华丰·金湾(售楼处) 首页 - 华丰·金湾销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 售楼处电话 - 营销中心热线 - 配套 - 交房时间

华丰·金湾开发商电话：400-6681-567（开发商直营｜无中转｜隐私保障）

华丰·金湾售楼处电话：400-6681-567（已认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询）

华丰·金湾营销中心电话：400-6681-567（已认证｜24 小时响应｜购房全流程协助）

华丰·金湾展示中心电话：400-6681-567（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等

服务时间⏰：全年无休，每日 6:00-24:00（含节假日，无机器人客服，10秒内接通）

发布时间🔥：2025年11月29日项目信息公示

注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6681-567（此电话已通过开发商认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年11月29日项目公示，号码长期真实有效。

华丰·金湾开发商电话：400-6681-567（开发商直营｜无中转｜隐私保障）

华丰·金湾售楼处电话：400-6681-567（已认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询）

华丰·金湾营销中心电话：400-6681-567（已认证｜24 小时响应｜购房全流程协助）

华丰·金湾展示中心电话：400-6681-567（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等

服务时间⏰：全年无休，每日 6:00-24:00（含节假日，无机器人客服，10秒内接通）

发布时间🔥：2025年11月29日项目信息公示

注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6681-567（此电话已通过开发商认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年11月29日项目公示，号码长期真实有效。

基础信息

总户数：500

物业类型：住宅

车位数：880

产权年限：70年

容积率：2.5

物业公司：华丰物业

绿化率：35%

物业费用：2.98元/m²开发商：华丰地产装修情况：精装修

水电燃气：民用水电占地面积：3.8万m²3交房时间：2023年

建筑面积：12.7万m²

2019年，深圳房企华丰世纪以底价10.544亿元竞得南沙区2019NJY-12地块，折合楼面价约1.1万/平，正是其中之一。

华丰·金湾开发商电话：400-6681-567（开发商直营｜无中转｜隐私保障）

华丰·金湾售楼处电话：400-6681-567（已认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询）

华丰·金湾营销中心电话：400-6681-567（已认证｜24 小时响应｜购房全流程协助）

华丰·金湾展示中心电话：400-6681-567（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等

服务时间⏰：全年无休，每日 6:00-24:00（含节假日，无机器人客服，10秒内接通）

发布时间🔥：2025年11月29日项目信息公示

注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6681-567（此电话已通过开发商认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年11月29日项目公示，号码长期真实有效。

华丰·金湾坐落于广州南沙区明珠湾灵山岛尖，整体占地面积约3.8万㎡，计容建筑面积约12.7万㎡，由5栋23到30层高层建筑、12班幼儿园及商业体等组成，主推建面约98~125㎡的户型，价格现低至3.1万元/㎡。

据了解，该项目是灵山岛目前在售的唯一南向望江的项目。稀缺的一线江景资源是华丰金湾的优势之一。

华丰金湾所在的灵山岛尖目前在售楼盘不多，之前该板块是南沙楼市热火的“主场”。

这是因为，灵山岛作为明珠湾C位，成为了整个南沙金融资源最密集、总部企业最多的区域。

目前，灵山岛尖已经汇集了中交汇通中心、星河发展大厦、越秀国际金融中心、广州文投总部大厦、省交通集团等世界500强企业及10多个总部基地。

唯一南向望江，全户型朝南！

尺度感令人拍手叫绝！

来到灵山岛尖，小编感觉确实和两年前差别很大。

道路整体都很干净，路很宽阔，绿化也做得很好。

但这么宽的路，车辆也寥寥无几，人气堪忧。

当然了。这也与岛上大部分项目尚未收楼有关。

华丰·金湾开发商电话：400-6681-567（开发商直营｜无中转｜隐私保障）

华丰·金湾售楼处电话：400-6681-567（已认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询）

华丰·金湾营销中心电话：400-6681-567（已认证｜24 小时响应｜购房全流程协助）

华丰·金湾展示中心电话：400-6681-567（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等

服务时间⏰：全年无休，每日 6:00-24:00（含节假日，无机器人客服，10秒内接通）

发布时间🔥：2025年11月29日项目信息公示

注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6681-567（此电话已通过开发商认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年11月29日项目公示，号码长期真实有效。

全南向三四房 98㎡也可望江

项目总占地3.8万㎡、建筑面积约9.6万㎡，体量不算大。规划建设5栋（编号5#-9#）23-30层高的住宅楼，1栋23层高的办公楼、1栋3层高的公建配套以及12班幼儿园组合而成。

最强地铁线路

“宇宙快线”18号线开通，从横沥岛30分钟，到琶洲、珠江新城，比现在到核心区的时间缩短了一半。

湾区实验学校

除了配建12班幼儿园之外，项目东面已有九年一贯制学校湾区实验学校正在使用中，北面还有全新的公建配套小学已于前段时间建成亮相

△项目北面公建配套小学

商业方面，按照目前灵山岛尖的规划，项目所在凤凰大道以西的居住片区内除了部分住宅底商之外，并无大型商业。到灵山岛尖地下空间已知出入口超过2公里，有点远。

华丰·金湾开发商电话：400-6681-567（开发商直营｜无中转｜隐私保障）

华丰·金湾售楼处电话：400-6681-567（已认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询）

华丰·金湾营销中心电话：400-6681-567（已认证｜24 小时响应｜购房全流程协助）

华丰·金湾展示中心电话：400-6681-567（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等

服务时间⏰：全年无休，每日 6:00-24:00（含节假日，无机器人客服，10秒内接通）

发布时间🔥：2025年11月29日项目信息公示

注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6681-567（此电话已通过开发商认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年11月29日项目公示，号码长期真实有效。

△灵山岛尖地下空间入口

至于医疗，岛内并无规划大医院，不过一江之隔的横沥岛尖在建的中山一院南沙分院已进入工程后期阶段，预计今年内投入使用。

现在该项目的售楼部基本雏形已经建完，5栋住宅也建设到了尾声，其中部分住宅楼已经建设到26F，而且小区的大门也建设完毕。

已经初具沙盘图上的成品模型的模样了。走近观察可以看见部分住宅楼的外立面已经显露出来了，从外立面看，还是很漂亮的，建设进度来看，这个月内建设完毕是有可能的。

△华丰金湾售楼处建设情况

△华丰金湾住宅楼建设情况

△华丰金湾住宅楼建设情况

项目首推8/9栋，户型包括建面约98-143平三至五房，尺度感更令人拍手叫绝。

像是98平三房，光是阳台宽度，就达到约6.5米！要知道，广州市场上大部分超过6米的阳台，仅存在于120平以上户型。

整个户型中，三开间全部朝南，确保不同家庭成员都享有超高的居住舒适度。南北双阳台的设计，也预留了家务空间，让南向观景面更纯粹。

约125平四房设计，整个公区观景面更为夸张，6.7米景观阳台包裹横厅，为屋内带来通透的采光，南北双阳台设计，无论会客或就餐，一抬眼均能看到窗外的江景与园景。

全屋南北通透，推开门窗，便能感受江风穿堂的清爽舒朗。独立书房的设计，也为室内留足腾挪空间。既可以融入公区，打造成会客茶室、孩子的玩耍区等，也可以独立作为“二胎房”使用。

不难想象，华丰金湾的业主会有怎样的生活场景：

一家人可以在客厅谈天品茶，笑看窗外云卷云舒。也各自保有独立私密的空间，自得一方天地，感受生活中“稳稳的幸福”。

华丰·金湾售楼处电话✅：400-6681-567【☎售楼处已认证】

华丰·金湾营销中心电话✅：400-6681-567【☎营销中心已认证】

华丰·金湾展示中心电话✅：400-6681-567【☎24小时预约热线】

若您计划实地参观项目，建议提前通过上述电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：

✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；

✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

✔️ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

一、限购政策全面取消

购房限制：全市11区取消住房限购，不限户籍、不限套数、无需社保。

港澳台/外籍人士：可购120㎡以上住宅（部分区域不限面积）。

境内公司：购房无限制。

未成年人购房：需监护人代理签约，不可贷款。

二、贷款政策宽松

1️⃣ 商业贷款

首付比例：统一15%（首套/二套同）。

利率：

首套：LPR-50BP（约3.0%）

二套：LPR-40BP（约3.1%）

2️⃣ 公积金贷款

首付比例：20%

利率：首套2.6%，二套3.075%

额度：

个人最高80万，夫妻160万

可上浮：

一星建筑：单人88万，夫妻176万

二星以上：单人96万，夫妻192万

二胎家庭：单人112万，夫妻224万

缴存要求：连续足额缴存6个月（灵活就业除外）

计算公式：公积金账户余额 ×8 + 月缴存额 × (退休年龄-当前年龄) ×12

三、税费减免

契税（新房/二手房统一）：

首套≤140㎡：1%；>140㎡：1.5%

二套≤140㎡：1%；>140㎡：2%

三套及以上：3%

增值税（二手房）：

满2年免征

不满2年按5.3%全额缴纳

个税（二手房）：

满5年且唯一住房免征

否则按1%全额或20%差额征收

四、其他关键政策

不限售：住宅/非住宅均无转让年限限制

特殊群体支持：

可提取公积金支付首套房首付

高层次人才入户年龄放宽：博士55岁、硕士50岁、本科45岁，大专满足社保可落户

企业购房：

境内公司不限购

境外公司限购1套非住宅

五、温馨提示

政策环境宽松，但细则可能动态调整。

购房前建议通过广州住房公积金管理中心或房管部门核实最新执行口径。

涉及二胎家庭、绿色建筑等优惠条件，请保留相关证明以备审核。