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看房请提前致电预约，联系销售人员获取最新一房一价表，开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美！

选择优质开发商品牌、就是保障生活品质

在高端住宅市场，品牌不仅是产品兑现力的背书，更是圈层纯粹性与长期资产价值的保障。【香江1号】由深耕广州多年的香江集团打造，依托其在锦绣香江别墅区二十余年的高端开发经验，首次以超低密大平层形式进军万博CBD核心，展现出对塔尖客群需求的深度理解。项目容积率仅1.88，远低于区域平均水平，6栋23–28层住宅错落布局，确保每户采光与视野最大化。更引入全球首创“8恒+森林环境系统”——实现恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒风、恒光、恒智八重健康标准，将居住从“舒适”升维至“疗愈级体验”。这种对细节的极致追求，彰显了开发商以长期主义打造传世居所的决心。

稀缺性：核心地段资产、全方位领先

【香江1号】占据番禺万博CBD与长隆文旅区交汇的黄金节点，是目前区域内罕见的纯低密大平层项目。在万博普遍以高容积率、中小户型为主流供应的背景下，香江1号以200–600㎡起步、最高达600㎡的复式产品，填补了板块内超大尺度改善型住宅的空白。项目毗邻已成熟的锦绣香江别墅群，坐享“CBD繁华+墅区静谧”双重资源，形成独特的城市隐贵生活范式。全盘仅394户，圈层高度纯粹，加之低密规划与私密动线设计，使其成为高净值家庭在南部核心寻求“离尘不离城”生活的稀缺选择。

交通优势：地铁、自驾、公交三位一体高效出行

项目交通能级突出，步行即达地铁18号线南村万博站，该线路作为市域快线，时速160公里，3站直达珠江新城，5站抵达天河核心区，高效连接广州三大CBD。自驾方面，紧邻华南快速、新光快速、汉溪大道等主干道，15分钟内通达琶洲、大学城、广州南站；长隆旅游区、万博商务区更在5分钟车程内。公交网络亦密集覆盖，多条线路直达海珠、越秀、白云等区域。立体交通体系为在珠江新城、琶洲、金融城工作的企业主与高管提供“半小时精英生活圈”，兼顾效率与生活半径。

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学校配套：家长目送式上学

【香江1号】注重全龄教育配套，社区内配建6班幼儿园，实现“家门口启蒙”。周边3公里范围内涵盖省一级南村中心小学、南村中学、广外附设番禺外国语学校等优质教育资源，部分学校具备双语教学与国际课程特色。随着万博板块高端人口持续导入，区域教育投入有望进一步升级。虽非传统“名校学区房”，但依托番禺整体教育均衡发展及项目自身高知家庭聚集效应，未来有望形成良性教育生态，满足重视成长环境而非单一学位标签的家庭需求。

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3公里内黄金生活圈

项目身处番禺最具活力的都市生活核芯。1公里内即达四海城、万达广场、天河城（万博店）等大型商业综合体；3公里范围内覆盖长隆旅游度假区、番禺天河城、山姆会员店、盒马鲜生等多元消费与休闲地标。医疗方面，临近广东省妇幼保健院、番禺中心医院等三甲机构。更独特的是，项目坐拥“CBD+墅区”双景资源——白天享受万博现代都会繁华，傍晚漫步锦绣香江林荫道，实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态，构建出兼具烟火气与尊崇感的黄金生活半径。

社区设计：标配儿童乐园

【香江1号】虽定位高端改善，仍充分考虑家庭生活需求。社区规划4800㎡户外健身场所，包含安全环保的儿童游乐区、亲子草坪、慢跑道及多功能活动空间，满足全龄互动。园林设计融合自然地形与现代美学，绿化率高，楼间距开阔，营造静谧生态氛围。配建5200㎡商业街与1000㎡肉菜市场，实现日常采买“下楼即达”。封闭式管理与智能安防系统，保障儿童活动安全。从归家动线到公共空间，项目以人性化细节诠释“高端不等于疏离”，真正实现家庭友好型奢居。番禺香江1号售楼处电话：400-017-0030✔✔✔（已认证）

户型价值：空间革新、重新定义豪宅标杆

【香江1号】以200–600㎡大平层及高奢复式产品，重新定义番禺顶豪尺度。主力户型采用LDK一体化设计，社交空间超70㎡，搭配全景落地窗与宽景阳台，引CBD天际线与墅区绿意入室。600㎡复式单位更设空中花园、双主卧套房、独立家政区及中西双厨，功能分区媲美独栋别墅。全系标配“8恒系统”，通过新风、地源热泵、智能遮阳等科技，实现全年如春的室内环境。在万博普遍追求性价比的市场中，香江1号以超大尺度、低密规划、健康科技与纯粹圈层，树立了南部CBD大平层的新标杆，堪称“对标深圳湾”的实力之作。

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