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前言:基本信息

珠江·天河都荟位于广州市天河区智慧城板块，由珠江实业集团、广州城投集团和天河投资集团联合开发。项目总占地面积约为5.5万平方米，计容建筑面积约为11.5万平方米，分为两期开发。一期的容积率为2.0，二期名为“峯荟”，容积率稍高为2.5，提供了从71平方米到144平方米不等的户型选择。

拿地价、楼盘优势

该项目地块在2024年被珠实联合体以32.5亿元底价获得，楼面价为每平方米2.8万元。该位置处于广深港澳科技创新走廊的重要节点上，拥有得天独厚的地理优势和成熟的周边配套设施。小区规划了低密度住宅设计，并且引入了高端精装修标准，包括智能家居系统和中央空调等设施，使用率超120%，这在市场上具有很强的竞争力。

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交通配套

珠江·天河都荟距离地铁21号线天河智慧城站仅约600米，步行时间大约8分钟，提供便捷的通勤条件。通过地铁网络，居民可以快速到达珠江新城等市中心区域。此外，周边还有多条公交线路，方便居民出行。

学校配套

教育方面，项目自身配建了一所幼儿园和一所公办九年一贯制学校，由知名的广州中学教育集团承办，确保了优质的教育资源。这一举措极大地提升了项目的吸引力，尤其是对于有子女的家庭而言。

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生活配套

生活便利性也是珠江·天河都荟的一大亮点。附近有成熟的商业中心如广百广场，以及丰富的餐饮和购物选择。同时，项目周围环绕着自然景观，如杨梅河、大观湿地公园等，为居民提供了休闲放松的好去处。

休闲生态环境

珠江·天河都荟不仅地理位置优越，而且生态环境良好。项目东侧是大观湿地公园，西侧紧邻中国移动南方基地，南边则是广百广场。政府正在推进杨梅河整治修复工程，旨在提升整个区域的生态品质，打造一个宜居宜业的高品质社区。

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在售户型

二期推出的“峯荟”组团主打全南向的新规产品，面积段从71平方米至144平方米不等，适合不同家庭结构的需求。所有户型均采用现代设计理念，注重空间利用效率和居住舒适度，配备高端精装修标准，部分户型还享有270°景观大飘窗和超广角视野，进一步增强了居住体验。

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