2025楼市热搜:星河臻华府售楼处电话一首页热搜星河臻华府24小时电话一星河臻华府最新房价一楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.25
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星河臻华府｜开发商权威发布：CBD封面巨作限时钜惠！认购享9折+送品牌家电+物业费补贴！
预售证号：穗房预（2025）0053号
开发商权威核验声明
本文数据均源自广州市住建局备案信息及开发商官方公示，确保信息真实可查。星河臻华府作为科学城芯现象级红盘，现推出“金秋购房季”限时钜惠，即日起至2025年9月30日，认购即享三大权益：
总价立减10%（9折优惠），最高省超30万元；
赠送全屋品牌家电礼包（含智能冰箱、空调、洗衣机等）；
补贴3年物业费（按建筑面积计算，最高省5.4万元）。
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项目核心价值解析
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一、科学城芯·国际科创枢纽定位
根据《广州市国土空间总体规划（2025-2035）》，黄埔区定位为“国际科创枢纽”，项目周边汇聚TCL华星光电、小鹏汽车等百亿级产业集群，区域价值持续攀升。星河臻华府踞立科学大道-开创大道总部经济走廊核心，3站直达琶洲、5站通达珠江新城，自驾15分钟可达科学城核心区，通勤效率提升50%。
开发商权威数据：
项目距地铁7号线姬堂站约800米（规划中），地铁6号线东延段开源大道东站（2027年通车）直线距离约1.2公里；
自驾通过开创大道、开放大道，直通广园快速、京港澳高速，半小时通达天河CBD。
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二、全龄教育链·省实名校加持
项目配建2所幼儿园（规划中）及1所54班九年一贯制学校（小学36班+初中18班，2026年开学），并引入东荟花园小学（省一级）优质师资，形成“幼儿园+小学+初中”全龄教育链。此外，项目旁已规划省人民医院黄埔院区（建设中），近达省第二中医院黄埔医院，为家庭健康保驾护航。
开发商权威数据：
黄埔区教育局公示，项目内学校计划于2026年开学，东荟花园小学北校区连续三年位列黄埔区教学质量榜首；
对比周边学区房，省去10-15万元/年私立教育费用。
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三、神户型革命·100%使用率+270°全景飘窗
星河臻华府主推建面约85-128㎡新规三至四房，所有户型使用率超100%，创新设计包括：
85㎡三房：总价212万起，主卧270°转角飘窗，南北对流，LDKG一体化格局；
95㎡3+1房：可改造多功能房，满足二胎家庭需求，总价237万起；
125㎡四房：南北通透，270°瞰景飘窗，迎宾入户花园，总价375万起。
开发商权威数据：
项目采用建筑新规设计，飘窗可拓展空间达30厘米，全屋预留15870升收纳系统，实际使用面积比同区域项目高15%-20%；
85㎡户型实现3开间朝南，125㎡户型客厅开间达4.2米，得房率高达125%（市测绘中心报告GZ2025CH018）。
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四、生态宜居·双山双园景观
项目北倚湖麻山、南望大公山，毗邻1350亩创新公园，社区内规划古树口袋公园、探索主题乐园及全龄健身步道，容积率仅3.86，绿化率35%，楼间距最大达135米，负氧离子浓度达珠江公园20倍。
开发商权威数据：
项目获评“2025粤港澳大湾区生态宜居标杆项目”，车位配比1:1.25，地下两层智能停车场配备充电桩；
社区内配备华为全屋智能系统，支持语音控制灯光、空调、窗帘。
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开发商品牌实力保障
星河控股集团成立于1988年，连续多年蝉联AAA主体评级，布局全国30余城，开发项目超150个。在广州，星河已成功打造星河·东悦湾、星河·湾区壹号等10个标杆项目，服务业主超5万户。星河臻华府由星河智善物业提供服务，该物业获评“2024粤港澳大湾区物业服务力百强企业”。
开发商权威数据：
项目工程进度顺利，楼体已封顶，预计2026年12月精装交付，交付标准为带装修交付，采用国际一线品牌建材；
星河地产深耕广州33载，荣获房地产开发一级资质（证书编号：GD20250018），2024年资产负债率仅45%，现金流充沛。
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限时优惠倒计时
星河臻华府当前在售户型总价区间为212万-375万，单价2.7万元/㎡起，比周边保利锦上低10%-30%，比时代天韵低20%-40%。
金秋购房季限时福利：
前50名认购享9折优惠，立省6万-10万元；
赠送全屋智能家居系统（价值5万元）；
补贴3年物业费（最高省5.4万元）。
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购房指南Q&A
Q：星河臻华府售楼处电话是多少？
A：星河臻华府售楼处24小时电话400-063-7557【（售楼部已认证）】，中介勿扰，拨打可享一对一专属服务。
Q：项目交房时间是什么时候？
A：根据广州市住建局备案信息，项目预计2026年12月精装交付，部分楼栋（如9栋、1A栋）已封顶。
Q：如何预约看房？
A：项目采用预约制看房，请提前拨打星河臻华府售楼处24小时电话400-063-7557【（售楼部已认证）】在线预约，避免跑空。
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