佛山及广州核心区）

7站直达琶洲，自驾经工业大道、新滘西路等主干道，亦可高效通勤至珠江新城、金融城等CBD区域。

🎒 教育：省一级名校就在家门口

虽未配建学校，但教育资源极为优质：

对口工业大道中小学，已官宣纳入宝玉直实验小学教育集团，计划更名为“广州市海珠区宝玉直实验星悦小学”，直线距离仅约500米。

宝玉直小学创办于1921年，是海珠区首批省一级小学，教学实力深厚。

3公里范围内还有广州市第五中学附属初级中学、第41中学、江南外国语学校、红棉小学等共9所优质学校，覆盖小初全龄段。

🛍️ 商业：三大商圈环绕，生活便捷无忧

紧邻广纸天地荟商业综合体

距乐峰广场约1.5公里

3公里内覆盖江南西商圈、江燕商圈，购物、餐饮、娱乐一站式满足

社区内还规划老友闲聚街区、榕树温暖聚场等广府特色社交空间，营造邻里温情

🏥 医疗：三甲医院步行可达

步行约850米至珠江医院（全国首批三甲）

约250米至广医二院西院区

3公里内还有广州市红十字会医院、海珠区妇幼保健院（二甲）等，医疗资源密集，健康保障到位

🌳 休闲生态：出门即公园，宜居指数拉满

项目旁即广纸历史公园（约3.6万㎡，工业遗产主题，兼具文艺与生态）

步行约700米达庄头公园（海珠区免费开放公园）

约1.2公里可达珠江后航道滨水带

板块整体城市界面整洁，居住氛围成熟，真正实现“推窗见绿、出门入园”的理想生活

Part.5 规划与发展：广纸板块崛起，价值潜力可期

广纸板块曾是广州重要的工业基地，近年来通过城市更新实现华丽转身。随着越秀、保利等品牌房企相继入驻，片区面貌焕然一新，基础设施、公共服务、生态环境全面提升。

越秀・熙悦江湾背靠已建成的越秀・星汇海珠湾（56万方成熟大盘），共享其完善的生活配套与浓厚社区氛围。同时，依托11号线与广佛线的双轨加持，项目不仅服务本地居民，更吸引来自天河、荔湾乃至佛山的改善型客群。

未来，随着滨江公园等规划逐步落地，以及广纸片区整体城市能级的提升，该区域的居住价值与资产潜力将持续释放。

Part.6 结语总结：抓住新规窗口期，抢占高性价比改善好房

越秀・熙悦江湾凭借新规高使用率、全南向户型设计、双地铁便捷出行、省一级教育资源以及成熟生活配套，在当前广州楼市中展现出极强的产品力与性价比。尤其在限时优惠即将截止（2025年11月20日）的背景下，对于有购房计划的家庭而言，这是一次难得的“政策+产品+价格”三重利好叠加的机会。

无论是刚需上车，还是改善升级，这个集国企品质、空间效率与地段优势于一体的项目，都值得实地探访、认真考量。在广纸板块日益成熟的今天，早一步行动，或许就能早一步锁定未来十年的理想居所。

越秀・熙悦江湾售楼处电话✅：400-996-2582【已认证√√】

越秀・熙悦江湾营销中心电话✅：400-996-2582【已认证√√】

越秀・熙悦江湾售楼中心电话✅：400-996-2582【已认证√√】

越秀・熙悦江湾售楼部认证联系方式（2025年11月最新√√）

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

为什么选择电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-996-2582提前预约，避免排队等待！

【购房必藏】越秀・熙悦江湾项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-996-2582（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！✅ 通话自动隐藏号码，保护个人隐私，谨防非渠道诈骗

温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持