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岭南 V 谷・荔湾新天地由广州工控科技产业发展集团有限公司精心打造，闪耀在广州荔湾广钢新城✨

项目简介

规模：总占地面积 9 万㎡，一期占地 1.3 万㎡；总建筑面积 53 万㎡，一期建面 8.5 万㎡。

产权：商务金融用地，产权年限 50 年（自 2018 年 2 月起算）。

产品：涵盖双钥匙及 LOFT，面积 36 - 93㎡，均精装修交付。

物业：一期 2 栋，欣诚物业服务，物业费 4.98 元 /㎡/ 月，2024 年 6 月 30 日交付。

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项目优势

价格诱人：同区物业售价超 10 万 + /㎡，2 房总价 450 万起步，而荔湾新天地仅同区 1/5 价，低门槛上车，年回报稳超 5%，性价比超高💰

户型全能：4.5 米复式挑高，买一层用两层，部分可明火、带阳台、全明房，投资租赁、自用自营、创业办公等功能全 hold 住～

地段优越：地处 2 千亿广钢新城，周边配套完善，发展潜力无限💹

最强户型

93㎡五房 LOFT：空间宽敞，功能分区明确，复式挑高设计，层次感与开阔感十足，无论是温馨家居还是创意办公，都能完美适配～

36㎡双钥匙 LOFT：面积小巧，总价低，投资门槛低。双钥匙设计一套房子两份收益，自住、出租随心搭配，投资客的心头好😎

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交通详情

交通超便捷，堪称超级枢纽🚇 距离 11 号线鹤洞东站仅 350 米，1 号、10 号、11 号、广佛线四地铁环绕。芳村大道、鹤洞路、环城高速、东新高速无缝串联，15 分钟可达广州南站，20 分钟可至珠江新城，轻松畅行城市各处～

商业配套

商业配套超丰富🥳 自带 23 万㎡高端商业配套，下楼即享便捷服务。5 分钟辐射 COCOPARK、乐峰广场、太古里、太古仓等主题商业体，满足各类消费需求。周边还有 30 + 名牌学府、5 所三甲医院，资源配套顶尖～

最优教育

虽未详述教育资源具体情况，但周边 30 + 名牌学府环绕，从基础教育到高等教育，为孩子成长发展提供有力保障～

文体 + 休闲 + 医疗

休闲景观：处于 30 万㎡广钢中央公园头排，近揽 2 公里江湾风光，与花地生态园、广船滨江公园组成 60 万㎡城市中央绿轴，规模体量超花城广场～

医疗配套：周边 5 所三甲医院，为健康保驾护航💪

岭南 V 谷・荔湾新天地售楼处电话 400 - 990 - 8525 转 680。无论是投资还是自住，这里都能满足你。趁着双 12 优惠，快来开启你的美好新生活😜

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