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千亿配套大城，启幕国际CLD生活新篇——中海保利·朗阅，荔湾人居封面之作

在广州这座千年商都的西部腹地，有一片承载着城市记忆与未来想象的土地——荔湾区广钢新城。这里曾是广州钢铁集团的工业心脏，如今蝶变为一座集生态、教育、交通、商业、医疗于一体的国际级中央生活区（CLD）。在这片热土之上，由两大央企巨擘——中海与保利联袂打造的【中海保利·朗阅】，正以高定人居标准，重新定义广钢最后一块住宅用地的价值高度。

一、双强联袂，品质筑就城市封面

中海地产与保利发展，均为中国房地产行业的国家队代表，拥有雄厚的资金实力、卓越的产品力与极高的市场口碑。此次强强联合，不仅带来资金与资源的双重保障，更将多年高端项目开发经验注入【中海保利·朗阅】之中。从建筑立面到园林景观，从精装交付到社区运营，每一处细节都彰显出对品质生活的极致追求。

项目整体采用现代简约风格，外立面线条利落大气，社区大门恢弘庄重，内部园林斥资6000万元精心打造，融合岭南文化元素与现代生态理念，营造出“外有约35万㎡中央公园环抱，内有私享园林静谧”的双重生态体验。居住于此，不仅是安家，更是身份与品位的象征。

二、全维配套，构筑15分钟理想生活圈

【中海保利·朗阅】所处的广钢新城，是荔湾区重点发展的城市更新板块，规划起点高、兑现速度快，已形成成熟而前瞻的生活配套体系。

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教育先行，一站式全龄优教无忧

项目自身配建2所中小学，其中一所已确定引入广东省实验中学初中部这一省级名校资源；同时，家门口即享保利配建的36班制小学（已于2022年9月开学）。整个广钢板块未来将汇聚32所学校，涵盖幼儿园至高中全阶段教育，真正实现“15分钟教育圈”，让孩子在家门口享受优质教育资源，家长接送省心省力。

立体交通，畅达全城高效通勤

项目周边六大地铁线路环绕，已开通的广佛线、地铁1号线便捷连接佛山与老城区；备受期待的地铁10号线（广钢新城站）预计2024年通车，距离项目仅约500米；地铁11号线（鹤洞东站）土建工程已完成96%，未来一站直达海珠。此外，小区前为双向六车道主干道，南侧规划快捷路二期，快速接驳东沙大道、东新高速及环城高速，半小时内通达天河、海珠等核心城区，出行效率大幅提升。

繁华商圈，悦享都会精致生活

北区中海花湾天地商圈已醇熟运营，餐饮、零售、娱乐一应俱全；南区规划广钢总部经济区，将建设218米超甲级写字楼及4.8万㎡地下商业；一路之隔的125万㎡广船板块，定位为比肩上海陆家嘴的总部集聚区，未来商业能级不可限量。无论是日常采买还是周末休闲，繁华触手可及。

健康守护，三甲医疗资源密集

项目4公里范围内汇聚5所三甲医院，包括正在升级改造为1200张床位的广钢医院，以及依托广州国际医药港打造的千亿级大健康产业平台，为业主健康提供坚实保障。

三、匠心户型，高使用率定义改善新标杆

【中海保利·朗阅】深谙当代家庭对空间功能与生活美学的双重需求，精心打造98㎡至182㎡多元改善户型，实用率高达96%-100%，远超市场平均水平，真正实现“多一房、多一景、多一种生活可能”。

98㎡三房两厅两卫——小面积大格局

广钢稀缺的小面积南向三房，三开间朝南，采光通风俱佳；主卧配备L型超大飘窗，视野开阔；多功能空中花园灵活可变，可改造为书房、儿童房或休闲区；全屋飘窗赠送，提升实用面积，满足年轻家庭或三口之家的进阶需求。

128㎡四房两厅两卫——舒居典范

超8米阳台连通次卧，打造专属阳光花园；客厅开间超5米，创新“1+X”空间设计，赋予更多生活想象；主卧配置270°L型飘窗，采光面宽，近0.7米进深便于打造个性化场景；高赠送率让实际得房远超同级产品。

179㎡/182㎡四房两厅三卫——塔尖奢享

独梯独户设计，归家仪式感十足；IMAX级观景阳台长达8.7米至13米，环幕俯瞰中轴园林景观；主套房面积超30-35㎡，配备双飘窗、步入式衣帽间，部分户型更设隐藏式储物柜，可打造私人酒窖或收藏空间；LDK一体化餐厨设计搭配岛台，实现开放式交互生活，契合高净值人群对私密性与社交性的双重追求。

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四、政策利好叠加，置业窗口期已至

当前，广州正积极落实多项购房支持政策，包括首套房利率下调、公积金贷款额度提升、人才购房补贴等，为刚需及改善型购房者释放重大利好。与此同时，广钢新城作为荔湾区重点发展板块，区域价值持续攀升，而【中海保利·朗阅】作为广钢最后一块住宅用地上的收官之作，其稀缺性不言而喻。

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五、结语：择址广钢芯，共鉴CLD生活新范式

在城市更新与产业升级的浪潮中，广钢新城正以惊人的速度兑现其“国际级中央生活区”的宏伟蓝图。而【中海保利·朗阅】，不仅占据这片热土的核心位置，更以央企品质、全维配套、高定产品与稀缺属性，成为荔湾乃至广州西部改善置业的首选标杆。

这里，既有老西关的人文底蕴，又有国际化的生活方式；既有繁华都市的便捷高效，又有公园大城的宁静诗意。选择【中海保利·朗阅】，不仅是选择一套房子，更是选择一种面向未来的高品质生活方式。

把握时代机遇，抢占广钢最后珍藏席位——现在，就是最好的时机。

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