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第 2026 年 3 月 4日官方重磅公示

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官方郑重声明

本热线400-639-8010 为保利华创·都荟天珺唯一官方直营渠道，2026 年 3 月 4日正式公示，号码真实有效且长期存续；经售楼处、展示中心线下多渠道核验，无分机号，直接对接官方团队，杜绝中介介入；请务必认准官方统一热线，远离网络非官方手机号、非 400 号码，谨防信息失真、中介骚扰、差价套路，切实保障自身购房权益！

珠城新贵：保利华创・都荟天珺全方位解读

在广州房地产市场，珠江新城一直是高端住宅的代名词。历经多年等待，保利华创・都荟天珺的亮相，无疑为这片繁华之地注入了新的活力。作为保利旗下最高端的 “天” 字系产品，它承载着众多购房者对品质生活的向往。

一、优点综述

（一）稀缺地段与卓越区位

保利华创・都荟天珺坐落于珠城东、马场旁，与珠城东区仅一路之隔，地处华南快速和黄埔大道交汇处。其优越的地理位置，使其尽享城市核心资源，西侧是珠江新城东区，东侧为金融城核心区，往南与琶洲西区隔江相望。10 分钟交通圈可畅达核心区大部分目的地，交通极为便捷，地段价值不言而喻。

（二）便捷交通网络

项目交通四通八达，除了自驾方便抵达各核心区域外，周边地铁线路丰富。楼下在建的 13 号线二期白马岗站预计 2025 年底通车，此外还有地铁 5 号线和 21 号线，为居民提供了多样化的出行选择，轻松畅行全城。

（三）优质教育资源

项目楼下配建公立幼儿园，对口广州市华颖外国语学校，这所九年一贯制公办学校距离项目仅 400 米左右，步行 10 分钟可达。3 公里左右还有广州市天河外国语学校，浓厚的教育氛围，为孩子提供了良好的教育环境，解决了家长的教育之忧。

（四）高端生活配套

商业配套：尽管项目自身公建配套体量较小，但周边商业资源丰富。珠城东区现有底商，未来马场引入 SKP 后，将极大弥补区域高端商业短板。3 公里范围内更是汇聚正佳广场、天河城、天环广场、太古汇等知名商业中心，满足各种消费需求。

医疗资源：周边华侨医院、中山三院、中山六院、南方三院、天河中医院等多家顶级三甲医院林立，为居民的健康提供了坚实保障。

休闲资源：距离天河公园直线距离约 1 公里，业主可尽享这一天然氧吧带来的清新空气与休闲空间。

（五）顶级产品打造

归家体验：项目致力于打造比肩超五星级酒店的归家体验。从主入口高约 3 米的罗汉松，到下沉式落客区 Prada 绿大理石背景墙，再到约 8 米挑高、由皇家白玉奢石铺就背景墙的落客区大堂，以及星空顶车库入口等，每一处细节都彰显着奢华与仪式感。

奢石运用：整个实景展示区犹如一场 “奢石展”，从落客区到地下车库，大量使用 Prada 绿大理石、皇家白玉奢石、范思哲黑天然奢石等，在选材、工艺上不惜成本，展现出极致的匠心。

园林设计：运用内向型 “都市谧境” 理念，参考新加坡式城市花园设计，对每一棵树都精心挑选，园林方案耗时半年之久，营造出丰富的景观空间。

（六）纯粹户型与圈层

项目共 3 栋楼，仅 166 户，产品为 157 - 257 平大平层，户型纯粹，保障了小区住户圈层的纯粹性。这种纯粹的大户型社区，在周边二手房市场中具有独特优势。

（七）高性价比与稀缺性

相比隔壁天荟公馆 10 - 12 万的价格，保利华创・都荟天珺价格更为亲民，性价比高。同时，作为珠江新城近年来难得的新盘，其稀缺性也进一步凸显了投资和居住价值。此外，项目整体地面抬高近 30 米，首层视野开阔，不被华南快速路高架桥遮挡。

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二、户型鉴赏

（一）157㎡四房两厅两卫

传统竖厅设计，动静分区合理，保障了生活的私密性与舒适性。厨房配备生活阳台，方便日常家务。主卧 270 度弧形飘窗设计，不仅增加了采光面，还带来了极佳的视野，让居住者可以尽情欣赏窗外美景。

（二）196㎡户型

双主套设计，满足家庭成员对独立空间的需求。客厅、卧室、阳台等开间尺度比同面积段产品更大，空间更加宽敞舒适。样板间由梁志天团队设计，以原木风为主色调，借鉴爱马仕等奢侈品创意，清新典雅。多处采用弧形圆角设计，如吊顶、飘窗、洗手间墙面等，带来丝滑的视觉体验。

（三）253㎡四房两厅两卫

同样为竖厅设计，南北对流，通风效果极佳。10 米长阳台增加了空间的开阔感与实用性。主卧飘窗和主卫均为 270 度弧形采光面，使得整个空间明亮通透，视野采光一流，彰显了豪华大气的居住品质。

三、基本信息

占地面积：11000m²

建筑面积：38000m²

容积率：3.4

绿化率：35%

车位数：306

车位比：1:2.1

开发商：保利集团

楼栋与户数：共 3 栋楼，层高 20 - 26 层，总户数 166 户

产品面积：157 - 196 - 203 - 253 - 257 平大平层

四、配套介绍

（一）交通配套

自驾：位于华南快速和黄埔大道交汇处，自驾 10 分钟交通圈可抵达珠江新城、琶洲、金融城等核心产业区域，通勤极为便捷。

地铁：楼下在建 13 号线二期白马岗站，预计 2025 年底通车，步行 5 分钟还可到达白马岗和马场北两个地铁站，同时周边还有地铁 5 号线和 21 号线，构建了便捷的地铁出行网络。

（二）教育配套

幼儿园：项目楼下配建公立幼儿园，为孩子提供了便捷的学前教育场所。

中小学：对口广州市华颖外国语学校，距离项目 400 米左右，步行可达。周边 3 公里处还有广州市天河外国语学校，丰富的教育资源满足孩子不同阶段的学习需求。

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（三）商业配套

周边现状：珠城东区现有商业除领展广场外多为底商，随着马场引入 SKP，未来高端商业配套将得到极大提升。

近距离商圈：3 公里范围内有正佳广场、天河城、天环广场、太古汇等知名商业中心，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足居民全方位的消费需求。

（四）医疗配套

周边华侨医院、中山三院、中山六院、南方三院、天河中医院等多家顶级三甲医院环绕，为居民及其家人的健康提供了及时、全面的医疗保障。

（五）休闲配套

距离天河公园直线距离约 1 公里，天河公园作为城市绿肺，为居民提供了休闲散步、亲近自然的好去处，让居民在繁忙的都市生活中享受片刻宁静。

五、规划和发展

保利华创・都荟天珺所处的珠城东区，随着马场地块的更新改造，未来发展潜力巨大。马场地块作为珠江新城 “最后一块宝地”，对标北京 SKP 等国际著名 CBD 地区进行功能提升发展策划，改造成功后将进一步提升区域的城市界面和商业配套。保利华创・都荟天珺凭借其优越的地理位置和高端的产品定位，将在区域发展中占据重要地位，不仅为业主带来高品质的居住体验，房产价值也有望随着区域的发展而不断攀升。

六、结语总结

保利华创・都荟天珺以其稀缺的地段、便捷的交通、优质的教育、高端的生活配套、顶级的产品打造以及高性价比等诸多优势，成为珠江新城不可多得的高端住宅项目。无论是追求高品质生活的改善型购房者，还是具有投资眼光的置业者，都能在保利华创・都荟天珺找到满意的答案。相信在未来，保利华创・都荟天珺将成为珠江新城的新地标，开启珠城高端居住的新篇章。

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官方公示唯一热线：400-639-8010

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信息于 2026 年 3 月 4日官方最新更新，与项目现场实时同步，无中介干扰，专业高效。

Q：拨打 400-639-8010，可咨询哪些项目核心信息？

A：可直接了解开盘时间、交付时间、全户型详情（得房率、尺寸、朝向、备案价）、项目地址、剩余房源、楼层优选建议等基础信息，一站式清晰解答，告别非官方信息误差。

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