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星河盛世锦城，凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施以及高品质的住宅设计，成为番禺地区备受瞩目的楼盘，为追求舒适便捷生活的购房者提供了理想之选。

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位置：交通枢纽，畅达全城

星河盛世锦城坐落于万博・余荫山房北侧・板桥地铁站附近，地处南大干线经济带上的番禺黄金财智走廊。三期组团虽离地铁 7 号线板桥站约 700 米，但出门即达南大干线，2 站可至万博核心区，5 站抵达琶洲。通过周边交通网络，能无缝连接广州南站、万博、琶洲、金融城及珠江新城等核心区域，通勤极为便利，对于在番禺、琶洲或珠江新城工作的人群来说，具有极大吸引力。

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项目概况：实力房企，打造低密大城

由拥有 35 年城市运营经验、资产规模超千亿的星河控股集团开发。项目总建筑面积约 114 万平方米，容积率 3.25，绿化率约 35%，住宅分 5 期开发，规划 11 - 15 层的小高层，2 梯 5 户，车位配比 1:1.2。小区规划 7080 个车位，汇聚教育、购物、休闲等多功能配套，为居民提供全方位生活服务。

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户型设计：新规户型，舒适升级

三期【玖璋组团】共 9 栋楼，全南向排布，为低密小高层。有 98 - 110 - 128㎡三至四 + 1 房共 5 个户型，新规设计使实用率达 100% 以上。98㎡户型主朝向朝南，主卧配备 270° 无柱飘窗；110㎡户型主朝向西南，各空间尺度升级；128㎡户型有独立入户花园，各功能区尺度大幅提升。全屋精装选用知名品牌材质与家电，品质卓越。

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配套设施：全维配套，畅享生活

教育上，配建一所 36 班复建小学（广东番禺中学教育集团培兰小学）、两所幼儿园及一所少年宫，周边还有番禺中学等学府。商业方面，自主配置 5 万㎡商业，并与余荫山房联合打造岭南特色商业街，10 分钟可达万博众多商业体。园林景观独具匠心，“一环九园” 布局融入岭南特色，还设有 6 大主题泛会所满足全龄需求。医疗配套完善，周边 4 公里内有一所三甲和一所二甲医院。

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周边环境：机遇

项目优点突出，交通便捷，临近地铁与南大干线，通勤主城区方便；大社区居住氛围浓厚，自身配备学校与商业，小学引入名校；户型设计好，低密小高层稀缺，采光通风佳；品牌开发商保障品质。总体而言，星河盛世锦城适合在番禺、琶洲或珠江新城工作，预算 300 万左右，偏爱低密度大社区，注重通勤时间的购房者，是番禺地区兼具性价比与居住舒适度的优质楼盘。

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